Дело: 2-3399/11

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

20 сентября 2011 года Фрунзенский районный суд г. Владивостока в составе:

председательствующего судьи           И.Б. Бичуковой

при секретаре               Д.А. Казаковой

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Федерального государственного учреждения «Дальневосточная дирекция Министерства регионального развития Российской Федерации» к Грищенко С.Т. о признании обременения отсутствующим,

УСТАНОВИЛ:

Федеральное государственное учреждение «Дальневосточная дирекция Министерства регионального развития Российской Федерации» (далее ФГУ «Дальневосточная дирекция») обратилось в суд с иском к Грищенко С.Т. о признании обременения отсутствующим. В обоснование требований указало, что на основании решения Фрунзенского районного суда г. Владивостока от 27.02.10 у Грищенко С.Т., являвшегося собственником объекта, было изъято путем выкупа для государственных нужд жилое помещение - часть жилого дома, общей площадью: 119 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> а на ФГУ «Дальневосточная дирекция» была возложена обязанность выплатить Грищенко С.Т. денежную компенсацию в размере 7 955 000 рублей в течение 5 дней с момента передачи документов на государственную регистрацию перехода прав собственности. В установленном законом порядке в Управлении Росреестра по Приморскому краю на основании решения суда право собственности Грищенко С.Т. на изъятый объект было прекращено и зарегистрированы: право собственности Российской Федерации, право оперативного управления ФГУ «Дальневосточная дирекция», о чем в единый государственный реестр прав внесены записи и выданы свидетельства о государственной регистрации прав. Поскольку на дату государственной регистрации денежная компенсация за изъятый объект недвижимости ответчику выплачена не была, зарегистрировано обременение (ограничение) прав в виде ипотеки в силу закона. 15.09.10 обязательства по оплате изъятого объекта недвижимости Дирекцией исполнены в полном объеме. Предложения ФГУ «Дальневосточная дирекция» о совместном обращении в регистрирующий орган с заявлением о погашении регистрационной записи об ипотеке ответчиком проигнорированы. В связи с уклонением ответчика от действий по подаче совместного заявления о прекращении ипотеки, просит признать обременение (ипотеку) части жилого дома, общей площадью: 119 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, отсутствующим и обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Приморскому краю погасить регистрационную запись об ипотеке с внесением в реестр отметки о прекращении ипотеки, а также взыскать с ответчика судебные расходы при подаче искового заявления в суд в размере 4 000 рублей.

В судебном заседании представитель истца по доверенности Кулошвили Ю.П. поддержала исковые требования в полном объеме по доводам, изложенным в иске.

Представитель ответчика по доверенности Алатин Е.Ф. возражал против удовлетворения требований, пояснил, что требование о взыскании с Грищенко С.Т. расходов по оплате государственной пошлины незаконно в силу п. 19 ч. 1 ст. 331.36 НК РФ. При подаче данного искового заявления государственная пошлина не должна была оплачиваться истцом. Кроме того, при выкупе недвижимости для государственных нужд оплачивается не только сама стоимость имущества, но и сопутствующие расходы, к которой относится и государственная пошлина. Спор возник из-за спешки истца, выразившегося в ускорении оформления недвижимости.

Представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Приморскому краю (далее Управление Росреестра по Приморскому краю) в судебное заседание не явился. О времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом, ходатайствовала о рассмотрении дела в его отсутствие.

Руководствуясь ч.5 ст.167 ГПК РФ, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие третьего лица.

Выслушав пояснения сторон, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено, что решением Фрунзенского районного суда г. Владивостока от 27.02.10 удовлетворены исковые требования ФГУ «Дальневосточная дирекция» к Грищенко С.Т. об изъятии путем выкупа объекта недвижимости для государственных нужд. У Грищенко С.Т., являвшегося собственником объекта, было изъято путем выкупа для государственных нужд жилое помещение - часть жилого дома, общей площадью: 119 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> Право собственности Грищенко С.Т. на объект недвижимого имущества прекращено и на ФГУ «Дальневосточная дирекция» возложена обязанность выплатить Грищенко С.Т. денежную компенсацию в размере 7 955 000 рублей в течение 5 дней с момента передачи документов на государственную регистрацию перехода права собственности.

На основании указанного решения Управлением Росреестра по Приморскому краю в установленном законом порядке было прекращено право собственности Грищенко С.Т. на изъятый объект и зарегистрировано: право собственности Российской Федерации и право оперативного управления ФГУ «Дальневосточная дирекция» (записи №, №) с выдачей свидетельств о государственной регистрации права.

Поскольку на дату государственной регистрации денежная компенсация за изъятый объект недвижимости ответчику выплачена не была, Управление Росреестра по Приморскому краю зарегистрировало обременение (ограничение) прав в виде ипотеки в силу закона.

15.09.10 ФГУ «Дальневосточная дирекция» исполнила обязательства по оплате изъятого объекта недвижимости в полном объеме, что подтверждается платежным поручением № от 15.09.10.

Указанное обстоятельство является в силу п.1 ст.408 ГК РФ основанием для прекращения обязательства.

В соответствии с положениями п.4 ст. 29 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» от 21.07.97 № 122-ФЗ, и п.1 ст. 25 ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости) от 16.07.98 № 102-ФЗ, регистрационная запись об ипотеке погашается на основании совместного заявления залогодателя и залогодержателя, либо решения суда. Аналогичное положение предусмотрено и пунктом 1 статьи 25 Закона об ипотеке.

В связи с тем, что ФГУ «Дальневосточная дирекция» в порядке досудебного урегулирования спора принимало меры для погашения регистрационной записи об ипотеке в виде обращения к Грищенко С.Т. с предложением о совместном обращении в регистрирующий орган, но Грищенко С.Т. уклонился от его исполнения, доводы истца о том, что запись об ипотеке может быть погашена на основании решения суда, признаются судом обоснованными.

Согласно пункту 52 совместного Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.10 N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" (далее - Постановление N 10/22) в этом случае оспаривание зарегистрированного обременения осуществляется путем предъявления иска о признании обременения отсутствующим.

С учетом изложенного, имеются правовые основания для удовлетворения исковых требований.

На основании ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны, понесенные по делу судебные расходы пропорционально удовлетворенным требованиям. Как установлено судом, истец понес расходы по оплате госпошлины при подаче искового заявления в сумме 4 000 рублей, которые подлежат взысканию с ответчика.

При этом доводы представителя ответчика о том, что истец оплатил государственную пошлину в нарушение п.19 ч.1 ст.331.36 НК РФ является несостоятельным, так как положения указанной нормы распространяется только на государственные органы и органы местного самоуправления, к которым истец не относится.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования Федерального государственного учреждения «Дальневосточная дирекция Министерства регионального развития Российской Федерации» к Грищенко С.Т. о признании обременения отсутствующим удовлетворить.

Признать обременение (ипотеку) части жилого дома, общей площадью: 119 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> отсутствующим.

Взыскать с Грищенко С.Т. в пользу Федерального государственного учреждения «Дальневосточная дирекция Министерства регионального развития Российской Федерации» расходы по оплате государственной пошлины в размере 4 000 рублей.

Решение может быть обжаловано в Приморский краевой суд через суд Фрунзенского района г. Владивостока в течение 10 дней со дня вынесения судом мотивированного решения.

Мотивированное решение изготовлено 26.09.11 (24.09.11 и 25.09.11 нерабочие дни).

        Судья И.Б. Бичукова