Дело: 2-3397/11

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

20 сентября 2011 года Фрунзенский районный суд г. Владивостока в составе:

председательствующего судьи           И.Б. Бичуковой

при секретаре              Д.А. Казаковой рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Остащенко И.И. к Остащенко А.И. о признании недействительным договор дарения,

УСТАНОВИЛ:

Остащенко И.И. обратился в суд с исковым заявлением к Остащенко А.И. о признании недействительным договора дарения. В обоснование своих требований указал, что 01.04.11 между Остащенко И.И., О. с одной стороны и Остащенко А.И. с другой стороны был заключен договор дарения 2-х комнатной квартиры расположенной по адресу: <адрес>. На момент заключения договора дарения собственниками указанной квартиры являлись О. и Остащенко И.И. До заключения договора от имени О. и Остащенко И.И. были выданы две доверенности на имя Т., который был уполномочен представлять интересы обоих и совершать все необходимые действия для заключения соответствующей сделки. 01.04.11 договор дарения был подписан Остащенко А.И. и Т., действующим по доверенности от О. и Остащенко И.И., и передан на государственную регистрацию в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Приморскому краю. 08.04.11 Остащенко А.И. было выдано свидетельство о государственной регистрации права собственности. Между тем О. дата умерла. Таким образом, заключение договора дарения от 01.04.11 от имени О. представителем по прекратившей действие доверенности Т. является незаконным юридическим действием и влечет его недействительность. В связи с этим, просит признать договор дарения от 01.04.11 двухкомнатной квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, ничтожным и применить в отношении данного договора последствия недействительности сделки в силу ее ничтожности, а также признать недействительной государственную регистрацию договора дарения от 01.04.11, запись о государственной регистрации права собственности Остащенко А.И. на данное недвижимое имущество и выданное на ее основании свидетельство о государственной регистрации права на недвижимое имущество от 08.04.11.

В судебном заседании представитель истца по доверенности Цыцулина Л.А. уточнила исковые требования. Просила признать договор дарения от 01.04.11 недействительным в части дарения Остащенко А.И. 1/2 доли в квартире, принадлежащей О.; признать недействительной государственную регистрацию договора дарения от 01.04.11 в части регистрации дарения Остащенко А.И. 1/2 доли в квартире, принадлежащей О.; признать недействительной запись в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним № о государственной регистрации права собственности Остащенко А.И. в части регистрации права собственности на 1/2 долю квартиры; признать недействительным свидетельство о государственной регистрации права от 08.04.11 серия №, выданное Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>.

Представитель ответчика по доверенности Струков А.Ю. признал исковые требования в полном объеме.

Представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Приморскому краю в судебное заседание не явился. О времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом. В силу ч. 3 ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в его отсутствие.

Выслушав доводы сторон, исследовав материалы дела, суд пришел к выводу, что исковые требования являются обоснованными.

В судебном заседании установлено, что 01.04.11 между О., Остащенко И.И. в лице их представителя Т., действовавшего по доверенностям, и Остащенко А.И. был заключен договор дарения, согласно которому О., Остащенко И.И. подарили, а Остащенко А.И. принял квартиру, расположенную по адресу: <адрес>

08.04.10 Остащенко А.И. зарегистрировал право собственности на указанные объекты недвижимости в Управлении Федеральной регистрационной службы по Приморскому краю, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права.

О. дата умерла, что подтверждается свидетельством о смерти №.

Согласно п.6 ч.1 ст.188 ГК РФ действие доверенности прекращается вследствие смерти гражданина, выдавшего доверенность, признания его недееспособным, ограниченно дееспособным или безвестно отсутствующим.

Таким образом, на момент регистрации договора дарения в Управлении Росреестра по Приморскому краю доверенность, выданная О. на имя Т., не действовала.

В соответствии со ст.168 ГК РФ сделка, не соответствующая требованиям закона или иных правовых актов, ничтожна, если закон не устанавливает, что такая сделка оспорима, или не предусматривает иных последствий нарушений.

При этом, недействительность части сделки не влечет недействительности прочих ее частей, если можно предположить, что сделка была бы совершена и без включения недействительности ее части.

Учитывая, что договор дарения не соответствует требованиям закона лишь в части дарения доли, принадлежащей О., он является ничтожным в данной части.

В связи с этим, договор дарения в части дарения Остащенко А.И. доли, принадлежащей О., несмотря на его регистрацию в Управлении Росреестра по Приморскому краю, не создал для сторон гражданские права и обязанности, так как был заключен с нарушением закона.

С учетом изложенного, а также на основании ч.4 ст.198 ГПК РФ в связи с признанием исковых требований ответчиком, исковые требования о признании части договора недействительным подлежат удовлетворению.

Так как в соответствии с ч.2 ст.167 ГК РФ при недействительности сделки каждая из сторон обязана возвратить другой все полученное по сделке, право на недвижимое имущество в виде 1/2 доли в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, должно вернуться в первоначальное состояние. Данное обстоятельство означает прекращение права собственности Остащенко А.И. на 1/2 долю в квартире, зарегистрированное в Управлении Росреестра по Приморскому краю.

В соответствии со статьей 17 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются, помимо прочего, вступившие в законную силу судебные акты, в связи с чем, дополнительного указания в решении на аннулирование записи в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество не требуется.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Остащенко И.И. к Остащенко А.И. о признании недействительным договора дарения удовлетворить.

Признать недействительным договор дарения двухкомнатной квартиры, расположенной по адресу: <адрес> в части дарения Остащенко А.И. 1/2 доли в квартире, принадлежащей О..

Прекратить право собственности Остащенко А.И. на 1/2 долю в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, зарегистрированное Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Приморскому краю в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество за № от 08.04.11 на основании договора дарения от 01.04.10 в части дарения Остащенко А.И. 1/2 доли в квартире, принадлежащей О..

Решение может быть обжаловано в Приморский краевой суд через суд Фрунзенского района г. Владивостока в течение 10 дней со дня вынесения судом мотивированного решения.

Мотивированное решение изготовлено 26.09.11 (25.09.11 нерабочий день).

Судья                И.Б. Бичукова