Дело № 2- 3301/11 РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации «17»октября 2011 г. Фрунзенский районный суд г. Владивостока в составе: председательствующего судьи Власенко И.Е. при секретаре Рыловой Т.Н. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Денисовой В.И., Байгуловой А.И., Гунько А.П., Паршиной Л.С., Безверхой Н.В., Чибукаевой Г.А., Гунько Т.Д., Кауровой Т.П., Ирхиной Р.С., Павловой Т.А., Видишевой И.Б. к Лариной Л.А. о признании решения общего собрания собственников многоквартирного дома недействительным, УСТАНОВИЛ: Истицы обратились в суд с иском о признании недействительным и не состоявшимся решения общего собрания собственников многоквартирного жилого дома <адрес> в г. Владивостоке, в обоснование иска указали, что в конце июля 2011г. в их почтовые ящики поступили письма из которых они узнали, что 01 июля 2011г. в их доме проведено собрание и принято решение о заключении договора обслуживания с ООО « <...>». Вместе с тем, какого-либо собрания в доме не проводилось, они не были уведомлены о его проведении, в связи с чем были лишены возможности выразить свою волю, полагают, что решение собрания является сфальсифицированным. Просят признать решение общего собрания не состоявшимся, недействительным, в последующем требований уточнили, просили признать недействительным решение собрания собственников от 30 июня 2011г, согласно которого было принято решение о смене управляющей компании. Гунько Т.Д., представитель истцов в судебном заседании просили признать недействительным решение общего собрания от 30 июня 2011г, указав, что данное собрание не проводилось, представленные в судебное заседание ответчиком Лариной Л.А. решения собственников являются подложными, т.к. более половины собственников помещений не принимали участие в голосовании, уведомления о проведении собрания собственникам не вручались В настоящее время часть собственников обратилась в Следственный Комитет для проведения проверки и возбуждения уголовного дела по факту подделки подписей. Ларина Л.А., ее представитель лично уведомленные о дате судебного заседания в суд не явились, от Лариной Л.А. в день рассмотрения дела поступило телефонограмма, в которой она указала, что явиться не может по состоянию здоровья. В связи с отсутствием надлежащих доказательств уважительности причин отсутствия, возражения стороны истца по вопросу отложения судебного заседания, поскольку ранее судебное заседание было отложено по аналогичному ходатайству ответчицы, суд отказал в его удовлетворении, признав причины неявки неуважительными. Ранее в судебном заседании Ларина Л.А. суду пояснила, что исковые требования являются необоснованными. На вопросы суда указала, что обьявление о проведении собрания она повесила за 10 дней до проведения собрания, 16 июня 2011г. разнесла уведомления по квартирам, ей помогали члены домового комитета Симонова Н.П. и Малышева. В доме 144 квартиры, 53 квартиры отказались подписывать бюллютени. 27 июня 2011г. были подведены итоги. Решением собрания от 30 июня 2011г. большинством голосов была выбрана другая управляющая компания - ООО « <...> Выслушав сторону истца, исследовав представленные доказательства, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований. Согласно п.6 ст. 46 ЖК РФ собственник помещений в многоквартирном доме вправе обжаловать в суд решение, принятое общим собранием собственников помещений с нарушением требований настоящего Кодекса, в случае если он не принимал участие в этом собрании либо проголосовал против, если таким решением нарушены его законные права и интересы. В ходе судебного заседания установлено, что Лариной Л.А., как собственником одного из жилых помещений в <адрес> в г. Владивостоке, было инициировано проведение общего собрания в форме заочного голосования в т.ч. по вопросам: выбора счетной комиссии, выбора способа управления многоквартирным домом, выбора уполномоченных лиц, наделенных правом от имени собственников для действий в отношениях с третьими лицами, выбора управляющей компании, утверждения тарифов и определении места хранения материалов проводимых собраний. Срок приема решений был установлен до 27 июня 2011г. включительно. 30 июня 2011г. решением общего собрания собственников помещений многоквартирного дома <адрес> было принято решение о выборе способа управления и выборе управляющей компании, в т.ч. утверждении тарифа на обслуживание По итогам заочного голосования. было принято решение выбрать для обслуживания дома ООО « <...>», согласно представленных бланков голосования участие в голосовании приняло 96 квартир, что составило 4 669,7 кв.м. или 66,06 % от общего числа голосов. При проверке представленных решений собственников и подсчете голосов судом установлено наличие нарушений, которые влекут отмену принятого решения по следующим основаниям - В соответствии со ст. 44 ЖК РФ общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме является органом управления многоквартирным домом. К компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме в т.ч. относятся: выбор способа управления многоквартирным домом; другие вопросы, отнесенные настоящим Кодексом к компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме. В силу положений ст. 45 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны ежегодно проводить годовое общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме. Сроки и порядок проведения годового общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, а также порядок уведомления о принятых им решениях устанавливается общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме. Проводимые помимо годового общего собрания общие собрания собственников помещений в многоквартирном доме являются внеочередными. Внеочередное общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме может быть созвано по инициативе любого из данных собственников. Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме правомочно (имеет кворум), если в нем приняли участие собственники помещений в данном доме или их представители, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов. Собственник, по инициативе которого созывается общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, обязан сообщить собственникам помещений в данном доме о проведении такого собрания не позднее чем за десять дней до даты его проведения. В указанный срок сообщение о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должно быть направлено каждому собственнику помещения в данном доме заказным письмом, если решением общего собрания собственников помещений в данном доме не предусмотрен иной способ направления этого сообщения в письменной форме, или вручено каждому собственнику помещения в данном доме под роспись либо размещено в помещении данного дома, определенном таким решением и доступном для всех собственников помещений в данном доме. В сообщении о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должны быть указаны:1) сведения о лице, по инициативе которого созывается данное собрание;2) форма проведения данного собрания (собрание или заочное голосование);3) дата, место, время проведения данного собрания или в случае проведения данного собрания в форме заочного голосования дата окончания приема решений собственников по вопросам, поставленным на голосование, и место или адрес, куда должны передаваться такие решения;4) повестка дня данного собрания;5) порядок ознакомления с информацией и (или) материалами, которые будут представлены на данном собрании, и место или адрес, где с ними можно ознакомиться. В соответствии со ст. 46 ЖК РФ решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, принимаются большинством голосов от общего числа голосов принимающих участие в данном собрании собственников помещений в многоквартирном доме, за исключением предусмотренных пунктами 1 - 3.1 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса решений, которые принимаются большинством не менее двух третей голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме. Решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме оформляются протоколами в порядке, установленном общим собранием собственников помещений в данном доме. По требованию суда ответчиком Лариной Л.А. представлены хранящиеся у нее бланки решений собственников по вопросам которые были оформлены решением от 30 июня 2011г. Согласно представленного протокола 100% голосов составляет 7068, 4 кв.м Количество голосов по представленным в судебное заседаниям решениям собственником фактически составляет 4 096,01 кв.м, что составляет 57,95% При исследовании бланков голосований установлено, что участие в голосовании принимала Мосякина Е.В.\ 12,1 % количества голосов \ принадлежащей ей 1\4 долей в квартире № 126, вместе с тем согласно решения Фрунзенского райсуда от 02 марта 2011г. Мосякина Е.В. не является собственником доли квартиры в связи с выплатой ей компенсации принадлежащей ей доли другими собственниками жилого помещения. От имени Щирий Г.А., собственника квартиры № 75 решение подписано другим лицом без документов подтверждающих полномочия. В ходе судебного заседания в адрес суда поступили многочисленные обращения собственников дома, в т.ч. от Шабалиной Н.В., Шабалиной Н.В., Бочкаревой В.П.\ собственники кв.113\, Чибукаевой Г.А., Марченко А.С., Марченко В.А.\ квартира 1\ Пышкина А.В.,Пышкиной Н.В.\ кв. 18\, Макаровой Л.В.\ кв.31\, Смирнова Г.В.\ кв.50\, Махмутовой О.Б., Махмутовой М.Н. \ кв. 111\, Павликовой Т.В.\ кв.56\, Воробьева А.Н., Воробьевой Г.А., Воробьевой Т.А. \ кв. 15\,Портновой Н.С.\ кв. 34\, Жуковой Л.Г.\ кв.9\,Лисицкого Э.В., Лисицкой А.В., Лисицкой О.И.\ кв.2\, Шелковой С.А.\ кв. 59\, Макаренко А.П..\ кв.16\,Севериной М.П.\ кв.144\,Перфильева Д.В., Перфильевой Н.Н.\ кв.132\,, в которых они указали, что подписи от их имени в бланках решений подделаны, они не принимали участие в голосовании. В ходе судебного заседания были опрошены свидетели Портнова Н.С. и Пышкин А.В., которые суду подтвердили, что они и члены их семей участие в голосовании не принимали, подпись от их имени подделана, о проводимом собрании они не были проинформированы, бланки решений им не выдавались. Свидетель Симонова Н.П. в судебном заседании пояснила, что с 2007г. является членом домового комитета В начале июня 2011г. на заседании домового комитета было принято решение о проведении собрания в форме заочного голосования. По 1 подъезду объявления в почтовый ящик кидала Ларина, по 2 подъезду Малышева, она разносила объявления по 4 подъезду Примерно 7-8 июня 2011г. начли раскладывать объявления По квартирам ходили в течение недели с 10 по 25 июня. Провели подсчет голосов, она не считала, но присутствовала когда шел подсчет голосов, протокол был подписан 30 июня 2011г.На вопрос суда о несоответствии дат указанных в бюллютенях голосования и сведений указанных свидетелем, изменила свои показания, сообщив, что решение о проведении собрания было принято в мае 2011г, остальные даты она не помнит, вся процедура голосования была проведена в установленные сроки. Представленные суду доказательства свидетельствуют о недействительности принятого решения и отсутствии квалифицированного кворума. Так согласно пояснений Лариной Л.А. и свидетеля Симоновой Н.П. решение о проведении собрания было принято в июне 2011г., бланки решений они разносили за 10-15 дней до подведения итогов голосования вместе с тем суду представлены бланки решений датированные в т.ч 25-27 мая 2011г. После того как суд указал свидетелю на данное несоответствие, ни ответчица, ни свидетель не смогли назвать точные даты когда разносили бланки решений Ни одно из представленных суду доказательств не содержит даты когда было принято решение о проведении собрания, когда собственникам вручались бланки голосования, когда решения поступили в счетную комиссию. Как пояснила свидетель Симонова Н.П., являясь членом счетной комиссии она не принимала участие в подсчете голосов. Общее количество голосов, которое принадлежит вышеуказанным гражданам составляет 965,1 кв.м., что составляет 13,65%. С учетом данной корректировки участие в принятии решения приняли собственники, которым принадлежало 44, 3 % \ 57,95% - 13,65 % \, т.о. общее собрание не имело кворума. В ряде решений, представленных ответчицей необоснованно увеличены доли проголосовавших. Так Харева Н.А. \ кв. 75 проголосовала 100% долей, вместе с тем ей принадлежит 1\2 доля в праве Аналогичная ситуация по квартирам № 85 \ Редькина М.М.\ и № 143 \Агафоновой Т.В.\ Установленные судом нарушения являются существенными, нарушающими права истиц, поскольку вопреки воле и желанию большинства собственников в многоквартирном доме было приято решение о выборе новой управляющей компании, утверждении тарифов по обслуживанию дома, делегировании полномочий собственников ответчице и иным лицам на подписание договора на обслуживание дома и совершение иных юридически значимых действий. На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ суд РЕШИЛ: Исковые требования Денисовой В.И., Байгуловой А.И., Гунько А.П., Паршиной Л.С., Безверхой Н.В., Чибукаевой Г.А., Гунько Т.Д., Кауровой Т.П., Ирхиной Р.С., Павловой Т.А., Видишевой И.Б. к Лариной Л.А. о признании решения общего собрания собственников многоквартирного дома недействительным удовлетворить Признать недействительным решение общего собрания собственников помещений многоквартирного дома <адрес> г. Владивостока от 30 июня 2011 г. Решение может быть обжаловано в Приморский краевой Фрунзенского района г. Владивостока в течение 10 дней с даты изготовления решения в мотивированном виде 20 октября 2011 г. Судья И.Г. Власенко