Дело № 2-3521/11 РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 02 декабря 2011 года Фрунзенский районный суд г. Владивостока в составе председательствующего судьи Власенко И.Г. прокурора Табуевой О.В. при секретаре Рыловой Т.Н. Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации г. Владивостока к Воробьеву П.Б., Воробьеву Д.П., Воробьевой А.П., Воробьевой Е.В. о выселении из жилого помещения, встречному исковому заявлению Воробьева П.Б., Воробьева Д.П., Воробьевой А.П., Воробьевой Е.В. к Администрации г. Владивостока о признании права на жилое помещение, Установил: Администрация г. Владивостока обратилась в суд с исковым заявлением, указав, что квартиры <адрес> являются собственностью Владивостокского городского округа. В результате проведенной специалистами управления по учету и распределению жилой площади администрации г. Владивостока проверки установлено, что ответчики занимают вышеуказанное жилое помещение в отсутствие документов, являющихся основанием для вселения. В связи с чем Воробьевой А.П. было вручено предписание об освобождении самовольно занимаемой ими квартиры, однако до настоящего времени обязанность по освобождению спорной квартиры ответчики не исполнили. Просит выселить Воробьева П.Б.. Воробьеву Е.В., Воробьева Д.П., Воробьеву А.П. из квартиры <адрес> без предоставления другого жилого помещения. Воробьев П.Б., Воробьева Е.В., Воробьев Д.П., Воробьева А.П. обратились в суд со встречным исковым заявлением к Администрации г. Владивостока, в котором просят признать за ними право собственности на жилые помещения <адрес> в силу приобретательской давности, указав, что они с 1994г. на постоянной основе занимают и фактически используют указанные помещения. Представитель истца - Администрации г. Владивостока по доверенности Фрейдун В.А. в судебном заседании поддержала исковые требования в полном объеме по доводам, изложенном в иске, суду пояснила, что ответчики проживают в спорных квартирах в отсутствие правовых оснований, расходы на содержание жилья не несут, с 2000 года указанные жилые помещения находятся в собственности администрации г. Владивостока. В удовлетворении встречного искового заявления просила отказать, полагая, что право приобретательской давности у истцов не наступило. Представитель ответчиков по доверенности Якимчик С.В., ответчики Воробьев П.Б., Воробьева А.П. в суде исковые требования администрации г. Владивостока о выселении не признали, на встречных исковых требованиях настаивали в полном объеме, суду пояснили, что проживают в спорных помещениях с 1994 года, открыто и непрерывно владели имуществом на протяжении пятнадцати лет. Воробьев П.Б. состоял в трудовых отношениях с Администрацией г. Владивостока, которая зная об отсутствии у него жилья, согласовала его заселение в спорное помещение. На вопрос суда Воробьев П.Б. суду пояснил, что в 1994г. по распоряжению Администрации г. Владивостока ему дали комнату по <адрес> комнаты на этом этаже использовались Администрацией г. Владивостока под гостиницу и общежитие, он перевез семью, ему дали рядом находящиеся комнаты. В течение ряда лет он обращался с заявлением к Администрации г. Владивостока, но поскольку эти помещения потом перешли к Подземстрою, потом к ЗАО « Спорт» ничего не решалось, ему писали резолюции на заявлениях о согласовании. Как переходили помещения в собственность этих организаций установить невозможно, т.к. Подземстрой и ЗАО «Спорт» ликвидированы, потом помещения которые занимает его семья, опять стали принадлежать Администрации г. Владивостока. Ответчики Воробьев Д.П., Воробьева Е.В. в судебное заседание не явились, о дате слушания дела уведомлены надлежащим образом, просили рассмотреть дело в их отсутствие. Выслушав стороны, свидетелей, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу, что исковые требования Администрации г. Владивостока о выселении из жилого помещения, требования встречного искового заявления Воробьева П.Б., Воробьева Д.П., Воробьевой А.П., Воробьевой Елены Витальевны к Администрации г. Владивостока о признании права на жилое помещение, подлежат отклонению в полном объеме. По сообщению Управления муниципальной собственности Администрации г Владивостока № от 30.11.2011 года строение по адресу г<адрес> внесено в реестр муниципальной собственности 23.10.1993 года. Сведения о техническом, инвентарном учете и праве собственности за период с 1994г. по сентябрь 2000г. отсутствуют. Согласно свидетельства о государственной регистрации права от 13 сентября 2000 года, на основании договора купли-продажи от 05.06.2000 года № 3 нежилые помещения общей площадью 209, 0 кв.м., в том числе: на восьмом этаже <...> переданы ЗАО «Спорт» в муниципальную собственность. Постановлением Администрации г. Владивостока № от 19.01.2004 года вышеуказанные помещения в доме <адрес> за исключением помещений <адрес> переведены в число жилых помещений. До настоящего времени комнаты <адрес> отнесены к нежилым помещениям, технический паспорт на данные помещения отсутствует. Согласно предмета и оснований исковых требования, Администрация г. Владивостока просил выселить ответчиков из занимаемых помещений по основаниям ст.47,49 ЖК РСФСР, ст. 11 ЖК РФ. Согласно содержания искового заявления Администрация г. Владивостока полагает, что помещения № 78-80 имеют статус жилых. Доказательств, согласно которых нежилые спорные помещения были переведены в статус « жилых» суду не представлено. Нормы Жилищного кодекса РФ не предусматривают возможность выселения граждан из помещений, имеющих статус нежилых, в связи с чем требования Администрации г. Владивостока о выселении ответчиков из квартир № 78, 79, 80 дома № 27а по ул. Хабаровская в г. Владивостока подлежит отклонению в полном объеме. Согласно представленных доказательств с 1994г. Воробьев П.Б. вместе с членами своей семьи фактически пользуются помещениями по адресу: <адрес> Доводы истца о самовольном заселении не нашли своего подтверждения Данные обстоятельства подтверждаются показаниями свидетелей, согласно которых свидетель Вековшинин Е.Л. в судебном заседании пояснил, что Мэр г. Владивостока Толстошеин обратился в их институт по вопросу квалифицированных специалистов для работы в отделе Администрации г. Владивостока, начальником этого отдела стал их сотрудник Наумов, в этот же отдел был принят Воробьев П.Б., который приехал осенью 1994г. из Дальнегорска. Поскольку у него не имелось жилья в г. Владивостоке, ему на какое то время дали место в общежитии, потом там же по <адрес> дали квартиру. Свидетель О. в суде пояснила, что знакома с Воробьевым П.Б. с 1999 года, поскольку вместе с ним работала в отделе информационных систем Администрации г. Владивостока. В это время Воробьев П.Б. вместе с семьей уже проживал в квартире на Первой Речке, которая была выделена по месту работы, поскольку он приехал из г. Дальнегорска. Свидетель А. в судебном заседании пояснила, что с 1992 года проживает по <адрес> Семья Воробьевых проживает в квартире № с 1994 года. Как установлено из представленных доказательств Воробьев П.Б. в период с 12 сентября 1994г. по 10 апреля 2010г. состоял в трудовых отношениях с Администраций г. Владивостока. Согласно представленных доказательств, исследованных в оригинале \ копии приобщены к материалам дела \ Воробьев П.Б. в период с 1996г. по 1999г. неоднократно обращался к руководству Администрации г. Владивостока с заявлениями о предоставлении жилого помещения. Согласно заявления от 24 апреля 1998г. зам. мэра Администрации г. Владивостока было утверждено обращение начальника хозяйственного управления Администрации г. Владивостока о предоставлении Воробьеву П.Б. служебного жилья по адресу <адрес> На заявлении Воробьева П.Б. от 16 марта 1999г. содержится резолюция о выдаче ордера при оформлении ордеров. Требования встречного искового заявления подлежат отклонению по следующим основаниям- В соответствии с ч. 1, 2 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Вместе с тем, из представленных доказательств, Свидетельства о государственной регистрации права установлено, что спорные помещения находятся с 2000 года в муниципальной собственности, т.е. бесхозяйными не являются, в связи с чем не могут быть признаны собственностью ответчиков в силу приобретательной давности. На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. ст. 194,198 ГПК РФ суд Решил: Отказать в удовлетворении исковых требований Администрации г. Владивостока к Воробьеву П.Б., Воробьеву Д.П., Воробьевой А.П., Воробьевой Е.В. о выселении из жилого помещения. Отказать в удовлетворении встречного искового заявления Воробьева П.Б., Воробьева Д.П., Воробьевой А.П. Воробьевой Е.В. к Администрации г. Владивостока о признании права на жилое помещение. Решение может быть обжаловано в Приморский краевой суд путем подачи кассационной жалобы через Фрунзенский районный суд г. Владивостока в течение 10 дней с даты изготовления решения в мотивированном виде 07 декабря 2011 года. Судья Власенко И.Г.