Дело № 2-3702/11 РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 22 декабря 2011 года Фрунзенский районный суд г.Владивостока в составе председательствующего судьи Елагиной Н.И., при секретаре Рябец Т.В. Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Журавлёва В.В. к Администрации г.Владивостока о признании права собственности на жилой дом, УСТАНОВИЛ: Журавлёв В.В. обратился в суд с иском к Администрации г.Владивостока о признании права собственности на жилой дом, указав, что в феврале 1992 года Приморским производственным объединением рыбной промышленности «Приморрыбпром» «Рыбозавод Попов» ему был продан дом, расположенный по адресу : <адрес> Сделка купли-продажи дома между юридическим лицом и истцом была оформлена в соответствии с требованиями, существовавшими на момент её совершения. По данному факту были составлены и подписаны необходимые документы, однако договор купли-продажи у него не сохранился. Вместе с тем, у него сохранились документы об оплате стоимости дома, а также акт его передачи от продавца - Приморского производственного объединения рыбной промышленности «Приморрыбром» «Рыбозавод Попов» покупателю. Указывает, что добросовестно, открыто и непрерывно владеет данным объектом недвижимости как своим собственным, лиц, оспаривающих его право собственности на данный дом, не имеется. Отнесение жилого дома к объекту недвижимости подтверждается техническим паспортом объекта. В связи с тем, что Приморское производственное объединение рыбной промышленности «Приморрыбром» «Рыбозавод Попов» в настоящее время как юридическое лицо не существует, у истца отсутствует возможность иным образом установить право собственности на указанный дом, которым он владеет непрерывно на протяжении 20 лет Просит признать право собственности на жилой дом, расположенный в <адрес>, <...> г/постройки, инвентарный номер: № В судебное заседание истец не явился, о слушании дела извещался надлежащим образом. Представитель истца в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело в её отсутствие, настаивала на удовлетворении исковых требований по основаниям, указанным в исковом заявлении. Представитель ответчика в судебном заседании исковые требования не признал, представил письменный отзыв на иск, указал, что основания для удовлетворения исковых требований отсутствуют. Представитель Администрации пос. Рейнеке в судебное заседание не явился, о слушании дела извещался. Ранее в судебном заседании свидетель ФИО2 суду пояснил, что проживает на о.Рейнеке, с Журавлёвым В.В. знаком с 1971 года. Журавлёв В.В. проживает в данном доме с 1971 года, ранее дом принадлежал рыбозаводу «Попов». В 1992 году рыбозавод «Попов» продал данный дом Журавлёву В.В. Журавлёв В.В. отремонтировал дом, проживает в данном доме постоянно, отопление в доме печное, во дворе колодец. Ранее в судебном заседании свидетель ФИО11 суду пояснила, что каждое лето приезжает на о. Рейнеке отдыхать. Журавлёв В.В. проживает в спорном доме с 1982 года. Ранее дом принадлежал рыбозаводу «Попов». Журавлёв В.В. работал на рыбозаводе «Попов», в 1991 году купил этот дом у рыбозавода. Перед тем, как произошла ликвидация рыбозавода, работники выкупили у него жилые помещения. В данном доме Журавлёв В.В. проживает постоянно, производит ремонт в доме. Так как на острове нет освещения, он приобрёл генератор, во дворе колодец, отопление в доме печное. Свидетель ФИО4 суду пояснил, что знаком с Журавлевым В.В., вместе учились на водительских курсах. С 1982 года Журавлёв В.В. проживает в доме, свет и вода у него автономные. Журавлёв В.В. благоустраивает дом, производит в нём ремонт. Работники рыбозавода также как и Журавлёв В.В. выкупили жилые помещения у рыбозавода. Выслушав представителя ответчика, свидетелей, исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям. В судебном заседании установлено и подтверждается материалами дела, что истец проживает в жилом доме, расположенном на <адрес> Данный дом был продан истцу рыбозаводом «Попов» в феврале 1992 года. Факт продажи дома подтверждается актом приёма-передачи данного дома с баланса рыбозавода «Попов» в личное пользование Журавлёва В.В., справкой об оплате стоимости дома. Между тем, договор купли-продажи данного дома не сохранился. В настоящее время ОАО «Рыбозавод о.Попов» как юридическое лицо не существует, данное обстоятельство подтверждается сообщением ИФНС по Первомайскому району г.Владивостока. В соответствии со ст.234 ГК РФ гражданин или юридическое лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). При разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, учитываются следующие обстоятельства: давностное владение является добросовестным, давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Как установлено в судебном заседании, истец проживает в доме свыше 20 лет, несёт бремя содержания данного жилого дома, данное обстоятельство подтверждается показаниями свидетелей и материалами дела. Таким образом, истец добросовестно, открыто и непрерывно владеет данным объектом недвижимости как своим собственным. В соответствии с п. 16 Постановления N 10/22 Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного суда Российской Федерации от дата по смыслу статей 225 и 234 ГК РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество. По смыслу абзаца второго пункта 1 статьи 234 ГК РФ отсутствие государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество не является препятствием для признания права собственности на это имущество по истечении срока приобретательной давности. Судебный акт об удовлетворении иска о признании права собственности в силу приобретательной давности является основанием для регистрации права собственности в ЕГРП. На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Признать за Журавлёвым ФИО12 право собственности на жилой дом, расположенный <адрес> <...> года постройки, инвентарный номер: №. Решение может быть обжаловано в Приморский краевой суд через Фрунзенский районный суд г.Владивостока в течение 10 дней со дня составления мотивированного решения 27 декабря 2011 года. Председательствующий Елагина Н.И.