Дело № 2-3499/11 РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 16 сентября 2011г. Фрунзенский районный суд г. Владивостока в составе председательствующего судьи Власенко И.Г. при секретаре Рыловой Т.Н. Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению Большакова Ю.М. к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Приморскому краю о признании незаконным отказа в государственной регистрации права собственности, Установил: Большаков Ю.М. обратился в суд с заявлением об обжаловании действий Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Приморскому краю \ далее Управление Росреестра по Приморскому краю \, указав, что Решением Исполнительного комитета Русского поселкового Совета Народных депутатов от 05.11.1982 г. № 52 «Об отводе земельного участка для индивидуального жилищного строительства в п. Канал» ему был выделен земельный участок в размере 0, 1 га для индивидуального жилищного строительства. На основании разрешения № инспекции государственного архитектурного строительного надзора при администрации г. Владивостока от 20.08.1996 г. он получил право на строительство жилого дома, по окончании которого 20.11.1997 года инспекцией госархстройнадзора г. Владивостока был утвержден акт приемки законченного строительством объекта. Согласно письму комитета по архитектуре и градостроительству администрации г. Владивостока от 10.08.2005 года № указанному жилому дому на основании акта приемки в эксплуатацию от 20.11.1997 года был присвоен почтовый адрес: <адрес> Решением Фрунзенского районного суда г. Владивостока от 16.12.2010 года, вступившим в законную силу 11.01.2011 года администрации г. Владивостока было отказано в сносе указанного дома. Согласно Определения Судебной коллегии по гражданским делам Приморского краевого суда от 03.05.2011 года отказ Управления Росреестра по Приморскому краю в регистрации его права собственности на дом был признан незаконным, суд обязал Управление Росреестра по Приморскому краю совершить регистрацию права. Согласно свидетельства о государственной регистрации права от 07.06.2011 года он зарегистрировал право собственности на жилой дом по адресу: <адрес>. При обращении 20.06.2011 года в УФРС по ПК с заявлением о государственной регистрации права собственности на объект недвижимости вспомогательного назначения к данному жилому дому - хозяйственную постройку площадью 30 кв.м. по адресу: <адрес> ему было отказано в государственной регистрации права собственности. Просит признать незаконным отказ Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Приморскому краю в государственной регистрации права собственности на построенный объект недвижимости - хозяйственную постройку общей площадью 30 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, обязать Управление Росреестра по Приморскому краю осуществить государственную регистрацию права собственности на указанный объект недвижимости. Представитель Большакова Ю.М. по доверенности Зайцева О.А. в суде поддержала заявленные требования в полном объеме по доводам, изложенным в заявлении. Уточнила предмет иска, указала, что при проведении инвентаризации общая площадь хозяйственной постройки составляет 29 кв.м. Представитель Управления Росреестра по Приморскому краю в суде просила отказать в удовлетворении заявления, указав, что заявителем для регистрации права на хозпостройку были представлены: решение об отводе земельного участка, разрешение на выполнение строительно-монтажных работ и акт приемки законченного строительством обьекта, вместе с тем Большаков Ю.М. не представил документ, устанавливающий или удостоверяющий право на земельный участок, на котором расположен спорный объект недвижимого имущества, в связи с чем Большакову Ю.М. было отказано в государственной регистрации права собственности на спорную постройку. Выслушав стороны, исследовав материалы дела суд приходит к выводу об удовлетворении заявления. Согласно представленных доказательств решением Исполнительного комитета Русского поселкового Совета Народных депутатов от 05.11.1982 г. № 52 «Об отводе земельного участка для индивидуального жилищного строительства в пос. Канал» Большакову Ю.М. был выделен земельный участок в размере 0,1 га для индивидуального жилищного строительства. 20 августа 1996г. было выдано разрешение № инспекции государственного архитектурно строительного надзора при администрации г. Владивостока на строительство жилого дома. 20.11.1997 г. инспекцией ГАСН г. Владивостока был утвержден акт приемки законченного строительством объекта. Согласно письма комитета по архитектуре и градостроительству администрации г. Владивостока от 10.08.2005 г. № указанному жилому дому на основании акта приемки в эксплуатацию от 20.11.1997 г. был присвоен почтовый адрес: <адрес> Согласно свидетельства о государственной регистрации права от 07.06.2011 г. Большаков Ю.М. зарегистрировал право собственности на жилой дом по адресу: <адрес> 20.06.2011 г. Большаков Ю.М. обратился в Управление Росреестра по Приморскому краю с заявлением о государственной регистрации права собственности на объект недвижимости вспомогательного назначения к данному жилому дому - хозяйственную постройку площадью 30 кв. м по адресу: <адрес> 02 августа 2011г. Управлением Федеральной службы государственной регистрации и картографии по Приморскому краю было отказано заявителю в регистрации права на хозяйственную постройку, основанием к отказу в регистрации явилось непредоставление документа, устанавливающего либо удостоверяющего право на земельный участок. Отказ Управления Росреестра по Приморскому краю является неправомерным по следующим основаниям- В соответствии с п.1 ст. 25.3 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» основанием для регистрации права собственности на создаваемый или созданный обьект недвижимого имущества, если для строительства, реконструкции такого обьекта в соответствии с законодательством РФ не требуется выдача разрешения на строительство, а так же для государственной регистрации права собственности гражданина на объект индивидуального жилищного строительства, создаваемый или созданный на земельном участке, предназначенном для индивидуального жилищного строительства либо создаваемый или созданный на земельном участке, расположенном в границе населенного пункта и предназначенном для ведения личного подсобного хозяйства являются : документы, подтверждающие факт создания такого объекта недвижимого имущества и содержащие его описание, а также правоустанавливающий документ на земельный участок, на котором расположен такой объект недвижимого имущества. Документом, подтверждающим факт создания объекта недвижимого имущества на предназначенном для ведения дачного хозяйства или садоводства земельном участке либо факт создания гаража или иного объекта недвижимого имущества (если для строительства, реконструкции такого объекта недвижимого имущества не требуется в соответствии с законодательством Российской Федерации выдача разрешения на строительство) и содержащим описание такого объекта недвижимого имущества, является декларация о таком объекте недвижимого имущества. Правоустанавливающим документом на земельный участок является Решение Исполнительного комитета Русского поселкового Совета Народных депутатов от 05.11.1982 г. № 52 «Об отводе земельного участка для индивидуального жилищного строительства в пос. Канал», которое было предоставлению Управлению Росреестра по Приморскому краю в пакете документов при подаче заявления о регистрации права. Согласно представленных доказательств жилой дом по адресу: г. Владивосток о.Русский п. Канал, 20 зарегистрирован на праве собственности за заявителем, законом предусмотрен упрощенный порядок регистрации права собственности на объекты вспомогательного назначения. Поскольку заявителем были предоставлены все правоустанавливающие документы, отказ в регистрации права собственности на объект недвижимости вспомогательного назначения, указанного в декларации как хозяйственная постройка, является незаконным. На основании вышеизложенного,, руководствуясь ст. ст. 254-258 ГПК РФ, Решил: Признать отказ Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Приморскому краю в государственной регистрации права собственности на построенный объект недвижимости - хозяйственную постройку, расположенный по адресу: <адрес>, незаконным. Обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Приморскому краю осуществить государственную регистрацию права собственности Большакова Юрия Михайловича на построенный объект недвижимости - недвижимое имущество вспомогательного назначения хозяйственную постройку, расположенную по адресу: <адрес> Решение суда может быть обжаловано в Приморский краевой суд путем подачи кассационной жалобы через Фрунзенский районный суд в течение 10 дней с даты изготовления решения в мотивированном виде 20 сентября 2011г. Судья Власенко И.Г.