Дело № 2-4321/11 РЕШЕНИЕ /заочное/ Именем Российской Федерации «06» декабря 2011 г. Фрунзенский районный суд г. Владивостока в составе председательствующего И.Г. Власенко при секретаре Т.Н. Рыловой рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Костенко О.Н. к Балашову Д.Н. об определении порядка пользования жилым помещением, УСТАНОВИЛ: Костенко О.Н. обратилась в суд с иском к Балашову Д.Н. об определении порядка пользования квартирой, в котором указала, что в силу свидетельства о праве на наследство, наряду с ответчиком является собственником 1/2 доли в праве долевой собственности на квартиру по адресу: <адрес>. Данная квартира состоит из коридора 5,0 кв.м., жилой комнаты 16,0 кв.м., жилой комнаты 16,0 кв. м., коридора 2,5 кв.м., туалета 1, 2 кв.м., ванной 2,0 кв.м., кухни 9, 2 кв.м., жилой комнаты 10,3 кв.м., шкафа 0,9 кв.м., балкона, 0,7 кв.м., балкона 0,7 кв.м., общей площадью 63, 1 кв.м. Однако, вследствие того, что между истицей и ответчиком не установлен порядок владения и пользования квартирой, Балашов Д.Н. единолично владеет, пользуется и распоряжается квартирой, находящееся в долевой собственности. Неоднократные попытки заключить с ответчиком соглашение о порядке пользования квартирой ни к чему не привели. Просит установить порядок пользования трехкомнатной квартирой, расположенной по адресу: <адрес>, выделить ей во владение и пользование : жилую комнату № 2 площадью 16,0 кв.м. с балконом 0,7 кв.м. в спорной квартире; обязать ответчика за счет собственных средств в разумный срок установить двери в жилой комнате № 2, площадью 16,0 кв.м. и в коридоре № 4 площадью 2,5 кв.м., восстановить разобранный паркет и разрушенный проем, и установить дверь в жилой комнате площадью 10, 3 кв.м., в трехкомнатной квартире на 5-м этаже общей площадью 63,1 кв.м., жилой площадью 42,3 кв.м., считать коридор 5,0 кв.м., коридор 2,5 кв.м., туалет 1,2 кв.м., ванну 2,0 кв.м., кухню 9,2 кв.м., шкаф 0,9 кв.м. и жилую комнату 10,3 кв.м. с балконом 0,7 кв.м., находящимся в спорной квартире помещениями общего пользования; обязать ответчика не чинить препятствий в пользовании жилым помещением и помещениями общего пользования, находящиеся в спорной квартире. В судебном заседании представитель истицы по доверенности Маларыу И.И.уточнил заявленные требования, просил установить порядок пользования путем выдела в пользование Костенко О.Н. жилой комнаты по техническому паспорту № 2, площадью 16 кв.м. с балконом площадью 0,7 кв.м в квартире по адресу <адрес>, определить в общее пользование два коридора площадью 5 кв.м. и 2,5 кв.м., ванную площадью 2 кв.м., туалет площадью 1,2 кв.м, кухню площадью 9,2 кв.м, шкаф - 0.9 кв.м., просил обязать ответчика восстановить квартиру в прежнее состояние путем установки двери в жилой комнате № 2 (16 кв.м) и коридоре № 4 (2,5 кв.м), восстановить разобранный паркет, дверь и разрушенный проем в комнате № 8 за счет собственных средств. По существу иска пояснил, что истица в настоящее время проживает в однокомнатной квартире вместе с 2-мя взрослыми совершеннолетними детьми и зятем, имеет желание проживать в спорной квартире, которая ей принадлежит в размере 1\2 доли. Вместе с тем Балашов Д.Н., зная о ее намерении вселиться, сорвал паркетный пол, демонтировал двери, препятствует ей в пользовании квартирой. Ответчик в судебное заседание не явился, о дате слушания дела уведомлен надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил. Учитывая, что суду неизвестны причины отсутствия ответчика, дело в его отношении рассмотрено в порядке заочного производства. Выслушав сторону истца, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению. Согласно свидетельства о праве на наследство, свидетельства о государственной регистрации права от 17.07.2009 года Костенко О.Н. является собственником 1/2 доли в праве общей долевой собственности на трехкомнатную квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью 63, 1 кв.м, жилой площадью 42, 3 кв.м., на долю истицы приходится 31, 55 кв.м общей площади и 21, 15 кв. м. жилой площади \ без учета площади балконов в размере 1, 4 кв.м. \. Согласно технического паспорта квартира состоит из 3-х жилых комнат, площадью 16 кв.м,16 кв.м.,10,3 кв.м, все комнаты являются изолированными, и нежилых помещений - коридора 5,0 кв.м., коридора 2,5 кв.м., туалета 1,2 кв.м., ванной 2,0 кв.м., кухни 9,2 кв.м., шкафа 0,9 кв.м., балкона 0,7 кв.м., балкона 0,7 кв.м., балкона 0,7 кв.м. Собственником 1/2 доли в праве собственности на указанную квартиру является Балашов Д.Н., который в настоящее время единолично владеет, пользуется и распоряжается спорной квартирой, находящейся в общей долевой собственности. Соглашение о порядке владения и пользования спорной квартирой сторонами не достигнуто. В соответствии с ч. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. В силу ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации. Определение порядка пользования обусловлено проживанием истицы в стесненных условиях в квартире по адресу <адрес>. Согласно представленных доказательств указанная квартира является однокомнатной, общая площадь составляет 31,7 кв.м., жилая площадь- 16,8 кв.м В квартире проживают помимо истицы ее взрослые дочери К.., дата рождения и К. дата рождения Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. Согласно акта проверки технического состояния квартиры от 05.12.2011 года в квартире выявлено: отсутствие дверного проема вместе с дверью в комнате № 2, в жилой комнате №8 отсутствует дверной проем вместе с дверью, разобран паркет, между коридором № 1 и коридором № 4 отсутствует проем, в кухне № 7 отсутствует дверь, ванная и туалет совмещены. В виду отсутствия согласования перепланировки и переустройства как между собственниками, так и в порядке, предусмотренном нормами ЖК РФ, истица вправе требовать восстановления квартиры в прежнее состояние согласно данных технического паспорта. На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194, 198 ГПК РФ суд Решил: Исковые требования Костенко О.Н. к Балашову Д.Н. об определении порядка пользования жилым помещением удовлетворить. Определить порядок пользования трехкомнатной квартирой, расположенной по адресу: <адрес>, между Костенко О.Н. и Балашовым Д.Н.: - выделить Костенко О.Н. в пользование жилую комнату № 2 площадью 16,0 кв.м. с балконом 0,7 кв.м. в квартире <адрес>. Определить общий порядок пользования Костенко О.Н. и Балашовым Д.Н. местами общего пользования - коридором площадью 5,0 кв.м., коридором общей площадью 2,5 кв.м., туалетом площадью 1,2 кв.м., ванной площадью 2,0 кв.м., кухней площадью 9,2 кв.м., шкафом площадью 0,9 кв.м. Обязать Балашова Д.Н. за свой счет восстановить в квартире по адресу <адрес> - двери в жилой комнате № 2\ номер по техническому паспорту \, площадью 16,0 кв.м. и в коридоре № 4 \ номер по техническому паспорту \ площадью 2,5 кв.м., - дверной проем, паркет, установить двери в жилой комнате № 8 \ номер по техническому паспорту \ площадью 10, 3 кв.м. На заочное решение ответчик вправе подать заявление об отмене и пересмотре решения в порядке очного производства в течение 7 дней со дня получения копии решения суда. Решение может быть обжаловано в Приморский краевой суд путем подачи кассационной жалобы через Фрунзенский районный суд в течении 10 суток с даты изготовления решения в мотивированном виде 09 декабря 2011г. Судья И.Г. Власенко