Дело № 2-975/2012 Решение Именем Российской Федерации 02 марта 2012 года г. Владивосток Фрунзенский районный суд г. Владивостока Приморского края в составе судьи Шевяковой Н.В. при секретаре Бурлаковой Е.Ю. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению Дука П.И, Колкатина А.И к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Приморскому краю о признании незаконным отказа в государственной регистрации права собственности на земельный участок и понуждении к осуществлению государственной регистрации права собственности на земельный участок площадью 668 кв.м, расположенный по адресу <адрес> установил: В суд обратились заявители Дука и Калкатин с заявлением к Управлению Росреестра по Приморскому краю о признании незаконным отказа в государственной регистрации права собственности и понуждении к осуществлению государственной регистрации права общей долевой собственности на земельный участок площадью 668 кв.м, расположенный по адресу <адрес> В обоснование заявления указали, что им дата необоснованно было отказано в государственной регистрации права собственности на земельный участок, со ссылкой на то, что в Управление Росреестра заявителями не предоставлен документ о предоставлении земельного участка в соответствии с требованиями п. 2 т. 25.2 ФЗ о регистрации. По мнению заявителей, представленные на регистрацию нотариально удостоверенный договор дарения и справка с БТИ от 28 октября 2009 года подтверждают право пользования земельным участком предыдущего собственника жилого дома, расположенного на данном земельном участке. В судебном заседании представитель заявителей по доверенности Утенкова требования поддержала в полном объеме. Представитель регистрирующего органа возражала против удовлетворения заявления, полагает, что заявителям обоснованно отказано в государственной регистрации права собственности на земельный участок. Нарушений ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» со стороны регистрирующего органа не допущено, просит суд в удовлетворении заявления отказать. Выслушав доводы лиц, участвующих в деле, исследовав все представленные доказательства, суд пришел к убеждению, что заявление Дука, Калкатина является обоснованным по следующим основаниям. В судебном заседании установлены следующие имеющие значения для разрешения заявления юридически значимые обстоятельства. Дука П.И. с дата является собственником <...> доли в праве на жилой дом (лит.А) площадью 30,20 кв.м расположенный в <адрес> что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии № Калкатин А.И. с дата является собственником <...> доли в праве на жилой дом (лит.А) площадью 30,20 кв.м расположенный в г<адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии №. Земельный участок площадью 668 кв.м, расположенный по адресу <адрес> поставлен на государственный кадастровый учет в ФГУ «Земельная кадастровая палата» по Приморскому краю, ему присвоен кадастровый номер №, выдан кадастровый паспорт, в котором в графе 9 разрешенное использование указано « под жилой дом». Решением от дата Управлением Росреестра по Приморскому краю заявителям Дука и Калкатину было отказано в регистрации права общей долевой собственности на земельный участок площадью 668,00 кв.м., расположенный по адресу Приморский край, <адрес> со ссылкой на то, что ими не представлено документа о предоставлении земельного участка в соответствии с требованиями п.2 ст. 25.2 ФЗ о регистрации. Довод представителя регистрирующего органа о том, что отказ в регистрации права собственности является законным, не может быть принят судом во внимание. В соответствии со ст. 25.2 Закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ для регистрации права собственности на земельный участок, предоставленный для индивидуального жилищного строительства до введения в действие Земельного кодекса РФ, установлен упрощенный порядок регистрации, согласно которому, если в документе, устанавливающем право гражданина на земельный участок невозможно определить вид этого права, то основанием для государственной регистрации права собственности являются: акт о предоставлении такому гражданину данного земельного участка, изданный органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах его компетенции и в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте такого акта на момент его издания. В соответствии с пунктом 7 ст. 25.2 вышеназванного закона государственная регистрация права собственности гражданина на указанный в пункте 1 настоящей статьи земельный участок в случае, если к такому гражданину перешло в порядке наследования или по иным основаниям право собственности на расположенное на данном земельном участке здание (строение) или сооружение, осуществляется по правилам настоящей статьи. При этом вместо документа, устанавливающего или удостоверяющего право такого гражданина на данный земельный участок, в качестве основания осуществления государственной регистрации права собственности такого гражданина на данный земельный участок могут быть представлены следующие документы: свидетельство о праве на наследство либо иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право собственности такого гражданина на указанное здание (строение) или сооружение; один из документов, предусмотренных пунктом 2 настоящей статьи и устанавливающих или удостоверяющих право гражданина - любого прежнего собственника указанного здания (строения) или сооружения на данный земельный участок. Представление предусмотренного абзацем вторым настоящего пункта документа не требуется в случае, если право собственности такого гражданина на указанное здание (строение) или сооружение зарегистрировано в установленном настоящим Федеральным законом порядке. На земельном участке расположен частный дом и иные объекты недвижимости, на которые оформлено право общей долевой собственности заявителей, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права Дука серии №, свидетельством о государственной регистрации права Калкатина серии №. Поскольку заявителями были представлены все правоустанавливающие документы на земельный участок, у регистрирующего органа не имелось оснований для отказа в регистрации права собственности на него. Руководствуясь ст. 258 ГПК РФ, суд решил: Заявление Дука П.И, Колкатина А.И признать обоснованным. Признать отказ Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Приморскому краю в регистрации права общей долевой собственности Дука П.И и Колкатина А.И на земельный участок с кадастровым номером № площадью 668 кв.м, расположенный по адресу <адрес> незаконным. Обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Приморскому краю осуществить государственную регистрацию права общей долевой собственности Дука П.И и Колкатина А.И на земельный участок площадью 668 кв.м, расположенный по адресу <адрес>. с кадастровым номером № № Решение может быть обжаловано в Приморский краевой суд через суд Фрунзенского района г. Владивостока в течение одного месяца со дня вынесения решения в окончательном виде 07 марта 2012 года. Судья Н.В. Шевякова