Мотивированное решение изготовлено 24.02.2012 Дело № 2-777/12 РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 20 февраля 2012 г. Фрунзенский районный суд г. Владивостока в составе: председательствующего судьи И.В. Седякиной при секретаре Д.А. Казаковой рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Джафарова Э.Т.о. к Администрации г. Владивостока о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии, УСТАНОВИЛ: Джафаров Э.Т. оглы обратился в суд с исковым заявлением к Администрации г. Владивостока, указав, что является нанимателем жилого помещения по адресу: г. Владивосток, <адрес>, заключенного с Территориальным управлением Федерального агентства по управлению государственным имуществом по Приморскому краю. Истец обратился в администрацию г. Владивостока с заявлением о намерении провести переустройство перепланировку указанного жилого помещения. До подачи данного заявления Джафаров Э.Т. оглы согласовал переустройство (перепланировку) данного жилого помещения с наймодателем. 15.11.2011 года администрацией г. Владивостока истцу было отказано в согласовании переустройства (перепланировки) жилого помещения. Просит сохранить в переустроенном и (или) перепланированном состоянии жилое помещение, расположенное по адресу: г. Владивосток, <адрес>. В судебном заседании представитель истца поддержал заявленные требования в полном объеме по доводам, изложенным в иске. Представитель администрации г. Владивостока в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом. Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, оценив представленные по делу доказательства, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований по следующим основаниям. Согласно договора найма жилого помещения от 06.11.2008 года Джафаров Э.Т.о. является нанимателем квартиры <адрес> г. Владивостоке. Как следует из представленных выписок из протоколов заседания комиссии по жилищным вопросам от 25.07.2008 года, 23.10.2008 года, 05.12.2008 года Территориальным управление Федерального агентства по управлению федеральным имуществом по Приморскому краю истцу дано согласие на: присоединение подсобного помещения № 12, находящегося в квартире № 11 к квартире № 12; занятия помещения № 21 в квартире № 13, при условии переоборудования помещения № 21 в квартире № 16 на шестом этаже общежития по адресу: г. Владивосток, <адрес> под туалет; проведение перепланировки, путем замены стены из стеклоблоков на стену из пеноблоков сдвинув ее в холл № 1 на 50 см. Представитель Джафарова Э.Т. Оглы обратился в Управление по учету и распределению жилой площади Администрации г. Владивостока в соответствии с ч.2 ст.26 ЖК РФ с целью получения согласования перепланировки квартиры. 10.06.2011 года Управлением по учету и распределению жилой площади принято решение № 233-р об отказе в согласовании переустройства и перепланировки квартиры на основании п.1 ч.1 ст.27 ЖК РФ - непредставление определенных ч. 2 ст. 26 ЖК РФ документов, п. 2 ч. 1 ст. 27 ЖК РФ - представление документов в ненадлежащий орган, п. 3 ч. 1 ст. 27 ЖК РФ - несоответствие проекта переустройства и перепланировки жилого помещения требованиям законодательства. Частью 4 ст. 29 ЖК РФ установлено, что на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни и здоровью. Согласно заключения № № о техническом состоянии объекта от 24.07.2009 года, проведенного Консалтинговой Компанией «Арктур Эксперт» технические решения, принятые при перепланировке квартиры по адресу: г. Владивосток, <адрес>, обеспечивают безопасную для жизни и здоровья людей эксплуатацию объекта, согласно требованиям СНиП 31-01-2003 «Здания жилые многоквартирные». Ремонтно-строительные работы, выполненные при перепланировке квартиры № 12 соответствуют требованиям строительных норм и правил, нормам пожарной и электротехнической безопасности, а именно: СНиП 31-01-2003 «Здания жилые многоквартирные», СНиП 2.01.07-85 «Нагрузки и воздействия», СНиП 21-01-97 Пожарная безопасность зданий и сооружений требованиям технологии выполнения работ по перепланировке помещений. Общее состояние несущих конструкций квартиры оценивается как исправное. Конструктивные элементы здания в пределах исследуемой квартиры находятся в работоспособном состоянии, воспринимают нагрузку, угроза обрушения отсутствует. Произведенная перепланировка не нарушает права и законные интересы граждан (в части строительно-технических норм), не создает угрозу жизни и здоровью граждан, соответствует строительным нормам и правила, соответствует требованиям и условиям безопасности проживания и нахождения людей. В соответствии со ст.26 ЖК РФ, переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения. Положение ст. 29 ЖК РФ не содержит запрета и не исключает полномочия органа местного самоуправления, предусмотренные п. 7 ч. 1 ст. 14, ст. ст. 26 - 28 ЖК РФ, согласовать по заявлению гражданина самовольно выполненные переустройство и (или) перепланировку и сохранить жилое помещение в существующем состоянии. Отказ органа, уполномоченного принимать решения о согласовании переустройства и (или) перепланировки жилого помещения, может быть признан судом неправомерным, если гражданином были представлены указанные в ч. 2 ст. 26 ЖК РФ документы, а произведенные им переустройство и (или) перепланировка соответствуют требованиям законодательства. По представленным доказательствам суд приходит к выводу, что жилое помещение - квартира № 12 дома 38 по пр-ту Красного Знамени в г. Владивостоке может быть сохранено в перепланированном состоянии. На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194, 198 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Исковое заявление Джафарова Э.Т.о. к Администрации г. Владивостока о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии удовлетворить. Сохранить квартиру <адрес> в г. Владивостоке в переустроенном и перепланированном состоянии. Решение может быть обжаловано в Приморский краевой суд через Фрунзенский районный суд г. Владивостока в течение месяца с даты изготовления решения в мотивированном виде начиная с 24 февраля 2012г. Судья И.В. Седякина