Дело № 2-1120/12 РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 24 апреля 2012 года г. Владивосток Фрунзенский районный суд города Владивостока Приморского края в составе судьи Л.Ю. Панфиловой, при секретаре Е.В. Панасюк, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Нюхаловой О.А. к Администрации города Владивостока о признании права пользования жилым помещением, возложении обязанности заключить договор социального найма, установил: В суд обратилась Нюхалова О.А. с исковым заявлением к Администрации города Владивостока о признании права на жилое помещение, возложении обязанности заключить договор социального найма. В обоснование заявленных исковых требований указала, что в декабре 2000 года Н. по договору социального найма была предоставлена двухкомнатная квартира, расположенная по адресу: <адрес>, на состав семьи три человека, в связи с прохождением военной службы в Вооруженных Силах РФ. дата года Нюхалова О.А. и ее дочь С вселилась в спорное жилое помещение и зарегистрировалась по месту жительства. дата года в квартиру вселилась мать истца Матвеевская Н.И. в качестве члена семьи. В дата брак между Нюхаловой О.А. и Н расторгнут, после чего Н выехал на другое место жительства. дата года Нюхалова О.А. обратилась в Администрацию города Владивостока с заявлением о заключении договора социального найма. Согласно выписке из протокола заседания комиссии по жилищным вопросам при администрации города Владивостока от 06.12.2011 года № 46 Нюхаловой О.А. отказано в заключении договора социального найма ввиду отсутствия решения о предоставлении жилого помещения. Истец на протяжении более десяти лет проживает в спорном жилом помещении, несет бремя его содержания, оплачивает коммунальные услуги. Просит признать за ней право пользования жилым помещением, обязать Администрацию города Владивостока заключить с ней договор социального найма. 22.03.2012 года истец уточнила исковые требования, просила признать за ней право пользования жилым помещением, а также обязать ответчика заключить с ней договор социального найма, включая членов ее семьи мать Матвеевскую Н.И. и дочь С Определением Фрунзенского районного суда города Владивостока Приморского края от 26.03.2012 года к участию в деле в качестве третьего лица, привлечена Матвеевская Н.И. В судебном заседании истец, ее представитель по доверенности на заявленных исковых требованиях настаивали в полном объеме по основаниям, изложенным в иске. В судебном заседании представитель Администрации города Владивостока по доверенности Горбунов Н.А. возражал против иска, пояснил, что в материалы дела не представлены доказательства законности вселения истца в спорное жилое помещение. Права на квартиру у Нюхаловой О.А. отсутствуют, просил в иске отказать в полном объеме. Представитель третьего лица Матвеевской Н.И. по доверенности исковые требования полагал подлежащими удовлетворению в полном объеме по изложенным в иске основаниям. Допрошенная в ходе судебного заседания в качестве свидетеля М пояснила, что знакома с Нюхаловой О.А. с 2001 года. В спорной квартире истец проживает вместе с детьми. В жилом помещении истцом производится ремонт. Допрошенная в ходе судебного заседания в качестве свидетеля Б пояснила, что знакома с истцом с 2001 года, является ее соседкой. Нюхалова О.А. проживает в спорной квартире с двумя детьми. Выслушав доводы сторон, показания свидетелей, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что требования Нюхаловой О.А. обоснованы и подлежат удовлетворению по следующим основаниям. Судом установлено, что в декабре 2000 года Н по договору социального найма была предоставлена двухкомнатная квартира, расположенная по адресу: <адрес>, на состав семьи три человека, в связи с прохождением военной службы в Вооруженных Силах РФ. дата года истец Нюхалова О.А. и ее дочь С вселились в спорное жилое помещение и зарегистрировались по месту жительства. дата года в квартиру вселилась мать истца Матвеевская Н.И. в качестве члена семьи. В дата брак между Нюхаловой О.А. и Н расторгнут, после чего Н. выехал на другое постоянное место жительства. В обоснование заявленных требований истец указала, что проживает в квартире на протяжении более десяти лет, в связи с чем, у нее возникло право пользования жилым помещением. В соответствие со ст. 671 ГК РФ, по договору найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель) - обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем. В соответствии ч. 1 ст. 51 Жилищного кодекса Российской Федерации гражданами, нуждающимися в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, признаются: не являющиеся нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма либо собственниками жилых помещений или членами семьи собственника жилого помещения. В соответствии со ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают на основаниях, которые предусмотрены настоящим Кодексами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя бы и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В силу ст. 63 ЖК РФ договор социального найма жилого помещения заключается в письменной форме на основании решения о предоставлении жилого помещения. Ордер в силу ст. 47 ЖК РСФСР (действовавшей на дату заселения) является формой решения собственника жилого помещения либо его уполномоченного лица о предоставлении жилого помещения, имеет функциональное значение только на право вселения, при этом не несет функцию, подтверждающую право пользования, поскольку в силу ранее действовавших норм, Жилищный кодекс РСФСР не исключал возможности оформления договоренного пользования жилым помещением без выдачи ордера, основаниям для вселения является и разрешение уполномоченного органа, которым являлась воинская часть на дату вселения истца. Согласно представленных доказательств, Н., супругу истицы на тот момент, как работнику воинской части было представлено жилое помещение в 2000 году. Указанное обстоятельство свидетельствует о законности проживания Нюхаловой О.А. в спорной квартире. Кроме того, в период ее проживания в помещении требований о выселении истца из спорной квартиры, в связи с отсутствием правоустанавливающих документов на проживание в квартире, ни войсковой частью, ни 2245 ОМИС, ни администрацией города Владивостока не предъявлялись, что также свидетельствует о законности проживании её в спорной квартире. Судом также установлено, что у истца отсутствуют на праве собственности жилые помещения. При удовлетворении требований истца о признании права на жилое помещение, она вправе требовать заключения с ней договора социального найма, в связи с чем, требования Нюхаловой О.А. законны, обоснованы и подлежат удовлетворению в полном объеме. Пунктом 4 ст. 57 Жилищного кодекса РФ предусмотрено, что решение о предоставлении жилого помещения по договору социального найма, принятое с соблюдением требований ЖК РФ, является основанием заключения соответствующего договора социального найма. При таких обстоятельствах суд полагает подлежащими удовлетворению требования Нюхаловой О.А. о возложении на Администрацию города Владивостока обязанности заключить с ней договор социального найма на квартиру по адресу: <адрес>. На основании ст. 69 ЖК РФ в качестве членом семьи нанимателя включению в договор социального найма подлежат мать нанимателя Матвиевская Н.И., дочь С На основании изложенного, и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, решил: Исковые требования Нюхаловой О.А. к Администрации города Владивостока о признании права пользования жилым помещением, возложении обязанности заключить договор социального найма удовлетворить в полном объеме. Признать за Нюхаловой О.А. право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>. Обязать Администрацию города Владивостока заключить с Нюхаловой О.А. договор социального найма на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>. Включить в договор социального найма в качестве членов семьи нанимателя Матвеевскую Н.И., С. Решение может быть обжаловано в Приморский краевой суд через Фрунзенский районный суд города Владивостока Приморского края в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме 27.04.2012 года. Судья Л.Ю. Панфилова