Дело № 2-4624/10
Мотивированное решение
изготовлено 23.11.2010 года
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
18 ноября 2010 года г. Владивосток
Судья Фрунзенского районного суда города Владивостока Приморского края М.А. Баханаевой, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Жильцова Г.Ф. к Федорищеву Р.Н. о выселении,
УСТАНОВИЛ:
Жильцов Г.Ф. обратился в суд с исковым заявлением к Федорищеву Р.Н. о выселении, указав, что он является собственником квартиры №№ дома № по <...>. дата года между истцом и ответчиком заключен договор найма указанного жилого помещения на срок по дата года, на основании которого ответчик вселился в квартиру и зарегистрирован в ней на период действия договора. На протяжении трех последних месяцев Федорищев Р.Н. не проживает в квартире истца, место его проживания истцу не известно. При этом истец вынужден нести расходы по оплате коммунальных платежей за проживание Федорищева Р.Н. Пояснил, что не желает дальнейшего проживания ответчика в квартире. Просит выселить Федорищева Р.Н. из квартиры по адресу: <адрес>.
В судебном заседании истец и его представитель на заявленных требованиях настаивали в полном объеме, просили их удовлетворить. Пояснили, что срок действия договора от дата года закончился. Федеральная Регистрационная Службы отказывает в снятии ответчика с регистрационного учета без решения суда.
Ответчик в судебное заседание не явился, в соответствии со ст. 113 ГПК РФ уведомлялся о месте и времени рассмотрения дела судебной повесткой по месту проживания и нахождения, о чем свидетельствует возвратившийся в суд конверт с отметкой почтового отделения «причина невручения – истек срок хранения». В соответствии с частью 2 ст. 117 ГПК РФ адресат, отказавшийся принять судебную повестку или иное судебное извещение, считается извещенным о времени и месте судебного разбирательства или совершения отдельного процессуального действия. По убеждению суда, неявка ответчика в почтовое отделение за получением судебной повестки дает основание суду сделать вывод об отказе адресата принять судебную повестку в почтовом отделении.
В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в отсутствие ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, если он не сообщил суду об уважительных причинах неявки и не просил дело рассмотреть дело в его отсутствие. Суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика Федорищева Р.Н.
В судебное заседание представитель третьего лица не явился, о времени и месте судебного заседания уведомлен судом надлежащим образом, представил отзыв, согласно которому, миграционные органы уполномочены лишь удостоверить акт свободного волеизъявления гражданина при выборе им места жительства. При снятии граждан с регистрационного учета по месту жительства соответствующие документы могут быть представлены заинтересованными физическими и юридическими лицами.
Выслушав пояснения истца, его представителя, исследовав материалы дела, оценивая представленные доказательства в их совокупности, суд полагает исковые требования подлежащими удовлетворению.
В судебном заседании установлено, что Жильцов Г.Ф. является собственником квартиры расположенной по адресу: <адрес>, что подтверждается копией свидетельства о государственной регистрации права собственности (л.д.4).
Согласно п. 1 ст. 10 Жилищного кодекса РФ, жилищные права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом.
дата года между истцом и ответчиком заключен договор найма указанного жилого помещения на срок по дата года (л.д.5).
На основании указанного договора ответчик вселился в квартиру и зарегистрирован в ней на период действия договора, что подтверждается выпиской из формы-10 (л.д.6).
В соответствие с ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Право ответчика на проживание в квартире истца установлено договором, в п. 1.2 которого указано, что он действителен с дата года по дата года. Согласно п. 1.3 договора, по окончанию указанного срока действия договора Федорищев Р.Н. обязан выселиться из квартиры и сняться с регистрационного учета по этой квартире.
Срок действия договора истек дата года. По мнению суда, в судебном заседании нашел свое подтверждение факт того, что Федорищев Р.Н. выехал из спорного жилого помещения. Данное обстоятельство подтверждается почтовым конвертом, не полученным Федорищевым Р.Н. по причине неявки адресата, а также пояснениями истца и его представителя, согласно которым, Федорищев Р.Н. в спорной квартире не проживает, место его проживания не известно. Отсутствие Федорищева Р.Н. не носит временный характер, поскольку он в спорном помещении не появляется, не исполняет обязанности по оплате коммунальных услуг.
При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что заявленные исковые требования подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
Исковые требования Жильцова Г.Ф. к Федорищеву Р.Н. о выселении удовлетворить.
Выселить Федорищева Р.Н. из квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Приморский краевой суд через Фрунзенский районный суд города Владивостока в течение 10 дней со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Судья Л.Ю. Панфилова