Дело №2-113/11

Мотивированное решение

изготовлено 31.01.2011 г.

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

«25» января 2011 года Фрунзенский районный суд города Владивостока в составе:

Судьи С.С. Ольховского,

при секретаре Л.А. Мурадхановой,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Кошелевой Е.В., Кошелева В.Ф., (третье лицо ОМИС 2245) к администрации г. Владивостока о признания права пользования жилым помещением и возложении обязанности по заключению договора социального найма,

УСТАНОВИЛ:

Кошелева Е.В. обратилась в суд с иском о признании права пользования на квартиру <адрес> и заключение договора социального найма. В обоснование иска указала, что дата года на заседании жилищно-бытовой комиссии по в/ч № на семью из трех человек была предоставлена вышеназванная квартира.

23.11.2001 года КЭЧ 2245 ОМИС выдан ордер на указанную квартиру. На основании данного ордера она с мужем и дочерью сразу вселилась в квартиру. С 2001 года по настоящее время, данная квартира является для нее и её семьи единственным жильем.

В 2009 году при решении вопроса о приватизации квартиры, в отделе по приватизации ей пояснили, что ей на основании ордера, выданного КЭЧ 2245 ОМИС необходимо заключить договор социального найма с администрацией г. Владивостока. Она обратилась в комиссию по жилищным вопросам при администрации г. Владивостока с заявлением о заключении договора социального найма жилого помещения на вышеуказанную квартиру. 29.12.2009 года жилищно-бытовая комиссия администрации г. Владивостока (протокол №) отказала ей в заключении договора социального найма жилого помещения, указав, что ордер является единственным основанием для вселения в предоставленное жилое помещение.

После этого с повторным заявлением, к которому были приложены выписка из протокола заседания ЖБК по в/ч № от дата года и ордер № в администрацию г. Владивостока обратился ее муж Кошелев В.Ф., так как ордер № от 23.11.2001 года выдан на его имя.

26.07.2010 г. Управление по учету и распределению жилой площади администрации г. Владивостока сообщило, что для повторного рассмотрения заявления о заключении договора социального найма на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> нет оснований, так как заявителем не представлены какие-либо вновь открывшиеся факты либо документы. Просит признать право пользования на жилую площадь (квартиру) по адресу: <адрес> за Кошелевой Е.В. и членами ее семьи и обязать администрацию г. Владивостока заключить с Кошелевой Е.В. на состав семьи из трех человек договор социального найма жилого помещения (на квартиру) по адресу: <адрес>.

09.12.2010 года в качестве соответчика был привлечен Кошелев Ф.В., в качестве третьего лица привлечено ОМИС 2245.

В судебном заседании Кошелева Е.В., Кошелев В.Ф., их представитель поддержали исковые требования в полном объеме, уточнив их просили суд признать за Кошелевым В.Ф, Кошелевой Е.В, Кошелевой А.В., Кошелевым К.В. право пользования квартирой, расположенной по адресу: <адрес> и обязать администрацию г. Владивостока заключить с Кошелевым В.Ф. договор социального найма на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. Представитель истцов дала пояснения по иску.

Представитель администрации г. Владивостока исковые требования не признала, суду пояснила, что Кошелева Е.В. действительно обращалась в администрацию г. Владивостока с просьбой заключить с ней и членами ее семьи договор социального найма, однако в этом ей было отказано, поскольку истцы в 2001 году не зарегистрировались по спорному адресу, а доказательств законного вселения и проживания в данной квартире суду не представили. Спорная квартира по имеющимся данным значится пустой и предлагается гражданам для заселения. Просила в иске отказать.

В судебном заседании свидетель Петрова К.П. суду пояснила, что в 2000 году истцы вселились в спорную квартиру с дочерью. Проживают там совместно уже вчетвером с двумя детьми.

Свидетель Патутина Л.М. пояснила, что проживает в доме <адрес> с 1993 года. Исты являются ее соседями по этажу и проживают в квартире № на протяжении 10 лет. В настоящее время проживают с двумя детьми.

Выслушав участников судебного заседания, исследовав материалы дела, суд полагает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 11 ЖК РФ защита нарушенных жилищных прав осуществляется судом, в т.ч. защита жилищных прав осуществляется путем признания жилищного права, прекращения или изменения жилищных правоотношений.

Из представленных документов, установлено, что Кошелева Е.В., 10.06.1979 года рождения зарегистрирована в квартире <адрес> с 23.04.1996 года, что подтверждается штампом о регистрации в паспорте. Согласно протоколу заседания жилищно - бытовой комиссии по в/ч № от 20.08.2001 года (л.д. 5), Кошелевой Е.В. предоставлена квартира по адресу: <адрес> Ордер № от 23.11.2001 года на указанную квартиру выдан на имя мужа Кошелевой Е.В. - Кошелева В.Ф. (л.д. 6).

Кошелева Е.В. обратилась в комиссию по жилищным вопросам при администрации г. Владивостока с заявлением о заключении договора социального найма жилого помещения на вышеуказанную квартиру. 29.12.2009 года жилищно-бытовая комиссия администрации г. Владивостока (протокол №) отказала Кошелевой Е.В. в заключении договора социального найма жилого помещения, указав, что ордер является единственным основанием для вселения в предоставленное жилое помещение. После этого с повторным заявлением, к которому были приложены и выписка из протокола заседания ЖБК по в/ч № от 20.08.2001 года и ордер № в администрацию г. Владивостока обратился муж Кошелевой Е.В. - Кошелев В.Ф., так как ордер № 73 от 23.11.2001 года выдан на его имя.

26.07.2010 г. управление по учету и распределению жилой площади администрации г. Владивостока сообщило, что для повторного рассмотрения заявления о заключении договора социального найма на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> основания отсутствуют, так как заявителем не представлены какие-либо вновь открывшиеся факты либо документы.

Законность вселения и проживания в квартире № дома № <адрес> подтверждается выпиской из протокола ЖБК по в/ч № от 20.08.2001 года, ордером № от 23.11.2001 года, списком распределения жилой площади по в/ч №.

Истцы с момента заселения и по настоящее время проживают в спорной квартире, несут обязанности по содержанию жилого помещения, что подтверждается квитанциями об оплате коммунальных услуг и услуг по содержанию жилья. То обстоятельство, что в квитанциях по оплате коммунальных услуг в качестве плательщика указан Поздняков А.А., не может по мнению суда, повлиять на решение суда, поскольку, данный гражданин бремя по содержанию спорного жилого помещения и оплаты коммунальных услуг, не несет, в данной квартире с момента заселения истцов не проживает. Данное обстоятельство в полном объеме подтверждается показаниями допрошенных в судебном заседании свидетелей.

Между сторонами спора фактически сложились отношения, вытекающие из договора социального найма жилого помещения. Истцы с сентября 2002 года используют спорное жилое помещение для проживания в нем. Истица исполняет обязанности нанимателя жилого помещения, предусмотренные статьей 67 Жилищного кодекса РФ.

В соответствии со ст. 60 ЖК РФ в государственном и муниципальном жилом фонде социального использования жилые помещения предоставляются гражданам по договору социального найма жилого помещения. Указанный договор должен быть заключен в письменной форме (ст. 63 ЖК РФ).

Исходя из изложенного, суд полагает, что у истцов возникло право пользования спорной квартирой и право на заключение договора социального найма.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Кошелевой Е.В, Кошелева В.Ф., (третье лицо ОМИС 2245) к администрации г. Владивостока о признания права пользования жилым помещением и возложении обязанности по заключению договора социального найма, удовлетворить.

Признать за Кошелевым В.Ф., Кошелевой Е.В., Кошелевой А.В., Кошелевым К.В. право пользования квартирой, расположенной по адресу: <адрес>.

Обязать администрацию г. Владивостока заключить с Кошелевым В.Ф. договор социального найма на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Приморский краевой суд через Фрунзенский районный суд в течение 10 дней со дня изготовления решения в окончательной форме.

Судья С.С. Ольховский