Дело № 2-10/11

Мотивированное решение

изготовлено 03.10.2011 г.

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Владивосток                                                                                26 сентября 2011 г.

Судья Фрунзенского районного суда г. Владивостока Ольховский С.С., при секретаре Мурадхановой Л.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Бузукина А.Е. к Бузукиной Е.В. о выделе доли в натуре и встречному иску Бузукиной Е.В. к Бузукину А.В. о разделе общего имущества супругов нажитого во время брака, выделе доли в имуществе,

УСТАНОВИЛ:

Бузукин А.Е. обратился в суд с иском к Бузукиной Е.В. о выделе доли в натуре. В иске указал, что он и Бузукина Е.В. имеют в общей долевой собственности нежилые помещения общей площадью 69,5 кв.м и 106,4 кв.м расположенные <адрес>. Бузукин А.Е. имеет намерение по своему усмотрению распорядиться указанным имуществом, однако Бузукина Е.В. в добровольном порядке не желает произвести выдел доли в общем имуществе в натуре. Просит суд выделить в натуре доли Бузукина А.Е. в нежилых помещениях площадью 69,5 кв.м. и 106,4 кв.м. расположенных по <адрес>.

Бузукина Е.В. обратилась в суд со встречным иском, в котором указала, что на данный момент брак между ней и Бузукиным А.Е. расторгнут. Соглашение о разделе совместно нажитого имущества не достигнуто. От брака у них имеются дети: Бузукин Е.А. года рождения, Бузукин А.А. года рождения и Бузукин К.А. года рождения, которые находятся на ее содержании. В период брака ими были приобретены в совместную собственность объекты недвижимости. Просит суд произвести раздел совместно нажитого имущества и выделить ей часть объектов недвижимости.

Впоследствии Бузукина Е.В. требования иска уточнила, и просила суд произвести раздел совместно нажитого имущества: квартиру общей площадью 29,30 кв.м, расположенную по <адрес>; нежилые помещения общей площадью 39,00 кв.м в здании (лит.1), расположенном по адресу: <адрес>; часть жилого дома площадью 78,60 кв.м, расположенного по адресу: Приморский край, <адрес> часть земельного участка площадью 2329,00 кв.м для обслуживания и эксплуатации части дома, расположенного по адресу: <адрес>, выделив ей 2/3 доли в указанном имуществе отступив от начала равенства долей, с учетом интересов несовершеннолетнего ребенка.

Бузукин А.Е. просил заявленный им иск удовлетворить в полном объеме. Представитель Бузукина дал пояснения по иску, против удовлетворения встречного иска в уточненном виде возражал. Суду пояснил, что оснований для отступа от равенства долей супругов не имеется. Предложив следующий вариант раздела имущества. Просит суд произвести раздел имущества, передав Бузукину А.Е.: квартиру общей площадью 29,3 кв. м по <адрес> стоимостью 2 072 152 рубля; нежилые помещения общей площадью 69,5 кв. м по <адрес>, стоимостью 5319 036 рублей; домовладение, состоящее из части жилого дома площадью 78,6 кв. м. и земельного участка площадью 2329 кв. м по <адрес> стоимостью 1 045 000 рублей, итого на сумму 8 436 188 рублей. Передав Бузукиной Е.В.: нежилые помещения общей площадью 106,4 кв. м по <адрес>, стоимостью 8 181 772 руб.ля; нежилые помещения общей площадью 39,0 кв. м по <адрес>, стоимостью 3 091 379 рублей; 1/2 долю в квартире общей площадью 58,5 кв. м ( 1/4 доля Бузукиной Е.В. и 1/4 доля Бузукина А.Е.) по <адрес>. стоимостью 2 110 688 рублей, итого на сумму 13 383 839 рублей.

Бузукин А.Е. с пояснениями и требованиями своего представителя согласился.

Выслушав пояснения сторон, исследовав материалы дела, суд пришел к выводу, что иск Бузукина А.Е. к Бузукиной Е.В. подлежит удовлетворению в полном объеме, а встречный иск Бузукиной Е.В. к Бузукину А.Е., подлежит удовлетворению в части по следующим основаниям.

Судом установлено, что 21.11.1992 года между Бузукиным А.Е. и Бузукиной (Игитовой) Е.В. заключен брак.

В соответствии со ст. 34 СК РФ имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью. К имуществу, нажитому супругами во время брака (общему имуществу супругов), относятся доходы каждого из супругов от трудовой деятельности, предпринимательской деятельности и результатов интеллектуальной деятельности, полученные ими пенсии, пособия, а также иные денежные выплаты, не имеющие специального целевого назначения (суммы материальной помощи, суммы, выплаченные в возмещение ущерба в связи с утратой трудоспособности вследствие увечья либо иного повреждения здоровья, и другие). Общим имуществом супругов являются также приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесенные в кредитные учреждения или в иные коммерческие организации, и любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства.

Согласно свидетельствам о государственной регистрации права от 25.03.2009 года серии № и от 25.03.2009 г. Бузукину А.Е. на праве собственности принадлежит по 1/2 доли в нежилых помещениях площадью 69,5 кв.м. и 106,4 кв.м. <адрес>. Бузукиной Е.В., согласно свидетельств о государственной регистрации права от 26.12.2007 г., серии №, также принадлежит на праве собственности по 1/2 доли в указанных объектах недвижимости. Согласно пояснениям Бузукина А.Е. и представителя Бузукиной Е.В., соглашения о выделе доли каждого из участников в натуре, не достигнуто.

Согласно пункта 15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 05.11.1998 № 15 (ред. от 06.02.2007) "О применении судами законодательства при рассмотрении дел о расторжении брака" общей совместной собственностью супругов, подлежащей разделу (п. п. 1 и 2 ст. 34 СК РФ), является любое нажитое ими в период брака движимое и недвижимое имущество, которое в силу ст. ст. 128,129,п. п. 1 и 2 ст. 213 ГК РФ может быть объектом права собственности граждан, независимо от того, на имя кого из супругов оно было приобретено или внесены денежные средства, если брачным договором между ними не установлен иной режим этого имущества. Раздел общего имущества супругов производится по правилам, установленным ст. ст. 38,39 СК РФ и ст. 254 ГК РФ.

В судебном заседании не оспаривалось то обстоятельство, что спорные объекты недвижимости приобретены в период брака на общие средства супругов и, следовательно, являются их совместной собственностью.

Статьей 254 ГК РФ предусмотрено, что раздел общего имущества между участниками совместной собственности, а также выдел доли одного из них могут быть осуществлены после предварительного определения доли каждого из участников в праве на общее имущество. При разделе общего имущества и выделе из него доли, если иное не предусмотрено законом или соглашением участников, их доли признаются равными. Основания и порядок раздела общего имущества и выдела из него доли определяются по правилам статьи 252 настоящего Кодекса постольку, поскольку иное для отдельных видов совместной собственности не установлено настоящим Кодексом, другими законами и не вытекает из существа отношений участников совместной собственности.

В соответствии со ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества. Если выдел доли в натуре не допускается законом или невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности, выделяющийся собственник имеет право на выплату ему стоимости его доли другими участниками долевой собственности.

Согласно п. 35 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 6, Пленума ВАС РФ № 8 от 01.07.1996 "О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации", в соответствии с пунктом 3 статьи 252 суд вправе отказать в иске участнику долевой собственности о выделе его доли в натуре, если выдел невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности. Под таким ущербом следует понимать невозможность использования имущества по целевому назначению, существенное ухудшение его технического состояния либо снижение материальной или художественной ценности (например, коллекция картин, монет, библиотеки), неудобство в пользовании и т.п.

Из представленных Бузукиным А.Е. актов экспертного исследования <...> № от 25.12.2009 г. следует, что раздел нежилых помещений площадью 69,5 кв.м. и 106,4 кв.м. <адрес> с учетом соблюдения всех установленных норм и правил - возможен.

Поскольку доказательств обратного Бузукиной Е.В. не представлено, а у суда не имеется оснований не доверять выводам эксперта Дальневосточного экспертно-криминалистического центра, исковые требования о выделе доли в натуре в указанных нежилых помещениях, основаны на законе и подлежат удовлетворению.

Согласно свидетельствам о государственной регистрации права серии № от 26.05.2008 г., № от 14.01.2005 г., № от 26.11.2004 г., № от 18.01.2005 г., Бузукину А.Е. на праве собственности принадлежат: квартира общей площадью 29,30 кв.м, расположенная по адресу<адрес>; нежилые помещения общей площадью 39,00 кв.м в здании (лит.1), расположенные по <адрес>; часть жилого дома площадью 78,60 кв.м, расположенного по <адрес>; часть земельного участка площадью 2329,00 кв.м для обслуживания и эксплуатации части дома, расположенного по <адрес>

Данное имущество приобретено Бузукиным А.Е. и Бузукиной Е.В. в период брака и сторонами не оспаривается.

Бузукина Е.В. просит разделить указанное имущество и отступить от принципа равенства долей с учетом интересов несовершеннолетнего ребенка - Бузукиной М.А. 09.01.2011 года рождения.

В соответствии с пунктом 17 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 05.11.1998 № 15 "О применении судами законодательства при рассмотрении дел о расторжении брака" при разделе имущества, являющегося общей совместной собственностью супругов, суд в соответствии с п. 2 ст. 39 СК РФ может в отдельных случаях отступить от начала равенства долей супругов, учитывая интересы несовершеннолетних детей и (или) заслуживающие внимания интересы одного из супругов. Под заслуживающими внимания интересами одного из супругов следует, в частности, понимать не только случаи, когда супруг без уважительных причин не получал доходов либо расходовал общее имущество супругов в ущерб интересам семьи, но и случаи, когда один из супругов по состоянию здоровья или по иным не зависящим от него обстоятельствам лишен возможности получать доход от трудовой деятельности.

Таким образом, по общему правилу при разделе совместного имущества суд должен строго придерживаться принципа (начала) равенства долей супругов и лишь в исключительных случаях суд вправе отступить от начала равенства.

Суд не усматривает мотивов для увеличения доли Бузукиной Е.В., так как само по себе, наличие несовершеннолетнего ребенка, не является основанием для увеличения ее доли, в связи с чем, ее довод о необходимости отступления от равенства долей супругов в их общем имуществе и уменьшении доли Бузукина А.Е., признан судом несостоятельным.

Суд полагает возможным прекратить право собственности, зарегистрированное за Бузукиным А.Е. на - квартиру расположенную по <адрес> нежилые помещения, расположенные по <адрес>; часть жилого дома площадью 78,60 кв.м, расположенного по <адрес>; часть земельного участка площадью 2329,00 кв.м для обслуживания и эксплуатации части дома, расположенного по <адрес> и установить общую долевую собственность на данные объекты недвижимости, определив доли Бузукина А.Е. и Бузукиной Е.В. в праве собственности в размере 1/2 доли - каждого.

Требования Бузукина А.Е. о разделе имущества, путем передачи ему: квартиры расположенной по <адрес> стоимостью 2 072 152 рубля; нежилых помещений по <адрес>, стоимостью 5319 036 рублей; домовладения, состоящего из части жилого дома и земельного участка по <адрес>, стоимостью 1 045 000 рублей, в общем на сумму 8 436 188 рублей и передачи Бузукиной Е.В.: нежилых помещений по <адрес>, стоимостью 8 181 772 рубля; нежилых помещений по <адрес>, стоимостью 3 091 379 рублей; 1/2 доли в квартире общей площадью 58,5 кв. м ( 1/4 доля Бузукиной Е.В. и 1/4 доля Бузукина А.Е.) по <адрес>. стоимостью 2 110 688 рублей, всего на сумму 13 383 839 рублей, не подлежат удовлетворению ввиду следующего.

Согласно п. 2 ч. 3 ст. 38 СК РФ при разделе общего имущества супругов суд по требованию супругов определяет, какое имущество подлежит передаче каждому из супругов. Взыскание денежной компенсации в счет разницы в стоимости присуждаемого имущества является обоснованным, когда одному из супругов передается дорогостоящее неделимое имущество или к моменту раздела не окажется в наличии части совместно нажитого имущества либо в иных случаях, когда передача каждому из супругов имущества стоимостью, соответствующей его доле, окажется невозможным.

Суд полагает, что требование о разделе имущества не может быть удовлетворено при рассмотрении данного дела, поскольку, Бузукиным А.Е. не представлено суду доказательств подтверждающих стоимость делимого имущества.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковое заявление по иску Бузукина А.Е. к Бузукиной Е.В. о выделе доли в натуре - удовлетворить.

Выделить в натуре 1/2 доли Бузукина А.Е. в нежилых помещениях площадью 69,5 кв.м. и 106,4 кв.м. расположенных по <адрес>.

Встречный иск Бузукиной Е.В. к Бузукину А.Е. о разделе общего имущества супругов нажитого во время брака, выделе доли в имуществе - удовлетворить частично.

Признать за Бузукиной Е.В. право собственности на 1/2 доли в праве на квартиру общей площадью 29,30 кв.м, расположенную по <адрес>.

Признать за Бузукиной Е.В. право собственности на 1/2 доли в праве на нежилые помещения общей площадью 39,00 кв.м в здании (лит.1), расположенного по <адрес>.

Признать за Бузукиной Е.В. право собственности на 1/2 доли в праве на часть жилого дома площадью 78,60 кв.м, расположенного по <адрес>.

Признать за Бузукиной Е.В. право собственности на 1/2 доли в праве на часть земельного участка площадью 2329,00 кв.м для обслуживания и эксплуатации части дома, расположенного по <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Приморский краевой суд через Фрунзенский районный суд г. Владивостока в течение 10 дней со дня принятия судом решения в окончательной форме 03.10.2011 г.

Судья      С.С. Ольховский