Дело № 2-6/12

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

4 мая 2012 года Фрунзенский районный суд г.Владивостока в составе председательствующего судьи Н.И.Елагиной, при секретаре Рябец Т.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Черенцова Р.В. к Большакову Н.П. о взыскании неосновательного обогащения и процентов за пользование чужими денежными средствами,

УСТАНОВИЛ:

Черенцов Р.В. обратился в суд с иском к Большакову Н.П. о взыскании неосновательного обогащения и процентов за пользование чужими денежными средствами, указав, что является собственником 2-комнатной квартиры, площадью 45,90 кв.м., расположенной по адресу: <...> на основании договора купли-продажи от 6 декабря 2007 года, согласно которому он приобрел, а Большаков Н.П. продал ему указанную квартиру. Условиями договора купли-продажи квартиры от 6.12.2007 г. предусмотрено, что Большаков Н.П. обязуется сняться с регистрационного учета по указанной квартире в течение трех месяцев со дня подписания договора, а освободить занимаемую квартиру в день подписания договора. В нарушение условий договора купли-продажи и не имея никаких законных оснований Большаков Н.П. продолжает пользоваться указанной квартирой и проживает в ней до настоящего времени, чем нарушает права и законные интересы собственника квартиры Черенцова Р.В.

Просит на основании ст.1102 и ст.1105 ГК РФ взыскать с Большакова Н.П. сумму неосновательного обогащения, исчисленную в размере стоимости платы по договору коммерческого найма при пользовании аналогичным жилым помещением, за период с 14.12.2007 года по 14.05.2010 года в размере 725000,00 рублей, проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 22790,00 рублей, а также расходы на оплату государственной пошлины в размере 11677,90 руб.

Впоследствии истцом в порядке ст.39 ГПК РФ было подано заявление об увеличении размера исковых требований в связи с увеличением периода исчисления неосновательного обогащения, истец просит дополнительно взыскать с ответчика 75000,00 руб. за период 3 месяца с 14.05.2010 по 15.08.2010 года.

В судебное заседание Черенцов Р.В. не явился, о рассмотрении дела извещался надлежащим образом. При таких обстоятельствах, суд с учётом мнения ответчика и его представителя считает возможным рассмотреть дело в отсутствие истца.

В судебном заседании ответчик Большаков Н.П. и его представитель возражали против удовлетворения исковых требований, указали, что 30 ноября 2011 года Фрунзенский районный суд г.Владивостока вынес решение, которым признал недействительным договор купли продажи квартиры <...>, заключённый между <...> 6 <...>, и применил последствия недействительности ничтожной сделки в виде возврата недвижимого имущества- квартиры <...>, признал недействительным зарегистрированное право собственности Черенцова Р.В. на указанную квартиру, отказал Черенцову Р.В. в удовлетворении исковых требований о выселении Большакова Н.П. и Большаковой И.А. из данной квартиры. Решение суда вступило в законную силу. Считают, что исковые требования Черенцова Р.В. не основаны на законе и не подлежат удовлетворению. Просят в иске отказать. Также ходатайствовали об отмене мер по обеспечению иска, принятых судом по данному делу.

Выслушав ответчика и его представителя, исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования не подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно договора купли-продажи от <...> года истец приобрел, а ответчик Большаков Н.П. продал 2-комнатную квартиру по адресу: <...>.

Большаков Н.П. обратился в суд с иском к Черенцову Р.В. о признании договора купли-продажи данной квартиры недействительным и применении последствий недействительности ничтожной сделки.

30 ноября 2011 года Фрунзенский районный суд г.Владивостока вынес решение, которым признал недействительным договор купли продажи квартиры <...>, заключённый между <...> 6 <...> года, и применил последствия недействительности ничтожной сделки в виде возврата недвижимого имущества- квартиры <...>, признал недействительным зарегистрированное право собственности Черенцова Р.В. на указанную квартиру, отказал Черенцову Р.В. в удовлетворении исковых требований о выселении Большакова Н.П. и Большаковой И.А. из указанной квартиры. Определением судебной коллегии по гражданским делам Приморского краевого суда решение Фрунзенского районного суда г. Владивостока от 30 ноября 2011 года оставлено без изменения.

При таких обстоятельствах, суд считает необоснованными доводы истца Черенцова Р.В. о том, что проживание Большакова Н.П. в спорной квартире является незаконным и нарушает права и законные интересы истца.

В соответствии с ч.1 ст.1102 ГК РФ, лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение). Согласно ч.2 ст.1105 ГК РФ, лицо, неосновательно временно пользовавшееся чужим имуществом без намерения его приобрести либо чужими услугами, должно возместить потерпевшему то, что оно сберегло вследствие такого пользования, по цене, существовавшей во время, когда закончилось пользование, и в том месте, где оно происходило.

Учитывая то обстоятельство, что договор купли- продажи спорной квартиры признан судом недействительным, спорная квартира возвращена Большакову Н.П., признано недействительным зарегистрированное право собственности Черенцова Р.В. на данную квартиру, Черенцову Р.В.отказано в удовлетворении исковых требований о выселении Большакова Н.П. из указанной квартиры, то основания для удовлетворения исковых требований Черенцова Р.В. отсутствуют.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Черенцову Р.В. в удовлетворении исковых требований к Большакову Н.П. о взыскании неосновательного обогащения и процентов за пользование чужими денежными средствами -отказать.

Отменить по вступлению решения суда в законную силу меры по обеспечению иска в виде запрета Управлению федеральной регистрационной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Приморскому краю осуществлять государственную регистрацию перехода права собственности по отчуждению Большаковым Н.П. нежилого помещения в здании <...>), площадью 16.4 кв.м, расположенного по адресу :<...>.

Решение может быть обжаловано в Приморский краевой суд через Фрунзенский районный суд г.Владивостока в течение месяца со дня составления мотивированного решения 10 мая 2012 года.

Председательствующий                                                                               Елагина Н.И.