Дело № 2-829/12 РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 21 мая 2012 года Фрунзенский районный суд г.Владивостока в составе председательствующего судьи Елагиной Н.И., с участием помощника прокурора Кубаревой А.А., при секретаре Рябец Т.В. Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Котельниковой И.Е. к Кормилицыну А.В. о расторжении договора безвозмездного пользования жилым помещением и выселении из квартиры, УСТАНОВИЛ: Котельникова И.Е. обратилась в суд с иском к Кормилицыну А.В. о прекращении договора безвозмездного пользования жилым помещением и выселении, из квартиры, указав, что 1 августа 2009 года между ней (наймодателем) и Кормилицыным А.В. (нанимателем) заключен договор безвозмездного пользования квартирой, расположенной по адресу: <...> В соответствие с условиями договора найма жилого помещения (п.2.3 ст.2) ответчик, будучи освобождённым от арендной платы, обязан был нести все расходы по его содержанию, в том числе, своевременно оплачивать коммунальные и иные услуги, связанные с эксплуатацией имущества, включая текущую задолженность, а также штрафы и пени за несвоевременную оплату, по истечении срока пользования имуществом (п.4.1 ст.4) вернуть его наймодателю в том состоянии, в котором оно было передано, с учетом нормального износа. По условиям договора квартира должна была быть возвращена наймодателю в июле 2010года. Между тем, ответчик ненадлежащим образом исполнял обязательства по договору, поскольку не производил оплату коммунальных платежей и иных услуг, связанных с эксплуатацией имущества. Неоплата коммунальных услуг по договору безвозмездного пользования квартирой на 1 июля 2011 года составила 80291 рубль 57 копеек. Просит признать прекращённым договор безвозмездного пользования жилым помещением, расположенным по адресу: город <...> заключенный 1 августа 2009 года между истцом и ответчиком, обязать ответчика передать истцу жилое помещение в надлежащем состоянии, взыскать с ответчика задолженность по оплате коммунальных услуг в сумме 80291 рубль 57 копеек; процессуальные издержки, включая расходы на представителя, моральный вред. Впоследствии истец уточнил исковые требования, просит расторгнуть договор безвозмездного пользования жилым помещением, расположенным по адресу <...> заключённый между истцом и ответчиком, выселить ответчика без предоставления другого жилого помещения из квартиры <...>, взыскать с ответчика задолженность по оплате за коммунальные услуги в сумме 80291 рубль 57 копеек, расходы по оплате услуг представителя, компенсацию морального вреда в сумме 10000 рублей. В судебном заседании представитель истца уточнил исковые требования. Просит расторгнуть договор безвозмездного пользования жилым помещением, расположенным по адресу <...>, заключённый между истцом и ответчиком, выселить ответчика без предоставления другого жилого помещения из квартиры <...>, взыскать с ответчика задолженность по оплате за коммунальные услуги в сумме 80291 рубль 57 копеек,, компенсацию морального вреда в сумме 10000 рублей, госпошлину. Ответчик в судебное заседание не явился, о рассмотрении дела извещался надлежащим образом. При таких обстоятельствах, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика. Ранее представитель ответчика в судебном заседании исковые требования не признал. Представил письменный отзыв на иск. Считает, что основания для удовлетворения исковых требований отсутствуют. Свидетель <...> суду пояснила, что долг по оплате спорной квартиры был погашен из личных денежных средств Котельниковой И.Е. Выслушав стороны, свидетеля, исследовав материалы дела, выслушав заключение прокурора, суд считает, что исковые требования подлежат частичному удовлетворению по следующим основаниям. 1 августа 2009 года между истцом (наймодателем) и Кормилицыным А.В. (нанимателем) был заключен договор безвозмездного пользования квартирой, расположенной по адресу: <...> В соответствии со ст. 420 ГК РФ договором признаётся соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей. В соответствии со ст.421 ГК РФ граждане и юридические лица свободны в заключении договора. При этом, стороны предусмотрели условия договора, в соответствии с которыми (п.2.3 ст.2) ответчик, будучи освобождённым от арендной платы, обязан был своевременно производить за свой счёт текущий и капитальный ремонт имущества, нести все расходы по его содержанию, в том числе, своевременно оплачивать коммунальные и иные услуги, связанные с эксплуатацией имущества, включая текущую задолженность, а также штрафы и пени за несвоевременную оплату, по истечении срока пользования имуществом (п.4.1 ст.4) вернуть его наймодателю в том состоянии, в котором оно было передано, с учетом нормального износа, по условиям договора квартира должна была быть освобождена нанимателем в июле 2010года. Между тем, как установлено в судебном заседании ответчик ненадлежащим образом выполнял обязательства по договору в части оплаты коммунальных платежей и иных услуг, включая текущую задолженность, в связи с чем образовалась задолженность по оплате коммунальных услуг в сумме 80921 рубль 57 копеек за период с 1 октября 2010 года по 1 июля 2011 года, которая была оплачена истцом. Данное обстоятельство подтверждается квитанциями, представленными истцом в судебное заседание, показаниями свидетеля Желевской М.В. В соответствии со ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна представить доказательства в обоснование своих требований и возражений. Между тем, ответчиком не представлены доказательства, подтверждающие оплату коммунальных услуг по указанной квартире. При таких обстоятельствах, с ответчика подлежит взысканию сумма 80921 рубль 57 копеек. В соответствии с п.4.3 заключённого договора договор может быть расторгнут по соглашению сторон либо по инициативе одной из сторон в установленном законом порядке. В соответствии со ст. 452 ГК РФ соглашение об изменении или о расторжении договора совершается в той же форме, что и договор, если из закона, иных правовых актов, договора или обычаев делового оборота не вытекает иное. Требование об изменении или о расторжении договора может быть заявлено стороной в суд только после получения отказа другой стороны на предложение изменить или расторгнуть договор либо неполучения ответа в срок, указанный в предложении или установленный законом либо договором, а при его отсутствии - в тридцатидневный срок. При этом, суд считает необоснованными доводы ответчика о том, что истцом не соблюдён досудебный порядок урегулирования спора. Как следует из материалов дела. истцом в марте, апреле 2011 года направлялось ответчику уведомление о расторжении договора и освобождении жилого помещения. При таких обстоятельствах, истцом соблюдён досудебный порядок урегулирования спора, в связи с чем договор подлежит расторжению, а ответчик подлежит выселению из квартиры без предоставления другого жилого помещения. Требования истца о взыскании с ответчика компенсации морального вреда не подлежат удовлетворению, поскольку взыскание морального вреда не предусмотрено для данного вида правоотношений. В соответствии со ст.98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежит взысканию госпошлина в сумме 2250 рублей. На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Расторгнуть договор безвозмездного пользования жилым помещением, расположенным по адресу :<...> заключённый между Котельниковой И.Е. и Кормилицыным А.В. 1 августа 2009 года. Выселить Кормилицына А.В. из жилого помещения, расположенного по адресу : г<...> без предоставления другого жилого помещения. Взыскать с Кормилицына А.В. в пользу Котельниковой И.Е. сумму 80291 рубль 57 копеек и госпошлину в сумме 2250 рублей. Решение может быть обжаловано в Приморский краевой суд через Фрунзенский районный суд г.Владивостока в течение месяца со дня составления мотивированного решения 25 мая 2012 года. Председательствующий Елагина Н.И. .