Дело № 2-210/11
Заочное Решение
Именем Российской Федерации
22 февраля 2011 года Фрунзенский районный суд г.Владивостока в составе председательствующего судьи Елагиной Н.И., при секретаре Рябец Т.В.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Зыряновой Е.Н. к Межову В.Н. о признании утратившим право пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
Зырянова Е.Н. обратилась в суд с иском к Межову В.И. о признании утратившим право пользования жилым помещением и выселении, указав, что является собственником трёхкомнатной квартиры, расположенной по адресу: г. Владивосток, <адрес>, на основании свидетельства о праве собственности серия №, выданному 05.09.2007 г. Управлением Федеральной регистрационной службы по Приморскому краю.
Вышеуказанная квартира была приобретена по договору купли- продажи у продавца финансово-консалтинговой фирмы "<...>", подтверждением чему служит договор купли-продажи от 26.07.1995 г., зарегистрированный во Владивостокском городском Бюро технической инвентаризации 05.08.1995 г. в реестровой книге №, инвентарное дело №.
По указанному адресу значится зарегистрированным ответчик Межов В.Н.., который на праве собственности данной квартирой не владеет.
О том, что на момент продажи квартиры, Межов В.Н. был зарегистрирован в приобретаемой ею квартире, продавец ей не сообщил, кроме того в договоре купли -продажи отсутствуют условия о том, что какие-либо граждане, в том числе и Межов В.Н., сохраняют право пользования и проживания в квартире.
Указывает, что Межов В.Н. не является членом её семьи, отношений с ним истец не поддерживает, в указанной квартире он не проживает, участия в расходах по содержанию жилого помещения ответчик не принимает.
Считает, что у ответчика не имеется законных оснований для пользования указанным жилым помещением.
Просит выселить ответчика Межова В.Н. из квартиры, расположенной по адресу : г.Владивосток, <адрес>.
Впоследствии истец уточнила исковые требования, просит признать Межова В.Н. утратившим право пользования принадлежащим истцу на праве собственности жилым помещением, расположенным по адресу : г.Владивосток, <адрес>.
В судебном заседании истец изложила обстоятельства, указанные в исковом заявлении, настаивала на удовлетворении исковых требований о признании Межова В.Н. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу :г.Владивосток, <адрес>.
Ответчик в судебное заседание не явился, о рассмотрении дела извещался надлежащим образом. С учётом мнения истца, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.
Свидетель А.. суду пояснила, что проживает в доме по <адрес>, Межов В.Н. в спорной квартире не проживает около 20 лет, его вещей в квартире также нет.
Выслушав истца, свидетеля, исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
В судебном заседании установлено, что истец является собственником квартиры, расположенной по адресу : г.Владивосток, <адрес>. на основании свидетельства о праве собственности серия №, выданном 05.09.2007 г. Управлением Федеральной регистрационной службы по Приморскому краю.
Вышеуказанная квартира была приобретена истцом по договору купли- продажи у продавца финансово-консалтинговой фирмы "<...>", подтверждением чему служит договор купли-продажи от 26.07.1995 г., зарегистрированный во Владивостокском городском Бюро технической инвентаризации 05.08.1995 г. в реестровой книге №, инвентарное дело №.
По указанному адресу значится зарегистрированным ответчик Межов В.Н.., который на праве собственности данной квартирой не владеет.
При этом в договоре купли -продажи отсутствуют условия о том, что какие-либо граждане, в том числе и Межов В.Н., сохраняют право пользования и проживания в квартире.
В соответствии со ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.
Согласно ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В соответствии со ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника относятся проживающие с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. При этом, члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником.
В судебном заседании установлено, что ответчик не является членом семьи истицы, какими-либо правами в отношении спорного жилого помещения не обладает, соглашение о праве пользования данным жилым помещением между истцом и ответчиком не установлено.
Согласно статье 35 Жилищного кодекса РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение.
При таких обстоятельствах, исковые требования подлежат удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194, 233, 235 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать Межова В.Н. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу : г.Владивосток, <адрес>. Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Заочное решение может быть обжаловано в Приморский краевой суд через Фрунзенский районный суд г.Владивостока в кассационном порядке в течение десяти дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано,- в течение десяти дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Председательствующий Елагина Н.И.