Дело № 2-752/2010 г.
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
07 июля 2010 г. гор. Ярославль
Фрунзенский районный суд г. Ярославля в составе: председательствующего судьи Афанасьевой Т.В.
при секретаре Климовой Н.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Семенычевой Т.А. к территориальной администрации Фрунзенского района мэрии г. Ярославля, КУМИ мэрии г. Ярославля, Мартынову И.А., Мартынову А.А., Вьюгиной Н.Д., Балакиной С.В., Балакину А.А., Шумиловой Т.В., Шумилову В.А., Хаповой И.А. о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,
установил:
Семенычева Т.А. является нанимателем жилого помещения – комнат Номер обезличен и Номер обезличен, расположенных в кв. Номер обезличен по адресу 1 г. Ярославля. Совместно с ней в комнатах зарегистрированы сыновья ФИО1 и ФИО2, внук ФИО3.
Комната Номер обезличен в указанной квартире принадлежит на праве общей долевой собственности Мартынову И.А. и Мартынову А.А.
Комната Номер обезличен в указанной квартире принадлежит на праве собственности Вьюгиной Н.Д.
Комнаты Номер обезличен,Номер обезличен принадлежат на праве общей долевой собственности Балакиной С.В. и Балакину А.А.
В комнатах Номер обезличен и Номер обезличен зарегистрированы Шумилова Т.В., Шумилов В.А., Хапова И.А.
Согласно данным технического паспорта по состоянию на Дата обезличена в комнате Номер обезличен произведена перепланировка. В соответствии со справкой ГУПТИ и УН по ЯО от Дата обезличена в комнате Номер обезличен произведена самовольная перепланировка – за счет изменения конфигурации внутренней перегородки между комнатой и коридором общего пользования указанной квартиры площадь комнаты Номер обезличен увеличилась.
Семенычева Т.А. обратилась в суд с иском, в котором просит сохранить комнату Номер обезличен, расположенную по по адресу 1, в перепланированном состоянии по данным технического паспорта по состоянию на Дата обезличена. В обоснование иска ссылается на то, что произведенное перепланирование не нарушает права и законные интересы граждан и не создает угрозу их жизни и здоровью, согласовано со всеми необходимыми организациями.
В судебное заседание Семенычева Т.АВ. не явилась, извещена надлежаще, об уважительных причинах неявки суду не сообщила, ее интересы по доверенности представляет Гаврилюк С.Н., которая заявленные исковые требования поддержала по изложенным в исковом заявлении основаниям.
Представитель ответчика - территориальной администрации Фрунзенского района мэрии г. Ярославля в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие. В письменном отзыве от Дата обезличена указал, что в соответствии с ч. 3 ст. 36 ЖК РФ уменьшение размера общего имущества возможно только с согласия всех собственников помещений в данном доме.
Представитель ответчика – КУМИ мэрии г. Ярославля в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие. В письменном отзыве от Дата обезличена указал, что комнаты 6 и 8 включены в реестр объектов муниципальной собственности. Полномочия мэрии г. Ярославля по согласованию переустройства и перепланировки жилых помещений в г. Ярославле осуществляют территориальные администрации.
Ответчики Мартынов И.А., Мартынов А.А. Вьюгина Н.Д., Балакина С.В., Балакин А.А., Шумилова Т.В., Шумилов В.А., Хапова И.А. в судебное заседание не явились, извещены надлежаще, возражений на иск не представили.
3 лица ФИО2 и ФИО1 в судебное заседание не явились, извещены надлежаще, представили письменные заявления, заверенные МУ «Ярославльобщежитие», из которых следует, что против удовлетворения исковых требований не возражают.
Представитель 3 лица - МУ «Ярославльобщежитие» - в судебное заседании не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие, вынести решение на усмотрение суда.
Дело рассмотрено при имеющейся явке.
Выслушав объяснения представителя истицы, исследовав письменные материалы дела, суд пришел к выводу, что исковые требования являются обоснованными и подлежат удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям.
В силу ч. 2 ст. 25 ЖК РФ перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.
В соответствии с ч. 4 ст. 29 ЖК РФ, на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
Из заключения организации 3 следует, что выполненная перепланировка выполнена с соблюдением строительных норм, правил и требований, не влияет на несущую способность конструкций здания, не затрагивает конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности, не нарушает права третьих лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, не нарушает санитарные, пожарные и другие нормы и правила, действующие на территории РФ.
Факт соответствия произведенной перепланировки требованиям действующего законодательства и безопасности для эксплуатации подтвержден также представленными заключением организации 1 от Дата обезличена, согласованием организации 2 от Дата обезличена.
Указанные заключения и согласование принимаются судом, так как сделаны в соответствии с законом и свидетельствуют о безопасности изменений, произведенных в к. Номер обезличен по адресу 1 гор. Ярославля. Оснований не доверять им у суда не имеется. Все необходимые условия в конкретном случае соблюдены.
В силу ст. 41 ЖК РФ собственникам комнат в коммунальной квартире принадлежат на праве общей долевой собственности помещения в данной квартире, используемые для обслуживания более одной комнаты (далее - общее имущество в коммунальной квартире). Изменение размера общего имущества в коммунальной квартире возможно только с согласия всех собственников комнат в данной квартире путем ее переустройства и (или) перепланировки.
Возражений от собственников других комнат, расположенных в указанной квартире, в суд не поступило.
Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд
решил:
Исковые требования Семенычевой Т.А. удовлетворить.
Сохранить жилое помещение - комнату Номер обезличен, расположенную по адресу 1, в перепланированном состоянии по данным технического паспорта по состоянию на Дата обезличена.
Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Ярославский областной суд через Фрунзенский районный суд г. Ярославля в течение десяти дней со дня вынесения.
Судья Т.В. Афанасьева