Дело №2-972/2010 Изготовлено 27.05.2010г.
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
21 мая 2010 года г. Ярославль
Фрунзенский районный суд г.Ярославля в составе председательствующего судьи Пискуновой В.А., при секретаре Зубановой М.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «ПИК-Комфорт» к Гутариной (Буюклы) Л.Г. о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг,
УСТАНОВИЛ:
ООО «ПИК-Комфорт» обратилось в суд с иском к Гутариной Л.Г. о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг в размере 57 772 рублей, возврате госпошлины. Исковые требования мотивированы тем, что Гутарина Л.Г. является собственником ... г. Ярославля. В соответствии с договором управления многоквартирным домом от ....2009г., заключенного между ТСЖ «Сокол-37» и ООО «ПИК-Комфорт», общее имущество указанного жилого передано в управление и эксплуатацию ООО «ПИК-Комфорт». Согласно требований действующего законодательства РФ, ответчик обязана вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги ежемесячно, при этом, ответчик не исполняет свои обязанности, в связи с чем за период с июля 2008г. по июль 2009г. по счету ответчика образовалась задолженность в размере ... рублей. Истец неоднократно пытался решить спор в досудебном порядке, направляя требования в адрес ответчика, которые остались без исполнения, в связи с чем, истец просит взыскать с ответчика задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг в размере ... рублей, а также возврат госпошлины в размере ... рублей.
В судебном заседании представитель истца по доверенности – ФИО4 поддержала исковое заявление по указанным в нем основаниям.
Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, причины неявки суд не сообщил.
Суд определил рассмотреть дело при имеющейся явке в порядке заочного производства.
Выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему выводу.
Согласно выписке из домовой книги собственником квартиры № ... ... является Гутарина Л.Г. л.д. 5).
Из справки отдела адресно-справочной работы УФМС России по Ярославской области от 08.05.2010г. в 2009г. ответчик Гутарина Л.Г. сменила фамилию на Буюклы.
Согласно ч. 1 ст. 153, ч. 1 ст. 155 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.
В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.
....2009г. между товариществом собственников жилья «Сокол-37» и ООО «ПИК-Комфорт» (далее – Управляющая организация) заключен договор управления многоквартирным домом, расположенным по адресу: ..., ....
Согласно п. 3.1.1 - 3.1.3 договора следует, что Управляющая организация обязана осуществлять управление общим имуществом в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства РФ и г. Ярославля, условиями и целями указанного договора, требованиями действующих технических регламентов, стандартов, правил и норм, санитарно-эпидемиологических правил и нормативов, гигиенических нормативов, иных правовых актов, оказывать услуги по содержанию и выполнять работы по ремонту общего имущества в многоквартирном доме, указанные в приложениях № 3 и № 4, которые являются неотъемлемой частью указанного договора, а также предоставлять коммунальные услуги, перечень которых установлен ч. 4 ст. 154 ЖК РФ, собственнику помещения (й) в многоквартирном доме в соответствии с правилами предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденными Правительством РФ.
В соответствии с п. 3.3.1 собственник обязан своевременно и полностью вносить плату за содержание и ремонт жилого (нежилого) помещения и коммунальные услуги в соответствии с выставленными платежными документами.
Из справки о задолженности л.д. 4) следует, что по состоянию на ....2009г. по лицевому счету ответчика № ... числится задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг в размере 57 772 рублей.
Из квитанции от ...2009г. следует, что за июль 2009г. к оплате Гутариной Л.Г. подлежит стоимость оказанных коммунальных услуг в размере ... рублей, итоговая сумма задолженности по коммунальным услугам составляет ... рублей л.д. 6).
Таким образом, суд делает вывод, что ООО «Пик-Комфорт», как управляющая компания, осуществляющая управление многоквартирным домом № ... ... по отношению к собственнику жилого помещения в указанном многоквартирном доме -Гутариной Л.Г. исполняет свои обязательства по управлению многоквартирном домом, оказанию услуг по содержанию и выполнению работ по ремонту общего имущества в многоквартирном доме, предоставлению коммунальных услуг.
В свою очередь, Гутарина Л.Г. надлежащим образом не исполняет свои обязанности по оплате жилья и коммунальных услуг, за период с июля 2008г. по июль 2009г. задолженность Гутариной Л.Г. перед истцом составляет ... рублей.
Обстоятельства, на которые ссылался истец в обоснование своих требований, нашли свое подтверждение в судебном заседании. Ответчик, надлежащим образом извещенный судом о времени и месте рассмотрения дела в судебное заседание не явился, возражений на иск не представил.
Таким образом, суд считает исковые требования ООО «Пик-Комфорт» законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме, с Гутариной Л.Г. в пользу истца следует взыскать задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг в размере ... рублей.
Кроме того, в соответствии с требованиями ч. 1 ст. 98 ГПК РФ, суд полагает необходимым взыскать с ответчика расходы ООО «ПИК-Комфорт» по уплате государственной пошлины в сумме ... рублей, исходя из размера удовлетворенных судом исковых требований, которые подтверждены платежным поручением № ... от ....2009г. на сумму ... рублей л.д. 33) и квитанцией от ....2010г. на сумму ... рублей л.д.32).
Руководствуясь ст.ст.194-199, 235 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью «ПИК-Комфорт» удовлетворить.
Взыскать с Гутариной (Буюклы) Л.Г. в пользу Общества с ограниченной ответственностью «ПИК-Комфорт» задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг в размере ... руб. и возврат госпошлины в размере ... руб.... коп., а всего взыскать ... рублей ... копеек.
Ответчик вправе в течение 7 дней со дня получения копии заочного решения обратиться во Фрунзенский районный суд г.Ярославля с заявлением об отмене заочного решения.
Решение может быть обжаловано в Ярославский областной суд путем подачи кассационной жалобы через Фрунзенский районный суд в течение 10 дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения.
Судья В.А.Пискунова