дело №2-1422/2010
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
9 июля 2010 года г. Ярославль
Фрунзенский районный суд г. Ярославля в составе председательствующего судьи Пискуновой В.А., при секретаре Зубановой М.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Глущенко О.В., Паутовой Л.А. к Территориальной Администрации Фрунзенского района мэрии г. Ярославля о признании права собственности на реконструированное жилое помещение,
У С Т А Н О В И Л:
Истец Глущенко О.В, Паутова Л.А. обратились в суд с иском к Территориальной Администрации Фрунзенского района мэрии г. Ярославля о признании права собственности на реконструированное жилое помещение - жилой дом ... г. Ярославля. Исковые требования мотивированы тем, что Глущенко О.В. на основании договора купли-продажи принадлежит ? доля в праве собственности на жилой дом ... г. Ярославля, а Паутовой Л.А. на основании договора купли-продажи принадлежит другая ? доля в праве собственности на жилой дом ... г. Ярославля. В указанном жилом доме была произведена реконструкция литеров А, А2, А3 с пристройками литеров А4, А5, А6. Данные работы были произведены без разрешения, что подтверждается данными технического паспорта ГУПТИ и УН по Ярославской области. Истцы представили в суд заключения специализированных организаций в обоснование своих требований, просили сохранить указанный жилой дом в реконструированном состоянии, признать право собственности Глущенко О.В., Паутовой Л.А. на жилой дом ... г. Ярославля в равных долях, том числе на реконструированные литеры А, А2, А3 с пристройками литеров А4, А5, А6.
Истец Глущенко О.В. в судебном заседании исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в иске.
Истец Паутова Л.А. в судебное заседание не явилась, извещена судом надлежащим образом о времени и времени рассмотрения дела, причины неявки суду не сообщила.
Представитель истца Паутовой Л.А. по доверенности – Жирнов М.М. в судебном заседании исковые требования поддержал по основаниям изложенным в иске.
Ответчик – Территориальная администрация Фрунзенского района мэрии г. Ярославля в судебное заседание своего представителя не направили, извещены судом надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела по имеющимся в деле адресам, ходатайствовали о рассмотрении дела в отсутствии их представителя, не возражали против удовлетворения исковых требований.
Третье лицо - Департамент архитектуры и развития территорий города мэрии г. Ярославля в судебное заседание своего представителя не направили, извещены судом надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела по имеющимся в деле адресам, ходатайствовали о рассмотрении дела в отсутствии их представителя, не возражали против удовлетворения исковых требований.
Суд определил рассмотреть дело при имеющейся явке.
Выслушав объяснения истца, исследовав письменные материалы дела, суд пришел к следующему.
Согласно данным технического паспорта ГУПТИ и УН по Ярославской области от ...2009г. л.д. 42-57) собственником ? доли жилого дома ... г. Ярославля на основании договора купли-продажи от ....2003г. л.д. 25) и свидетельства о государственной регистрации права от ....2003г. л.д. 26) является Глущенко Олег Владимирович, а собственником другой ? доли жилого дома ... г. Ярославля на основании договора купли-продажи от ....1966г. л.д. 16) и свидетельства о государственной регистрации права от ....2007г. л.д. 18) является Паутова Людмила Анатольевна.
В соответствии с данными технического паспорта от ....2009г. в ... г. Ярославля произведена без разрешения реконструкция литеров А, А2, А3 с пристройками литеров А4, А5, А6.
Согласно заключению пожарно-технической экспертизы л.д. 40) А, А2, А3 с пристройками литеров А4, А5, А6 реконструированы в соответствии с требованиями норм и правил пожарной безопасности.
В соответствии с экспертным заключением ООО «ПКБ» л.д.34-35), все конструкции реконструированного жилого дома ... г. Ярославля находятся в удовлетворительном состоянии, строение жилого дома после реконструкции пригодно для дальнейшей эксплуатации, реконструкция жилого дома не окажет в экологическом отношении отрицательного воздействия на окружающую среду, строительные нормы и правила соблюдены, выполненная реконструкция литеров А, А2, А3 с пристройками литеров А4, А5, А6 не нарушает права и законные интересы других лиц, безопасна для эксплуатации, не несет угрозу жизни и здоровья окружающих.
Из письма Управления Федеральной службы по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека по Ярославской области № ... от ....2010г. л.д. 41) следует, что произведенная реконструкция литеров А, А2, А3 с пристройками литеров А4, А5, А6 жилого дома ... г. Ярославля соответствует требованиям СанПин 2.1.2.1002-00 «Санитарно-эпидемиологические требования к жилым зданиям и помещениям».
Согласно п. 14 ст. 1 Градостроительного кодекса РФ реконструкция - изменение параметров объектов капитального строительства, их частей (высоты, количества этажей, площади, показателей производственной мощности, объема) и качества инженерно-технического обеспечения.
Суд принимает во внимание, что при реконструкции объекта недвижимости с учетом изменения его параметров, их частей и качества инженерно-технического обеспечения, реконструированный объект недвижимости признается самовольной постройкой, право собственности на него может быть признано в порядке ст. 222 ГК РФ.
В соответствии со ст. 222 ГК РФ, право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Нарушений прав и охраняемых законом интересов граждан произведенной без разрешения реконструкции литеров А, А2, А3 с пристройками литеров А4, А5, А6 жилого дома ... г. Ярославля суд не усматривает.
Согласно постановления мэра г. Ярославля № 3957 от 06.12.2007г. л.д. 28) в собственность Глущенко О.В. предоставлена ? доля в праве собственности на земельный участок, расположенный по адресу: г. Ярославль, ..., а Паутова Л.А. согласно сведениям кадастрового плана земельного участка
л.д. 22-24) владеет земельным участком, расположенным по адресу: г. Ярославль, ... на праве пожизненного наследуемое владения.
Так как Глущенко О.В., Паутова Л.А. являются собственниками жилого дома ... г. Ярославля и имеют право владения земельным участком, расположенным по указному адресу, а из заключений специализированных организаций следует, что реконструкция литеров А, А2, А3 с пристройками литеров А4, А5, А6 соответствует строительным, санитарным и пожарным нормам, не нарушает права и законные интересы граждан, не создает угрозу их жизни или здоровью, то суд считает исковые требования Глущенко О.В., Паутовой Л.А. о признании права собственности на реконструированный жилой дом ... г. Ярославля являются законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Глущенко О.В., Паутовой Л.А. удовлетворить.
Признать право собственности Глущенко О.В., Паутовой Л.А. по ? доли в праве собственности за каждым на жилой дом ... г.Ярославля, в том числе на реконструированные литеры А, А2, А3 с пристройками литеров А4, А5, А6, согласно данным технического паспорта ГУПТИ и УН по Ярославской области от ....2009г.
Решение может быть обжаловано в Ярославский областной суд путем подачи жалобы через Фрунзенский районный суд г. Ярославля в течение 10 дней со дня изготовления мотивированного решения.
Судья В.А.Пискунова