Дело № 2-1502/2010 г.
мотивированное решение
изготовлено 19.07.2010 г.
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
16 июля 2010 года гор. Ярославль
Фрунзенский районный суд г. Ярославля в составе: председательствующего судьи Афанасьевой Т.В.
при секретаре Климовой Н.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Ярославле гражданское дело по иску Перова Е.П. к УЗР мэрии г. Ярославля, мэрии г. Ярославля о признании права собственности на земельный участок,
установил:
Решением Фрунзенского районного суда г. Ярославля от Дата обезличена, вступившим в законную силу Дата обезличена, за Перовым Е.П. признано право собственности на жилой дом лит.А с мансардой общей площадью 131,9 кв м, расположенный напротив дома Номер обезличен по адресу 1, согласно данным технического паспорта ГУПТИ УН по ЯО на Дата обезличена.
Приказом директора Департамента архитектуры и развития территорий города мэрии г. Ярославля жилому дому, числящемуся в документах по адресу 1, присвоен адрес: адрес 2.
Истец просит признать за ним право собственности на земельный участок площадью 2073 кв м, расположенный по вышеуказанному адресу, в обоснование исковых требований указал, что земельный участок предоставлялся ему на основании решения комиссии по жилищным вопросам организации 1 от Дата обезличена под строительство жилого дома. УЗР мэрии г. Ярославля отказало в предоставлении участка в собственность, поскольку границы земельного участка не согласованы со смежным землепользователем, т.е. с УЗР. Истец считает, что вправе приобрести земельный участок в собственность в соответствии со ст. 36 ЗК РФ и Законом ЯО № 22-3 от 27.04.2007 г.
Истец Перов Е.П. исковые требования поддержал в полном объеме по изложенным выше основаниям. Пояснил, что при принятии организацией 1 решения о разрешении строительства индивидуального жилого дома границы земельного участка не определялись, участок он выбрал сам, за время строительства претензий по использованию земельного участка никто не предъявлял.
Представитель ответчика УЗР мэрии г. Ярославля и мэрии г. Ярославля в судебное заседание не явился, извещен надлежаще, об уважительных причинах неявки суд не уведомил, об отложении дела не ходатайствовал, возражений на иск не представил.
Дело рассмотрено при имеющейся явке.
Выслушав истца, исследовав письменные материалы гражданского дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.
В силу ст. 62 ч. 2 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.
Из материалов гражданского дела Номер обезличен усматривается, что в соответствии с протоколом Номер обезличен заседания комиссии по жилищным вопросам при организации 1 от Дата обезличена семья Перова Е.П. была признана нуждающейся в улучшении жилищных условий и ей было разрешено строительство индивидуального жилого дома. Постановлением главы организации 1 Номер обезличен от Дата обезличена вышеуказанный протокол жилищной комиссии был утвержден.
Из материалов межевого дела по установлению границ и площади земельного участка усматривается, что его площадь составляет 2073 кв м, границы земельного участка со стороны г. Ярославля не согласованы. Из ответа начальника УЗР мэрии г. Ярославля на извещение о согласовании границ, полученное УЗР мэрии г. Ярославля Дата обезличена, следует, что граница запрашиваемого участка со стороны г. Ярославля не может быть согласована, т.к. не обоснованы границы формируемого земельного участка.
На момент принятия решения о разрешении Перову Е.П. строительства индивидуального жилого дома, действовал ЗК РСФСР от 25.04.1991 г., ст. 80 которого гласит о том, что земельные участки для … индивидуального жилищного строительства предоставляются местными Советами народных депутатов в соответствии с их компетенцией.
Разрешая Перову Е.П. строительство индивидуального жилого дома, организация 1 должна была выделить ему соответствующий земельный участок.
В настоящее время единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ним объектов Земельным Кодексом РФ провозглашено в качестве одного из принципов земельного законодательства (подп. 5 п. 1 ст. 1).
В соответствии со ст. 36 ЗК РФ граждане, имеющие в собственности здания, строения, сооружение, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, имеют исключительное право на приватизацию данных земельных участков.
В Ярославской области право на бесплатное предоставление фактически занимаемых гражданами земельных участков в собственность, было закреплено сначала в Законе № 49-3 от 15.10.2003 г., а затем в Законе № 22-3 от 27.04.2007 г.
В соответствии со ст. ст. 28, 33 Земельного кодекса РФ, бесплатное предоставление в собственность граждан земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, на территории Ярославской области в настоящее время регулируется Законом Ярославской области от 27.04.2007г. № 22-з «О бесплатном предоставлении в собственность граждан земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности» (далее – Закон).
Так, согласно п. 3 ст. 2 Закона, граждане имеют право на однократное бесплатное приобретение в собственность земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в частности, в случае, если земельные участки предоставлены гражданам для индивидуального жилищного строительства и эксплуатации индивидуального жилого дома, дачного строительства и ведения дачного хозяйства, индивидуального гаражного строительства и эксплуатации индивидуального гаража независимо от вида предоставленных прав на земельные участки. При этом земельные участки, предоставленные для индивидуального жилищного, дачного или гаражного строительства на праве аренды, могут быть приобретены в собственность бесплатно не ранее представления документов, подтверждающих факт создания на таком земельном участке объекта индивидуального жилищного строительства (объекта недвижимого имущества), либо документов, подтверждающих право собственности на индивидуальный жилой (дачный) дом или гараж как объект незавершенного строительства.
При этом в силу ст. 3 Закона ЯО № 22-з максимальные размеры земельных участков, предоставляемых гражданам в собственность бесплатно из земель, находящихся в государственной собственности Ярославской области, составляют:
1) для индивидуального жилищного строительства и эксплуатации индивидуального жилого дома - 0,25 га;
Таким образом, с учетом вышеприведенных правовых норм суд считает, что Перов Е.П. имеет право на однократное бесплатное предоставление в собственность земельного участка площадью 2073 кв м.
Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
решил:
Признать за Перовым Е.П. право собственности на земельный участок площадью 2073 кв м, расположенный по адресу 2, для эксплуатации индивидуального жилого дома.
Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Ярославский областной суд в течение 10 дней со дня вынесения мотивированного решения через Фрунзенский районный суд г. Ярославля.
Судья Т.В. Афанасьева