Дело № 2-1445/2010 мотивированное решение
изготовлено Дата обезличена
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
21 июля 2010 г. г. Ярославль
Фрунзенский районный суд г. Ярославля в составе: председательствующего судьи
Семеновой О.О., при секретаре Куликовой Н.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Гречина Е.В. к Департаменту архитектуры и развития территорий города мэрии г. Ярославля о прекращении права собственности, признании права собственности на реконструированное помещение,
установил:
Гречин Е.В. является собственником домовладения, расположенного по адресу 1. Право собственности возникло на основании свидетельства о праве на наследство по закону от Дата обезличена, зарегистрированного в БТИ г. Ярославля под Номер обезличен. На момент приобретения дом состоял из строения лит. А и имел общую площадь 42,3 кв.м.
В собственности Гречина Е.В. находится земельный участок площадью 919 кв.м., расположенный по вышеуказанному адресу. Право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке.
На основании данных технического паспорта по состоянию на Дата обезличена строение лит. А1 и лит.Б,Б1,Б2 возведены без разрешения.
Гречин Е.В. обратился в суд с вышеуказанным иском. В обоснование требований указал, что с целью улучшения жилищных условий без получения соответствующих разрешений возвел самовольно строение лит. А1 и лит. Б,Б1,Б2. Произведенная реконструкция не создает угрозы жизни и здоровью граждан, согласована со всеми необходимыми организациями.
Гречин Е.В. в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.
Представитель истца по доверенности Ярмош Т.В., просила рассмотреть дело в ее отсутствие.
Представитель ответчика- Департамента архитектуры и развития территорий города мэрии г. Ярославля в судебное заседание не явился, извещен надлежаще. Ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие, указал, что возражает против удовлетворения исковых требований, поскольку согласно заключению пожарно-технической экспертизы самовольные постройки возведены с нарушением требований норм и правил пожарной безопасности.
Представитель третьего лица – Управления земельных ресурсов мэрии г. Ярославля в судебное заседание не явился, извещен надлежаще. Ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие, указал, что возражает против удовлетворения исковых требований, поскольку согласно заключению пожарно-технической экспертизы самовольные постройки возведены с нарушением требований норм и правил пожарной безопасности.
Представитель третьего лица – ГУПТИ УН по Ярославской области в судебное заседание не явился, извещен надлежаще, возражений на иск не представил.
Представитель третьего лица – Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ярославской области в судебное заседание не явился, извещен надлежаще, возражений на иск не представил.
Дело рассмотрено при имеющейся явке.
Исследовав письменные материалы дела, суд считает, что исковые требования не подлежат удовлетворению.
Согласно п. 14 ст. 1 Градостроительного кодекса РФ реконструкция – это изменение параметров объектов капитального строительства, их частей (количества помещений, высоты, количества этажей, площади, показателей производственной мощности, объема) и качества инженерно-технического обеспечения.
При решении вопроса о признании права собственности на реконструированный объект недвижимости суд полагает допустимой аналогию закона и применяет правила о признании права собственности на самовольную постройку.
Согласно ст. 222 Гражданского кодекса РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка, а также при условии, что данная постройка возведена без существенного нарушения градостроительных и строительных норм и правил, сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Земельный участок по адресу 1, на котором расположен жилой дом, предоставлен истцу в собственность.
Заключение Проектно-технологического института (ПТИ) подтверждает, что строение лит. А с пристройкой лит. А1 и строение лит. Б с пристройками Б1 и Б2 имеет несущую способность строительных конструкций достаточную для эксплуатации жилого дома. Помещения могут использоваться по назначению. Указанные самовольно возведенные строения не создают угрозу жизни и здоровью граждан.
Управление Роспотребнадзора по Ярославской области, ОАО «Яргазсервис» дали свое согласование на самовольно возведенные строения.
Согласно заключению пожарно-технической экспертизы ЯООООО ВДПО от Дата обезличена Номер обезличен строения лит. А1 и лит. Б,Б1, Б2 возведены с нарушением требований норм и правил пожарной безопасности: «Технический регламент о требованиях пожарной безопасности» СП. 4.13130.2009 г. «Ограничение распределения пожара на объектах защиты» п.4.3 Табл. 1. Минимальные расстояния при степени огнестойкости (V) и класса конструктивной пожарной опасности зданий сооружений и строений (С 2; С3) составляет менее 15 метров.
Указанные заключения и согласование принимаются судом, так как сделаны в соответствии с законом. Оснований не доверять им у суда не имеется.
Согласно заключению пожарно-технической экспертизы самовольные постройки возведены с нарушением требований норм и правил пожарной безопасности. Таким образом, нарушено одно из двух условий, необходимых для признания права собственности на самовольную постройку.
Оценив имеющиеся доказательства в совокупности, суд полагает, что исковые требования не подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
решил:
В иске Гречину Е.В. к Департаменту архитектуры и развития территорий города мэрии г. Ярославля о прекращении права собственности, признании права собственности на реконструированное помещение – отказать.
Решение может быть обжаловано в Ярославский областной суд путем подачи жалобы через Фрунзенский районный суд г. Ярославля в течение 10 дней со дня изготовления в окончательной форме.
Судья О.О. Семенова