Дело № 2-1512/2010 г.
мотивированное решение
изготовлено Дата обезличена
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССЙИСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
22 июля 2010 года гор. Ярославль
Фрунзенский районный суд г. Ярославля в составе: председательствующего судьи Афанасьевой Т.В.
при секретаре Климовой Н.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Гаранина В.Д. к Гараниной Л.Ф., УЗР мэрии г. Ярославля о прекращении права долевой собственности на земельный участок, признании права долевой собственности на земельный участок,
установил:
Решением мирового судьи судебного участка № 3 Фрунзенского района г. Ярославля от Дата обезличена, вступившим в законную силу, произведен раздел общего имущества бывших супругов Гараниных, стоящего из 1/2 доли жилого дома по адресу 1: в собственность Гаранина В.Д. и Гараниной Л.Ф. выделена 1/4 доля вышеуказанного дома каждому.
Право долевой собственности Гаранина В.Д. в размере 1/4 доли в праве собственности на жилой дом по адресу 1 зарегистрировано в установленном законом порядке.
Постановлением мэра г. Ярославля от Дата обезличена Номер обезличен земельный участок общей площадью 576 кв м, расположенный по вышеуказанному адресу, предоставлен бесплатно в общую долевую собственность Гараниной Л.Ф. – 262/576 доли, Окуневой М.В. – 314/576 долей. Право общей долевой собственности Гараниной Л.Ф. и Окуневой М.В. зарегистрировано в установленном законом порядке.
Гаранин В.Д. просит признать за ним право долевой собственности на земельный участок в размере 131/576 доли, прекратив при этом в этой же доле право долевой собственности Гараниной Л.Ф. Ссылается на то, что земельный участок приобретался вместе с домом, является совместно нажитым имуществом, поэтому также подлежит разделу. А поскольку истец владеет и пользуется данным земельным участком с Дата обезличена, то имеет право на передачу данного участка в собственность бесплатно.
Истец Гаранин В.Д. в судебное заседание не явился, извещен надлежаще. Об уважительных причинах неявки суд не уведомил, об отложении дела не просил. Его интересы по доверенности представляет Масленникова В.Ю., которая исковые требования поддержала в полном объеме по изложенным выше основаниям.
Ответчица Гаранина Л.Ф. исковые требования не признала, т.к. считает, что Гаранин В.Д. не имеет права на 1/4 долю в праве собственности на вышеуказанный дом, а следовательно, и на земельный участок. По размеру доли, на которую претендует истец, возражений не имеет. Пояснила, что ее доля в праве собственности на спорный земельный участок составляет 262/576, а не 1/2, т.к. при покупке 1/2 доли в доме к ней в пользование по сложившемуся порядку пользования между предыдущим собственником и Окуневой М.В. перешел меньший земельный участок.
Представитель ответчика - УЗР мэрии г. Ярославля - в судебное заседание не явился, возражений на иск не представил.
Третье лицо Окунева М.В. оставила вынесение решения на усмотрение суда. Пояснила, что между ней и бывшим мужем ФИО1 сложился определенный порядок пользования земельным участком общей площадью 576 кв м – Окунев пользовался участком площадью 262 кв м, а она – 314 кв м. При продаже Окуневым своей доли в доме Гараниной Л.Ф. к ней в пользование перешел тот же участок, которым пользовался Окунев.
Представитель третьего лица ГУПТИ УН по ЯО в телефонограмме указал, что оставляет вынесение решения на усмотрение суда.
Представитель третьего лица – Управления Росреестра по ЯО в судебное заседание не явился, извещен надлежаще, возражений на иск не представил.
Выслушав явившихся участников процесса, исследовав письменные материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.
В силу ст. 36 ЗК РФ граждане, имеющие в собственности здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с настоящим Кодексом. Если иное не установлено федеральными законами, исключительное право на приватизацию земельных участков или приобретение права аренды земельных участков имеют граждане и юридические лица - собственники зданий, строений, сооружений. Указанное право осуществляется гражданами и юридическими лицами в порядке и на условиях, которые установлены настоящим Кодексом, федеральными законами. В случае, если здание (помещения в нем), находящееся на неделимом земельном участке, принадлежит нескольким лицам на праве собственности, эти лица имеют право на приобретение данного земельного участка в общую долевую собственность с учетом долей в праве собственности на здание.
В соответствии со ст. 35 ЗК РФ при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящееся на чужом земельном участке, к другому лицу, оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.
Судом установлено, что земельный участок, на долю в котором претендует истец, сформирован, описан в установленном законом порядке, поставлен на кадастровый учет.
Приобретая на основании решения суда долю в праве собственности на жилой дом, истец вправе в силу вышеуказанных норм закона приобрести и долю в праве собственности на земельный участок, на котором эта доля в доме расположена.
В соответствии со ст. ст. 28, 33 Земельного кодекса РФ, бесплатное предоставление в собственность граждан земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, на территории Ярославской области в настоящее время регулируется Законом Ярославской области от 27.04.2007г. № 22-з «О бесплатном предоставлении в собственность граждан земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности» (далее - Закон).
Так, согласно п. 2 ст. 2 Закона, граждане имеют право на однократное бесплатное приобретение в собственность земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в частности, в случае, если на земельных участках расположены жилые дома, приобретенные гражданами в результате наследования или по иным предусмотренным законом основаниям, и эти земельные участки наследодатель или иной прежний собственник жилого дома имел право приобрести в собственность бесплатно, но данное право не реализовал.
Анализируя вышеприведенные нормы закона, суд считает, что основания для бесплатной передачи в долевую собственность Гаранину В.Д. земельного участка имеются. При этом его доля в праве собственности на земельный участок определяется исходя из того, что доля Гараниной Л.Ф. составляла 262/576, на этой земле расположена часть дома, принадлежащая в равной доле истцу и ответчику, следовательно, и земельный участок (262 кв м) должен делиться поровну.
Зарегистрированное право долевой собственности Гараниной Л.Ф. подлежит прекращению в 1/2 доле, т.е., в 131/576 доле.
Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
решил:
Прекратить право долевой собственности Гараниной Л.Ф. в размере 131/576 доли в праве собственности на земельный участок общей площадью 576 кв м, расположенный по адресу 1.
Признать за Гараниным В.Д. право долевой собственности в размере 131/576 доли в праве собственности на земельный участок общей площадью 576 кв м, расположенный по адресу 1, кадастровый номер ..., категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование – эксплуатация индивидуального жилого дома.
Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в течение 10 дней со дня вынесения мотивированного решения в Ярославский областной суд через Фрунзенский районный суд г. Ярославля.
Судья Т.В. Афанасьева