Копия
Дело № 2 – 1219 / 2010 Принято в окончательной форме Дата обезличена
РЕШЕНИЕИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
04 августа 2010 г. г. Ярославль
Фрунзенский районный суд г. Ярославля в составе председательствующего судьи Тарасовой Е.В., при секретаре Каминовой Е.А., с участием
истца Кузнецовой И.А.,
ответчиков Серебряковой Н.Н., Курбанова И.О.о.,
от третьих лиц – не явились,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кузнецовой И.А. к Курбанову И.О.о., Хачатряну М.Ж., Серебряковой Н.Н. о разделе земельного участка,
УСТАНОВИЛ:
Кузнецова И.А. в лице представителя Солоухина А.Ю. обратилась в суд с иском к Курбанову И.О.о., Хачатряну М.Ж., Серебряковой Н.Н. и с учетом уточнений просит произвести раздел земельного участка общей площадью ... кв.м. по адресу ..., выделить ей в собственность участок площадью ... кв.м., ограниченный точками ... согласно плану границ, составленному Организация 1, уменьшить долю в праве собственности на оставшийся земельный участок.
Решением от Дата обезличена, принятым в порядке заочного производства, исковые требования были удовлетворены . Определением от Дата обезличена по заявлению ответчика Курбанова И.О.о. заочное решение отменено, производство по делу возобновлено .
По делу установлено, что истице Кузнецовой И.А. принадлежит ... долей в праве собственности на жилой дом общей площадью ... кв.м. и ... доля в праве собственности на земельный участок общей площадью ... кв.м. по адресу .... Указанное имущество истица приобрела на основании договора дарения от Дата обезличена, заключенного с ФИО1.
Другими собственниками указанного жилого дома являются ответчики Курбанов И.О.о. в ... доле, Хачатрян М.Ж. в ... доле и Серебрякова Н.Н. в ... доле, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права , выпиской из единого государственного реестра прав , сообщением ГУПТИ и УН по Ярославской области . Курбанов И.О.о. является также сособственником земельного участка в ... доле . Курбанов И.О.о. приобрел долю дома и земельного участка на основании договора купли-продажи от Дата обезличена, заключенного с ФИО2.
Согласно ст. 252 Гражданского кодекса (ГК) РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.
В соответствии с подп. 1, 3 ст. 11.4 Земельного кодекса (ЗК) РФ при разделе земельного участка образуются несколько земельных участков, а земельный участок, из которого при разделе образуются земельные участки, прекращает свое существование. При разделе земельного участка, находящегося в общей собственности, участники общей собственности сохраняют право общей собственности на все образуемые в результате такого раздела земельные участки, если иное не установлено соглашением между такими участниками.
Согласно п. 1, 2 ст. 11.5. ЗК РФ выдел земельного участка осуществляется в случае выдела доли или долей из земельного участка, находящегося в долевой собственности. При выделе земельного участка образуются один или несколько земельных участков. При этом земельный участок, из которого осуществлен выдел, сохраняется в измененных границах (измененный земельный участок). При выделе земельного участка у участника долевой собственности, по заявлению которого осуществляется выдел земельного участка, возникает право собственности на образуемый земельный участок и указанный участник долевой собственности утрачивает право долевой собственности на измененный земельный участок. Другие участники долевой собственности сохраняют право долевой собственности на измененный земельный участок с учетом изменившегося размера их долей в праве долевой собственности.
Поскольку истица не просит о выделе своей доли дома и земельного участка в полном объеме, а намеревается сохранить права как на вновь образуемый, так и на измененный земельные участки, то суд квалифицирует ее требования как требования о разделе земельного участка.
Соглашения о разделе земельного участка по указанному варианту между сособственниками не достигнуто.
Оценив представленные сторонами доказательства, суд полагает, что доводы ответчика Курбанова И.О.о. о том, что указанный вариант противоречит фактически сложившемуся порядку пользования земельным участком и тем самым нарушает его права, следует признать обоснованными и заслуживающими внимания.
Руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд
РЕШИЛ:
В удовлетворении исковых требований отказать.
Решение может быть обжаловано в Ярославский областной суд через Фрунзенский районный суд г. Ярославля в течение 10 дней со дня принятия решения в окончательной форме.
Судья Е.В. Тарасова