Дело № 2-1669/2010 г.
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
30 июля 2010 года г. Ярославль
Фрунзенский районный суд г. Ярославля в составе: председательствующего судьи Афанасьевой Т.В.
при секретаре Климовой Н.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Черепко Г.В. к Территориальной администрации Фрунзенского района мэрии г. Ярославля о прекращении права собственности на квартиру, признании права собственности на жилой дом,
установил:
Истица обратилась с иском к Территориальной администрации Фрунзенского района мэрии г. Ярославля о прекращении права собственности на квартиру Номер обезличен, расположенную по адресу 1, признании права собственности на жилой дом, расположенный по адресу 1. Исковые требования мотивировала тем, что занимает весь вышеуказанный жилой дом, однако, согласно договору приватизации Дата обезличена право собственности оформлено на квартиру, а не на весь дом. Дом рассчитан на проживание одной семьи, содержится и технически обслуживается собственником жилого помещения. Данные ГУПТИ по Ярославской области также свидетельствуют о том, что помещение, занимаемое истицей, является индивидуальным жилым домом.
В судебном заседании истица Черепко Г.В. и ее представитель по устному ходатайству Мигиль В.В. исковые требования поддержали в полном объеме, дал пояснения, аналогичные изложенным в исковом заявлении. Дополнительно пояснили, что ранее истица не предполагала, что разночтения, указанные в документах на спорное жилое помещение, могут каким–либо образом повлиять на дальнейшее оформление прав, но при обращении за оформлением в собственность земельного участка по тому же адресу получили отказ в связи с тем, что оформлено право собственности на квартиру, а не на жилой дом.
Представитель ответчика - территориальной администрации Фрунзенского района мэрии г. Ярославля в судебное заседание не явился, извещен надлежаще, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие. В представленном суду письменном отзыве указал, что против удовлетворения исковых требований не возражает. Жилой дом по адресу 1, представляет собой одноквартирный жилой дом.
Представитель третьего лица ДАРТГ мэрии г. Ярославля в судебное заседание не явился, извещен надлежаще, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие. В представленном суду письменном отзыве указал, что оставляет вынесение решения на усмотрение суда.
Представитель третьего лица - ГУПТИ по Ярославской области в судебное заседание не явился, извещен надлежаще, о причинах неявки суду не сообщил.
Суд определил рассмотреть дело при имеющейся явке.
Выслушав объяснения явившихся участников процесса, исследовав письменные материалы дела, суд пришел к следующим выводам.
Согласно договору передачи жилой площади в долевую собственность от Дата обезличена истица Черепко Г.В. является собственником квартиры Номер обезличен по адресу 1.
Из кадастрового паспорта ГУПТИ по Ярославской области от Дата обезличена усматривается, что вышеуказанное жилое помещение представляет собой жилой дом, состоящий из литер АА1, имеющий один вход, кухню, санузел и 3 жилые комнаты. Мест общего пользования, таких как лестницы, коридоры, межквартирные лестничные площадки, не имеется. Из пояснения истицы следует, что обслуживание и поддержание в надлежащем техническом состоянии чердачного и подвального помещений осуществляется непосредственно ею, как собственником жилого помещения. Из указанных обстоятельств суд делает вывод, что в данном случае жилое помещение не является многоквартирным жилым домом.
Жилищный кодекс РФ к жилым помещениям относит: жилой дом, часть жилого дома, квартиру, часть квартиры, комнату (ст. 16 ЖК РФ).
Жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.
Следовательно, жилым домом признается постройка (строение), предназначенная для проживания людей и отвечающая соответствующим строительным, техническим, противопожарным, санитарно-гигиеническим требованиям. В это понятие в широком смысле включаются также земельный участок, на котором находится дом, подсобные хозяйственные постройки, многолетние зеленые насаждения и т.д.
Квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении (п. 3 ст. 16 ЖК РФ).
Анализируя вышеприведенные правовые нормы в совокупности с исследованными материалами дела, суд приходит к выводу о том, что переданная истице в порядке приватизации квартира Номер обезличен фактически представляет собой собственно весь указанный жилой дом Номер обезличен, расположенный по адресу 1.
При этом право собственности на объект недвижимости в виде квартиры следует прекратить.
Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
решил:
Исковые требования Черепко Г.В. удовлетворить.
Прекратить право собственности Черепко Г.В. на квартиру Номер обезличен по адресу 1.
Признать за Черепко Г.В. право собственности на жилой дом Номер обезличен, состоящий из лит.А,А1, общей площадью 68,8 кв м (из которой без разрешения переустроено 3 кв м), расположенный по адресу 1, согласно данным кадастрового паспорта, составленного ГУПТИ и УН по Ярославской области Дата обезличена.
Решение может быть обжаловано в Ярославский областной суд путем подачи кассационной жалобы через Фрунзенский районный суд г.Ярославля в течение 10 дней со дня вынесения.
Судья Т.В. Афанасьева