Дело № 2-1857/2010 г.
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
20 августа 2010 года г. Ярославль
Фрунзенский районный суд г. Ярославля в составе: председательствующего судьи Афанасьевой Т.В.,
при секретаре Климовой Н.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Семенова М.Е. к Управлению земельных ресурсов мэрии г. Ярославля, мэрии г. Ярославля о признании права долевой собственности на земельный участок,
установил:
Истец обратился в суд с иском к Управлению земельных ресурсов мэрии г.Ярославля, мэрии г. Ярославля о признании права долевой собственности в размере 49/10000 долей в праве собственности на земельный участок общей площадью 8781 кв м, расположенный по адресу 1, кадастровый номер ..., в соответствии с расчетом, подготовленным организацией 1. В обоснование указал, что с Дата обезличена является членом ГСК «Маяк», имеет в собственности гаражный бокс Номер обезличен в ГСК по указанному адресу и имеет право на приобретение в долевую собственность земельного участка.
Семенов М.Е. в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме по изложенным выше основаниям.
Представители ответчиков - Управления земельных ресурсов мэрии г. Ярославля, мэрии г. Ярославля в судебное заседание не явился, извещены надлежащим образом. Об уважительных причинах неявки и возражений по существу заявленных требований не представили.
Представители третьих лиц ГСК «Маяк», Управления Росреестра по Ярославской области в судебное заседание не явились, извещены надлежаще, об уважительных причинах неявки и возражений по иску не представили.
Дело рассмотрено в отсутствие не явившихся участников процесса.
Выслушав объяснения истца, исследовав письменные материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.
Судом установлено, что Семенов М.Е. является собственником гаражного бокса Номер обезличен, расположенного по адресу 1, на основании п.4 ст. 218 ГК РФ. Право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права, выданным Дата обезличена.
Приказом начальника УЗР мэрии г. Ярославля Дата обезличена Номер обезличен Семенову М.Е. в предоставлении доли в праве собственности на земельный участок общей площадью 8781 кв м, расположенный по адресу 1, кадастровый номер ..., для эксплуатации гаражного бокса Номер обезличен отказано в связи с тем, что согласно ст. 36 ЗК РФ для приобретения земельного участка в общую долевую собственность необходимо совместное обращение всех собственников здания.
Согласно Определению Конституционного Суда РФ от 05.03.2004 N 82-О "По запросу Первомайского районного суда города Пензы о проверке конституционности пункта 5 статьи 36 Земельного кодекса Российской Федерации" пункт 5 статьи 36 Земельного кодекса Российской Федерации, предусматривающий совместное обращение в исполнительный орган государственной власти или орган местного самоуправления граждан или юридических лиц, являющихся сособственниками зданий, строений, сооружений, расположенных на земельном участке, для приобретения прав на данный участок, по своему смыслу в системе действующего правового регулирования направлен на защиту прав и законных интересов всех собственников этих зданий, строений, сооружений, расположенных на неделимом земельном участке, и не может служить препятствием для реализации ими как участниками долевой собственности правомочий по распоряжению принадлежащими им долями в праве собственности на соответствующие строения, а также основанием для отказа в эффективной судебной защите.
Согласно ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.
Вступившим в законную силу Дата обезличена решением Фрунзенского районного суда г. Ярославля Дата обезличена за членами ГСК «Маяк» признано право долевой собственности на земельный участок общей площадью 8781 кв м, расположенный по адресу 1, кадастровый номер ..., категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование – для размещения гаражей.
Указанным решением установлено, что постановлением мэра г. Ярославля Дата обезличена Номер обезличен ГСК «Маяк» передан в бессрочное (постоянное) пользование земельный участок для размещения гаражей (земли общего пользования) 3040 кв м и Дата обезличена выдано свидетельство о праве пользования землей Номер обезличен в соответствии с которым, земли общего пользования – 3040 кв м, земли под гаражами – 3490 кв м. Границы и площадь земельного участка не уточнялись (п.4 Постановления мэра Дата обезличена Номер обезличен).
По заявке ГСК «Маяк» организацией 2 было проведено межевание и установление границ земельного участка, и на основании подготовленных документов земельный участок поставлен на кадастровый учет, что подтверждено соответствующим кадастровым паспортом.
В ходе межевания и установления границ земельного участка установлено, что фактическая площадь участка составила 8781 кв.м. Организацией 1 произведен расчет площади земельного участка по долям.
Согласно п. 2 ст. 3 ФЗ от 25.10.2001 г. № 137-ФЗ «О введение в действие Земельного кодекса РФ» юридические лица, за исключением указанных в пункте 1 статьи 20 Земельного кодекса Российской Федерации юридических лиц, обязаны переоформить право постоянного (бессрочного) пользования земельными участками на право аренды земельных участков или приобрести земельные участки в собственность, религиозные организации, кроме того, переоформить на право безвозмездного срочного пользования по своему желанию до 1 января 2012 года в соответствии с правилами статьи 36 Земельного кодекса Российской Федерации.
В соответствии с п. 2.1 вышеуказанного закона пункт 2 статьи 3 не распространяется на случаи, если земельные участки на правах постоянного (бессрочного) пользования предоставлены гаражным потребительским кооперативам. Переоформление гаражными потребительскими кооперативами права постоянного (бессрочного) пользования земельными участками осуществляется в порядке, установленном статьей 36 Земельного кодекса Российской Федерации.
В соответствии со ст. 36 ЗК РФ граждане, имеющие в собственности здания, строения, сооружение, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, имеют исключительное право на приватизацию данных земельных участков. В случае, если здание (помещения в нем), находящееся на неделимом земельном участке, принадлежит нескольким лицам на праве собственности, эти лица имеют право на приобретение данного земельного участка в общую долевую собственность с учетом долей в праве собственности на здание.
В соответствии со ст. 35 ЗК РФ при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.
Закон Ярославской области от 27.04.2007 г. № 22-з «О бесплатном предоставлении в собственность гражданам земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности» предусматривает возможность граждан на однократное, бесплатное приобретение в собственность земельных участков, предоставленных гражданам для индивидуального жилищного строительства и эксплуатации индивидуального жилого дома, дачного строительства и ведения дачного хозяйства, индивидуального гаражного строительства и эксплуатации индивидуального гаража независимо от вида предоставленных прав на земельные участки.
Таким образом, в силу вышеуказанных норм, суд считает необходимым признать за истцом право долевой собственности на спорный земельный участок, установив размер доли пропорционально площади занимаемого помещения (гаража) (расчет ООО «Регион-гео»), т.е. 49/10000 долей.
Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
решил:
Признать за Семеновым М.Е. право долевой собственности в размере 49/10000 долей в праве собственности на земельный участок общей площадью 8781 кв м, расположенный по адресу 1, кадастровый номер ..., категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование – для размещения гаражей.
Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в течение 10 дней со дня вынесения в Ярославский областной суд через Фрунзенский районный суд г.Ярославля.
Судья Т.В. Афанасьева