Дело №2-1652/2010 изготовлено: Дата обезличена
РЕШЕНИЕИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
06 августа 2010г. г. Ярославль
Фрунзенский районный суд г. Ярославля в составе: председательствующего судьи Егоровой Е.С., при секретаре Зеленцовой Л.Н., с участием прокурора Ковальской О.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Мягковой Л.В. к Марьенко М.В., Марьенко А.Н., Марьенко Д.А., Марьенко И.А., Марьенко П.А., Панченко О.П. и Петровой Л.Г. о выселении,
УСТАНОВИЛ:
Мягкова Л.В. обратилась в суд с исковым заявлением к Марьенко А.Н., М.В., Д.А., И.А., П.А., Панченко О.П., Петровой Л.Г., Марьенко Л.А., Г.А., С.А., Р.А., Панченко А.Д., Н.Д., С.Д. и Петровой М.И. о выселении из дома по адресу 1.
В обоснование иска указала следующее. Истице на праве собственности принадлежит ? доля в праве на жилой дом, расположенный по адресу 1. Своим правом на данное жилое помещение истица воспользоваться не может по причине проживания в доме посторонних лиц цыганской национальности, которые добровольно выселяться из жилого дома отказываются. Просит суд выселить из спорного жилого помещения Марьенко А.Н., М.В., Д.А., И.А., П.А., Панченко О.П., Петрову Л.Г., Марьенко Л.А., Г.А., С.А., Р.А., Панченко А.Д., М.Д., Н.Д., С.Д. и Петрову М.И.
В судебном заседании истица Мягкова Л.В. исковые требования поддержала. Указала, что является собственником 1\2 доли дома по адресу 1. Квартира Номер обезличен приобретена в октябре 2009г., в ней никто не зарегистрирован. В начале ноября 2009г. истица обнаружила, что в спорном жилом помещении проживают ответчики, предложила им съехать, но они попросили отсрочку. Позднее (в период новогодних праздников) с ответчиками разговаривал муж истицы, ему они сообщили, что выезжать не собираются. В мае 2010г. вновь состоялся разговор истицы с ответчиками. Ответчики проживают в спорном доме около трех лет. Ранее эта доля дома принадлежала организации 1 и ответчики там проживали временно с устного разрешения директора организации 1. Договора аренды и найма не заключались. В просительном пункте иска не указана в качестве подлежащей выселению несовершеннолетняя Панченко М.Д., истица просила так же выселить и ее.
Ответчики Марьенко А.Н. и М.В. в судебное заседание явились, исковые требования признали, просили предоставить им отсрочку выселения до Дата обезличена. Последствия признания иска судом разъяснены и понятны. Заявление сделано добровольно. Пояснили, что в этом доме проживают с середины мая 2007г. с устного разрешения директора организации 1, который попросил ответчиков присматривать за домом и участком. В квартире проживает 16 человек (из них 9 несовершеннолетних). Квартира, в которую ответчики планируют въехать, должна освободиться от проживания других нанимателей Дата обезличена.
Ответчики Марьенко Д.А., Марьенко И.А., Марьенко П.А., Панченко О.П. и Петрова Л.Г. в судебное заседание не явились, о дате и месте рассмотрения дела извещены.
Третьи лица Кузнецова Л.Н. и Кузнецов Б.А. в судебное заседание не явились, о месте и времени слушания извещались, возражений по иску не представили.
Прокурор Ковальская О.А. в судебном заседании указала, что исковые требования о выселении ответчиков являются обоснованными и подлежат удовлетворению. Ответчики проживают временно, с согласия прежнего владельца. Новый собственник не согласен с проживанием ответчиков в спорной доле дома, поэтому они подлежат выселению. Отсрочка является обоснованной, так как ответчикам необходимо время для поиска нового жилья. Считает, что предоставленного времени достаточно и отсрочка не нарушает прав собственника.
Выслушав истицу, ответчиков, исследовав письменные материалы дела (в том числе материал КУСП Номер обезличен от Дата обезличена), заслушав заключение прокурора, суд приходит к следующему.
Как установлено судом, 1\2 доля дома по адресу 1, принадлежит Мягковой Л.В. на праве собственности на основании свидетельства о государственной регистрации права от Дата обезличена . Истица получила эту долю на основании постановления о передаче нереализованного имущества должника взыскателю.
Судом установлено, что истица в настоящее время не имеет возможности проживать в принадлежащей ей доле дома, так как в данной доле в настоящее время проживают ответчики в количестве 16 человек (из них 9 несовершеннолетних).
Оценив представленное, суд приходит к выводу: ответчики пользуются долей дома истицы без необходимого на то ее согласия, письменный договор найма между сторонами не заключался. Отсутствие регистрации в доме по месту жительства также свидетельствует о том, что при вселении в дом каких-либо прав за ответчиками не признавалось.
Из пояснений ответчиков следует, что вселялись они в спорную долю дома временно, с устного разрешения директора организации 1, являющегося на тот момент владельцем спорного дома.
В силу п. 7 ст. 31 ЖК РФ гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.
В соответствии с ч. 1 ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Из материала КУСП Номер обезличен от Дата обезличена усматривается, что Мягкова Л.В. обращалась в ОМ №5 УВД по г. Ярославлю, просила привлечь к ответственности лиц, незаконно проживающих в принадлежащем ей жилом помещении. Проверкой было установлено, что ответчики, действительно проживают по данному адресу. Марьенко А.Н. и Марьенко М.В. были привлечены к административной ответственности по ст. 19.15 КоАП за проживание без регистрации по месту пребывания. Данные обстоятельства учтены судом при оценке иска.
От ответчиков поступило ходатайство о предоставлении отсрочки исполнения решения суда до Дата обезличена, так как в настоящее время им некуда вселиться. Суд считает возможным отсрочку предоставить. Со стороны истицы в данной части возражений не поступило.
Таким образом, при установленных обстоятельствах дела, учитывая признание иска ответчиками, имеются основания для выселения ответчиков из жилого дома по адресу 1, без предоставления другого жилья, учитывая, что законных оснований пользоваться домом у ответчиков нет.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Мягковой Л.В. удовлетворить.
Выселить Марьенко М.В., Марьенко А.Н., Марьенко Д.А., Марьенко И.А., Марьенко П.А., Панченко О.П., Петрову Л.Г., а также несовершеннолетних Марьенко Л.А., Марьенко Г.А., Марьенко С.А., Марьенко Р.А., Панченко А.Д., Панченко М.Д., Панченко Н.А., Панченко С.Д., Петрову М.И. из квартиры по адресу 1, без предоставления другого жилого помещения.
Предоставить ответчикам отсрочку исполнения решения суда до Дата обезличена
Решение может быть обжаловано в Ярославский областной суд путем подачи кассационной жалобы через Фрунзенский районный суд г. Ярославля в течение 10 дней со дня изготовления мотивированного решения.
Судья Е.С. Егорова