Дело №2-1435/2010 Изготовлено Дата обезличена
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
23 июня 2010 года г.Ярославль
Фрунзенский районный суд г.Ярославля в составе председательствующего судьи Пискуновой В.А., при секретаре Зубановой М.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Рыбина О.С. к Копыловой Т.В., Копылову С.Е., Пирожкову Е.Н. о признании утратившими права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
Истец Рыбин О.С. обратился с иском к Копыловой Т.В., Копылову С.Е. о признании их утратившими права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета по адресу 1. Исковые требования мотивировал тем, что истец является собственником 13/75 долей в праве собственности на жилой дом по адресу 1 на основании договора дарения от Дата обезличена. Согласно выписке из домовой книги в спорной квартире зарегистрированы Копылова Т.В., Копылов С.Е. Ответчики в спорной квартире не проживают, вещи ответчиков в квартире отсутствуют, расходы на оплату коммунальных услуг за пользование жилым помещением истец несет самостоятельно, каких-либо соглашений по поводу спорного жилого помещения между истцом и ответчиками не заключалось, в связи с чем он просит признать ответчиков утратившими права пользования жилым помещением и снять их с регистрационного учета по адресу 1.
Дата обезличена истец предоставил суду уточненное исковое заявление Копыловой Т.В., Копылову С.Е., Пирожкову Е.Н. о признании их утратившими права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета по адресу 1. Истец указал, что согласно выписке из домовой книги в спорной квартире зарегистрированы Копылова Т.В., Копылов С.Е., Пирожков Е.Н. Пирожков Е.Н. является бывшим собственником 13/75 долей в праве собственности на жилой дом по адресу 1, который должен был самостоятельно сняться с регистрационного учета по указанному адресу с момента перехода права собственности на указанную долю в жилом доме, однако, не реализовал данную обязанность, вещи Пирожкова Е.Н. в квартире отсутствуют, какие-либо соглашения о порядке пользования спорным жилым помещением между истцом и ответчиком Пирожковым Е.Н. не заключались, в связи с чем, истец просит признать ответчиков Копылову Т.В., Копылова С.Е., Пирожкова Е.Н. утратившими права пользования жилым помещением и снять их с регистрационного учета по адресу 1.
Рыбин О.С. в судебное заседание не явился, извещен судом надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, причины неявки суду не сообщил.
Представитель истца по доверенности – Сахаров А.Н. исковые требования поддержал по основаниям, изложенным в иске, дополнительно пояснил, что Пирожков Е.Н. не исполнил обязанность, предусмотренную договором дарения, заключенными между ним и истцом и не снялся с регистрационного учета по адресу 1, при этом, Пирожков Е.Н.в спорной квартире не проживает с 2005г., вещи его в квартире отсутствуют, какие-либо договоренности относительно порядка пользования жилым помещением между истцом и ответчиком Пирожковым Е.Н. отсутствуют. С ответчиками Копыловой Т.В., Копыловым С.Е. истец не знаком, фактическое место жительства ответчиков Копыловой Т.В., Копылова С.Е. истцу не известно.
Ответчики Копылова Т.В., Копылов С.Е., Пирожков Е.Н. в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела по имеющимся в деле адресам, причины неявки суду не сообщили.
Третье лицо – отдел УФМС РФ по Фрунзенскому району г. Ярославля в судебное заседание своего представителя не направили, извещены судом надлежащим образом о времени и месте рассмотрения, причины неявки суду не сообщили.
Третье лицо – Худаев И.А. оглы в судебном заседании подтвердил доводы, изложенные истцом в исковом заявлении, дополнительно пояснил, что проживает в спорном жилом доме по адресу 1 с 1996г. Пирожков Е.Н. проживал в указанном доме до 2002г., с ответчиками Копыловыми свидетель не знаком, в период проживания Пирожкова Е.Н. ответчиков Копыловых не наблюдал, в настоящее время в кв. Номер обезличен по адресу 1 никого не проживает.
Третье лицо – Гасанов Н.К. оглы в судебно заседание не явился, извещен судом надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, причины неявки суду не сообщил.
Свидетель ФИО1 пояснила, что является соседкой истца, проживает в доме напротив спорного жилого дома с 1989г., знакома с Худаевым И.А. и его семьей, ей известно, что Пирожков Е.Н. проживал в спорном жилом помещении, но не проживает в нем уже более 10 лет, свидетель его не наблюдает, с ответчиками Копыловыми не знакома, в спорной квартире они не проживают.
Суд, с согласия представителя истца, определил рассмотреть дело при имеющейся явке, в порядке заочного производства.
Выслушав представителя истца, третье лицо, свидетеля, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему выводу.
Судом установлено, что истец является собственником 13/75 долей в праве собственности на квартиру Номер обезличен дома по адресу 1 на основании договора дарения от Дата обезличена, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от Дата обезличена.
Согласно выписке из домовой книги в квартире Номер обезличен дома по адресу 1 зарегистрированы ответчики – Копылова Т.В. с Дата обезличена, Копылов С.Е. с Дата обезличена, Пирожков Е.Н. с Дата обезличена.
Согласно ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
В соответствии с ч. 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, ЖК РФ.
Судом установлено, что Рыбин О.С. является собственником квартиры Номер обезличен по по адресу 1, который как собственник имеет право владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
Из материалов дела установлено, что Пирожков Е.Н. являлся собственником квартиры Номер обезличен по по адресу 1, однако, отчудил право собственности на указанную квартиру по договору дарения от Дата обезличена, никаких соглашений между новым собственником Рыбиным О.С. и Пирожковым Е.Н. о дальнейшем пользовании спорным жилым помещением по договору найма или иным основаниям не имелось, в связи с чем, Пирожков Е.Н. утратил свое право пользования спорным жилым помещением.
Согласно выписке из домовой книги установлено, что ответчики Копылова Т.В., Копылов С.Е. были зарегистрированы Пирожковым Е.Н., ранее являвшимся собственником жилого помещения.
Из пояснений представителя истца, третьего лицо, свидетеля ФИО1 следует, что на момент приобретения жилого помещения Рыбиным О.С. ответчики Копыловы фактически в спорном жилом помещении не проживали, их вещи там отсутствовали.
В соответствии с ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.
Суд делает вывод о том, что ответчики Копыловы выехали на постоянное место жительства еще при Пирожкове Е.Н., какого-либо соглашения между Рыбиным О.С. и ответчиками Копыловыми по поводу предоставления спорной квартиры в пользование не заключалось, следовательно, договор найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда Копылова С.Е., Копыловой Т.В. на постоянное место жительства.
Со стороны ответчиков каких-либо возражений по существу исковых требований, доказательств, опровергающих обстоятельства, на которые истец ссылался в обоснование своих требований, суду не представлено.
Таким образом, суд делает вывод о том, что исковые требования истца являются обоснованными и подлежащими удовлетворению, ответчиков Копылову Т.В., Копылова С.Е., Пирожкова Е.Н. следует признать утратившими права пользования жилым помещением – квартирой Номер обезличен в доме по адресу 1, сняв их с регистрационного учета по месту жительства по вышеуказанному адресу.
Руководствуясь ст.ст.194-199, 235 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
Исковые требования Рыбина О.С. удовлетворить.
Признать Копылову Т.В., Копылова С.Е., Пирожкова Е.Н. утратившими права пользования жилым помещением – квартирой Номер обезличен дома по адресу 1, сняв их с регистрационного учета по месту жительства по вышеуказанному адресу.
Ответчики вправе в течение 7 дней со дня получения копии заочного решения обратиться во Фрунзенский районный суд г.Ярославля с заявлением об отмене заочного решения.
Решение может быть обжаловано в Ярославский областной суд путем подачи кассационной жалобы через Фрунзенский районный суд г.Ярославля в течение 10 дней по истечении срока подачи ответчиками заявления об отмене заочного решения.
Судья В.А.Пискунова