Дело № 2-1767/ 2010 мотивирование решение
изготовлено Дата обезличена.
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
30 августа 2010 года г. Ярославль
Фрунзенский районный суд г. Ярославля в составе председательствующего судьи Демидовой Л.В., при секретаре Куликовой Н.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску товарищества собственников жилья «Южный» к Соловей Е.Е., Судакову И.Н. о взыскании задолженности по платежам за коммунальные услуги, ремонт и содержание помещения,
установил:
ТСЖ «Южный» обратилось в суд с иском к Соловей Е.Е., Судакову И.Н. с указанным иском. В обоснование ссылается на то, что ответчикам на праве собственности принадлежит квартира по адресу 1. В течение длительного времени - Дата обезличена - ответчики не оплачивают коммунальные услуги. В результате чего образовалась задолженность в размере ... руб. С учетом уточнений исковых требований истец просит взыскать с ответчиков данную задолженность, включая задолженность по платежам за коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения в размере ... руб., задолженность за горячую и холодную воду и водоотведение в размере ... руб., а так же возместить расходы по оплате государственной пошлины, от взыскания пеней в размере ... истец отказался.
Представители ТСЖ «Южный» по доверенности Заборовская О.И. и председатель правления ТСЖ Яковлев Ю.А. в судебном заседании поддержали исковые требования по изложенным в исковом заявлении основаниям в полном объеме, просили их удовлетворить. Дополнительно пояснили, что жалоб относительно низкой температуры горячей воды от ответчиков не поступало, температура горячей воды соответствует установленным нормам согласно показаниям установленных на вводе приборов.
Ответчик Соловей Е.Е. в судебном заседании признала исковые требования в части задолженности по платежам за коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения в размере ... руб., задолженности за холодную воду. В остальной части исковые требования не признала, пояснив, что не согласна с расчетом расхода горячей воды в связи с тем, что температура поступавшей в квартиру горячей воды была в два-три раза ниже положенной, и истица вынуждена была сливать по 200-300 литров воды, чтобы получить воду достаточной температуры.
Ответчик Судаков И.Н. в судебном заседании не присутствовал, извещен о дате и месте судебного заседания надлежащим образом, отзыв на исковое заявление не представил.
Заслушав участников процесса, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
Ответчикам Соловей Е.Е., Судакову И.Н. принадлежит по ? доле в праве общей долевой собственности на квартиру по адресу 1.
Согласно ч. 1 ст. 153, ст.154, ч. 1 ст. 155 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги.
Плата за коммунальные услуги состоит из платы за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, отопление (теплоснабжение).
Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.
В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.
Из справки о размере задолженности следует, что по состоянию на Дата обезличена задолженность ответчиков перед ТСЖ «Южный» по оплате за содержание и ремонт жилого помещения и плате за коммунальные услуги составляет ... руб.
Согласно квитанциям по оплате за период Дата обезличена оплате подлежит стоимость коммунальных услуг, ремонта и содержания жилого помещения в размере ... руб.
В соответствии со справкой о начислениях за воду задолженность ответчиков за холодное и горячее водоснабжение и водоотведение составляет ... руб. и подтверждается актом сверки показателей счетчиков от Дата обезличена.
Ответчик Соловей Е.Е. в судебном заседании признала задолженность по коммунальным платежам и ремонту в размере ... руб., задолженность за холодную воду и водоотведение за холодную воду.
С учетом ст. ст.39,173 ГПК РФ суд принимает данное частичное признание иска ответчиком, как не противоречащее закону и не нарушающее права иных лиц.
Согласно ч.4 ст.198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.
В подтверждение доводов о несогласии с размером задолженности за горячую воду, водоотведение за горячую воду, предоставлении истцом горячей воды с температурой, не соответствующей установленным нормам, доказательств не представлено. С жалобой в Роспотребнадзор ответчица обратилась только Дата обезличена, то есть после обращения Товарищества в суд с указанным иском (первое исковое заявление датировано Дата обезличена, до этого времени ежемесячно Дата обезличена, а также Дата обезличена ответчикам направлялись предупреждения о погашении задолженности .
Таким образом, суд делает вывод, что ТСЖ «Южный» по отношению к собственникам жилого помещения–Соловей Е.Е., Судакову И.Н. исполняет свои обязательства по содержанию и выполнению работ по ремонту общего имущества в многоквартирном доме, предоставлению коммунальных услуг.
В свою очередь, ответчики надлежащим образом не исполняют свои обязанности по оплате жилья и коммунальных услуг, за период с Дата обезличена задолженность ответчиков перед истцом составляет ... рублей.
Судом так же принимается во внимание тот факт, что Соловей Е.Е. и Судаков И.Н. неоднократно предупреждались о наличии задолженности с требованием о её погашении , но ответчиками не было предпринято действий по погашению задолженности, просьбы о предоставлении отсрочки для её погашения так же не было. На день рассмотрения дела сумма задолженности не изменилась.
От требований о взыскании пеней ответчик с учетом материального положения ответчиков и их жизненной ситуации отказался. Производство по делу в этой части прекращено.
В соответствии со ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.
Таким образом, государственная пошлина в размере ... руб. подлежит взысканию с ответчиков в пользу истца.
Руководствуясь ст.ст.194- 199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования товарищества собственников жилья «Южный» удовлетворить.
Взыскать с Соловей Е.Е., Судакова И.Н. солидарно в пользу товарищества собственников жилья «Южный» задолженность по оплате коммунальных, ремонта и содержания жилья за период Дата обезличена в сумме ... руб., задолженность по оплате холодной, горячей воды, водоотведению в сумме ... руб., в возмещение расходов по оплате государственной пошлины - ... руб., а всего ... руб.
Решение может быть обжаловано в Ярославский областной суд через Фрунзенский райсуд в срок 10 суток с момента вынесения в окончательной форме.
Судья Л.В. Демидова