Дело № 2-1899/2010
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
26 августа 2010 г. г. Ярославль
Фрунзенский районный суд г. Ярославля в составе председательствующего судьи Демидовой Л.В., при секретаре Ковтун К.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Панкратовой Е.В. к департаменту архитектуры и развития территорий города мэрии г. Ярославля о признании права собственности на самовольно возведенное строение,
установил:
Панкратовой Е.В. на основании договора купли-продажи принадлежит жилой дом (лит. А, А1) с хозяйственными постройками (лит. Г1,Г2,Г5) по адресу 1.
Панкратова Е.В. обратилась в суд с иском к департаменту архитектуры и развития территорий города мэрии г. Ярославля о прекращении права собственности на дом (лит. А,А1) со служебными постройками (лит. Г1, Г2, Г5), признании права собственности на вновь возведенное самовольное строение (лит. Б) – жилой дом по адресу 1. В обоснование иска указала, что приобретенный ею дом (лит. А, А1) по указанному адресу находился в непригодном для проживания состоянии, в связи с чем он был снесен, и на его месте возведен новый. Все необходимые согласования и заключения получены, возведенное строение соответствует требованиям СанПиН, СНиП, требованиям норм и правил пожарной безопасности, не нарушает прав и законных интересов других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан.
В судебном заседании Панкратова Е.В. исковое заявление поддержала по изложенным основаниям. Дополнительно пояснила, что восстановить прежнее строение было невозможно из-за сильного износа, поэтому на его месте был возведен новый жилой дом.
От департамента архитектуры и развития территорий города мэрии г. Ярославля поступила телефонограмма с просьбой рассмотреть настоящее дело в отсутствие их представителя. Против удовлетворения иска не возражали.
От территориальной администрации поступило аналогичное заявление с просьбой рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика.
Представитель третьего лица – управления Росреестра по Ярославской области, надлежащим образом извещенный о времени и месте рассмотрения дела, в суд не явился. Возражений по существу иска не представлено.
Дело рассмотрено судом при имеющейся явке.
Выслушав истицу, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
Как установлено судом, Панкратова Е.В. является собственником дома (лит. А,сА1) Номер обезличен по адресу 1 с хозяйственными постройками (лит. Г1, Г2, Г5) (договор купли-продажи от Дата обезличена).
Из искового заявления, пояснений истца в судебном заседании, материалов дела видно, что на месте приобретенного истицей дома возведен новый жилой дом (лит. Б), который в техническом паспорте по состоянию на Дата обезличена (инвентарный Номер обезличен) значится как самовольно возведенное строение.
Согласно п. 1 ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.
В соответствии с абз. 4 п. 2 ст. 222 ГК РФ Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.
Земельный участок по адресу 1 принадлежит Панкратовой Е.В. на праве собственности .
Самовольная постройка – лит. Б соответствует санитарным нормам и правилам пожарной безопасности. В подтверждение суду представлены заключения специализированных организаций – ЯООООО ВДПО от Дата обезличена Номер обезличен, управления Федеральной службы по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека по Ярославской области от Дата обезличена Номер обезличен, ОАО ПИ «Яржилкоммунпроект» имеющего лицензию на проектирование зданий и сооружений 1 и 2 уровней .
Таким образом, суд приходит к выводу, что исковое заявление подлежит удовлетворению.
Право собственности Панкратовой Е.В. на жилой дом (лит. А,А1) с хозяйственными постройками (лит Г1,Г2,Г5) по адресу 1 подлежит прекращении по основаниям ст. 235 ГК РФ.
На основании вышеизложенного и руководствуясь 222, 235 ГК РФ ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования удовлетворить.
Прекратить право собственности Панкратовой Е.В. на жилой дом (лит. А, А1) со служебными постройками (лит. Г1,Г2,Г5) по адресу 1.
Признать за Панкратовой Е.В. право собственности на самовольно возведенное строение – жилой дом (лит. Б) по адресу 1 (согласно техническому паспорту на индивидуальный жилой дом по состоянию на Дата обезличена, инвентарный Номер обезличен).
Решение может быть обжаловано в Ярославский областной суд с подачей жалобы через районный суд в течение 10 дней со дня оглашения решения.
Судья подпись Л.В.Демидова
а