Дело № 2 – 1704 / 2010 Принято в окончательной форме Дата обезличена
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
10 августа 2010 г. г. Ярославль
Фрунзенский районный суд г. Ярославля в составе председательствующего судьи Тарасовой Е.В., при секретаре Каминовой Е.А., с участием
представителя истца Волоховой В.Н. по доверенности ,
от ответчика – не явились,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «ПИК-Комфорт» к Гюлбекяну В.С. о взыскании задолженности по оплате за жилье и коммунальные услуги,
УСТАНОВИЛ:
ООО «ПИК-Комфорт» обратилось в суд с иском к Гюлбекяну В.С. о взыскании задолженности по оплате за жилье и коммунальные услуги в сумме ... рублей. В обоснование иска указано, что Гюлбекян В.С. является собственником квартиры по адресу 1, постоянно в ней проживает, однако свои обязательства по внесению оплаты коммунальных, эксплуатационных и дополнительных услуг не производит, в результате чего образовалась задолженность. Направленные истцом в адрес ответчика предупреждения о погашении долга в добровольном порядке не исполнены.
В судебном заседании представитель истца Волохова В.Н. исковые требования поддержала в полном объеме по указанным основаниям.
Ответчик Гюлбекян В.С. в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещался надлежащим образом по имеющемуся у суда адресу.
На основании п. 4 ст. 167, ст. 233 Гражданского процессуального кодекса (ГПК) РФ дело рассмотрено в отсутствие ответчика, в порядке заочного производства.
Выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии со статьей 153 Жилищного кодекса Российской Федерации (ЖК РФ) граждане и организации обязаны своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение. В структуру платы за жилое помещение (статья 154 ЖК РФ) и для нанимателя, и для собственника помещения в многоквартирном доме входит плата за содержание и ремонт жилого помещения, включающая в себя, в том числе, плату за услуги и работы по содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме, а также плата за коммунальные услуги. Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.
Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами местного самоуправления (п.1 ст. 157 ЖК РФ). Правила предоставления коммунальных услуг гражданам устанавливаются постановлением Правительства Российской Федерации от 23.05.2006 N 307.
Согласно ч. 1 ст. 155 ЖК РФ, п. 35 Правил предоставления коммунальных услуг гражданам, плата за коммунальные услуги вносится ежемесячно, до 10-го числа месяца, следующего за истекшим месяцем, за который производится оплата, если договором управления многоквартирным домом не установлен иной срок внесения платы за коммунальные услуги.
В силу п.4 ст. 155 ЖК РФ наниматели жилых помещений в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят управляющей организации.
По делу установлено, что Гюлбекян В.С. является собственником 3-х комнатной квартиры по адресу 1, в которой он зарегистрирован вместе с отцом и матерью (выписка из единого государственного реестра правл.д.34, выписка из домовой книги.
В соответствии с условиями заключенных договоров управления многоквартирным домом от Дата обезличена между ООО «ПИК-Комфорт» и Гюлбекяном В.С. и от Дата обезличена между ООО «ПИК-Комфорт» и ТСЖ «Сокол-40», собственник жилых помещений обязан своевременно (ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим) и полностью вносить плату за содержание и ремонт помещения, коммунальные и дополнительные услуги.
Как следует из выписки из лицевого счета Гюлбекян В.С. обязанность по оплате не исполняет на протяжении двух лет (с апреля 2008г. по июнь 2010г.), в результате чего образовалась задолженность в сумме ... рублей. Доказательств обратного суду не представлено. Направленные истцом в адрес ответчика предупреждения о погашении долга в добровольном порядке не исполнены.
На основании изложенного суд приходит к выводу о необходимости удовлетворения исковых требований в полном объеме.
При подаче иска ООО «ПИК-Комфорт» была уплачена госпошлина в сумме ... рублей, что подтверждается платежным поручением, квитанцией , которая также подлежит взысканию с ответчика в пользу истца в соответствии с п. 1 ст. 98 ГПК РФ.
Руководствуясь ст.ст. 194-199, 235 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью «ПИК-Комфорт» удовлетворить.
Взыскать с Гюлбекяна В.С. в пользу Общества с ограниченной ответственностью «ПИК-Комфорт» задолженность по оплате за жилье и коммунальные услуги в сумме ... рублей, а также расходы по оплате государственной пошлины в сумме ... рублей.
Ответчик Гюлбекян В.С. вправе подать во Фрунзенский районный суд г. Ярославля заявление об отмене решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии настоящего решения.
Решение может быть обжаловано в Ярославский областной суд через Фрунзенский районный суд г. Ярославля в течение 10 дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене решения суда, а в случае, если такое заявлении подано, - в течение десяти дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья Е.В. Тарасова