Дело № 2-1909/2010 г.
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
06 сентября 2010 года г. Ярославль
Фрунзенский районный суд г. Ярославля в составе: председательствующего судьи Афанасьевой Т.В.
при секретаре Климовой Н.А.
с участием адвоката Крылова А.Д.,
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Карповой К.Г. к Территориальной администрации Фрунзенского района мэрии г. Ярославля о прекращении права собственности на квартиру, признании права собственности на жилой дом,
установил:
Истица обратилась с иском к Территориальной администрации Фрунзенского района мэрии г. Ярославля, в котором с учетом уточнений Дата обезличена просит о прекращении права собственности на квартиру Номер обезличен, расположенную по адресу 1, и признании права собственности на жилой дом, расположенный по адресу 1. Исковые требования мотивировала тем, что ей принадлежит 1/2 доля в праве собственности на квартиру на основании договора приватизации, 1/2 доля на основании решения Фрунзенского районного суда Дата обезличена в порядке наследования после смерти мужа ФИО1 Согласно договору приватизации Дата обезличена право совместной долевой собственности супругов Карповых было оформлено на квартиру, а не на дом. Спорный дом рассчитан на проживание одной семьи, содержится и технически обслуживается собственником жилого помещения. Данные ГУПТИ УН по Ярославской области также свидетельствуют о том, что помещение, занимаемое истицей, является индивидуальным жилым домом. В результате того, что дом указан в правоустанавливающих документах как квартира, истица не может оформить своих прав на земельный участок, расположенный вокруг дома.
В судебном заседании истица Карпова К.Г. и ее представитель адвокат Крылов А.Д. исковые требования поддержали в полном объеме, дали пояснения, аналогичные изложенным в исковом заявлении.
Представитель ответчика - территориальной администрации Фрунзенского района мэрии г. Ярославля в судебное заседание не явился, извещен надлежаще, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие. В представленном суду письменном отзыве указал, что против удовлетворения исковых требований не возражает. Жилой дом по адресу 1, представляет собой одноквартирный жилой дом.
Представитель третьих лиц - ДАРТ мэрии г. Ярославля, Управления Росреестра по Ярославской области, ОАО «Управляющая компания № 1» - в судебное заседание не явился, извещен надлежаще, возражений на иск не представил.
Представитель третьего лица - ГУПТИ УН по Ярославской области в судебное заседание не явился, извещен надлежаще, просил рассмотреть дело в его отсутствие, вынести решение на усмотрение суда.
Дело рассмотрено при имеющейся явке.
Выслушав объяснения явившихся участников процесса, исследовав письменные материалы дела, суд пришел к следующим выводам.
Согласно договора передачи жилой площади в долевую собственность Дата обезличена ФИО1 и Карпова К.Г. являются собственниками квартиры по адресу 1.
Решением Фрунзенского районного суда г. Ярославля Дата обезличена установлен факт принятия Карповой К.Г. наследства, в том числе 1/2 доли по адресу 1, открывшегося после смерти ее супруга ФИО1, умершего Дата обезличена.
В силу ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
Таким образом, Карпова К.Г. в порядке наследования приобрела 1/2 долю в праве собственности на квартиру по адресу 1. Таким образом, . на момент рассмотрения данного гражданского дела Карповой К.Г. принадлежит квартира Номер обезличен по адресу 1.
Из кадастрового паспорта ГУПТИ УН по Ярославской области усматривается, что вышеуказанное жилое помещение представляет собой жилой дом, состоящий из лит.А, имеющий один вход, кухню, санузел, ванную, коридор и 2 жилые комнаты. Мест общего пользования, таких как лестницы, коридоры, межквартирные лестничные площадки, не имеется. Из пояснения истицы следует, что обслуживание и поддержание в надлежащем техническом состоянии указанного жилого дома осуществляется непосредственно ею, как собственником жилого помещения. Из указанных обстоятельств суд делает вывод, что в данном случае жилое помещение не является многоквартирным жилым домом.
Жилищный кодекс РФ к жилым помещениям относит: жилой дом, часть жилого дома, квартиру, часть квартиры, комнату (ст. 16 ЖК РФ).
Жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.
Следовательно, жилым домом признается постройка (строение), предназначенная для проживания людей и отвечающая соответствующим строительным, техническим, противопожарным, санитарно-гигиеническим требованиям. В это понятие в широком смысле включаются также земельный участок, на котором находится дом, подсобные хозяйственные постройки, многолетние зеленые насаждения и т.д.
Квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении (п. 3 ст. 16 ЖК РФ).
Анализируя вышеприведенные правовые нормы в совокупности с исследованными материалами дела, суд приходит к выводу о том, что переданная истице в порядке приватизации и наследования квартира фактически представляет собой собственно весь указанный жилой дом Номер обезличен, расположенный по адресу 1.
При этом право собственности на объект недвижимости в виде квартиры следует прекратить.
Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
решил:
Исковые требования Карповой К.Г. удовлетворить.
Прекратить право собственности Карповой К.Г. на квартиру Номер обезличен по адресу 1.
Признать за Карповой К.Г. право собственности на жилой дом Номер обезличен, состоящий из строения лит.А общей площадью 40,1 кв м, расположенный по адресу 1.
Решение может быть обжаловано в Ярославский областной суд путем подачи кассационной жалобы через Фрунзенский районный суд г.Ярославля в течение 10 дней со дня вынесения.
Судья Т.В. Афанасьева