Дело № 2-1894/2010 г.
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССЙИСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
06 сентября 2010 года гор. Ярославль
Фрунзенский районный суд г. Ярославля в составе: председательствующего судьи Афанасьевой Т.В.
при секретаре Климовой Н.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Полянской И.Ф., Абаимовой А.А. к УЗР мэрии г. Ярославля о признании права долевой собственности на земельный участок,
установил:
Полянской И.Ф. принадлежит 5/20 долей в праве собственности на жилой дом Номер обезличен, расположенный по адресу 1, на основании договора дарения Дата обезличена.
Абаимовой А.А. принадлежит 8/20 долей в праве собственности на жилой дом Номер обезличен, расположенный по адресу 1, на основании договора купли-продажи Дата обезличена.
Оба договора были зарегистрированы в Ярославском БТИ.
Согласно сведениям ГУПТИ УН по Ярославской области третьим собственником вышеуказанного дома являлся ФИО1, которому принадлежало 7/20 долей. Согласно справке о смерти Номер обезличен Дата обезличена ФИО1 умер Дата обезличена.
Сведений о наследниках ФИО1 в суд не поступило.
Земельный участок, на котором расположен дом по адресу 1, имеет общую площадь 927 кв м, поставлен на кадастровый учет, кадастровый номер ....
Приказом начальника УЗР мэрии г. Ярославля Дата обезличена Номер обезличен истцам отказано в предоставлении земельного участка в собственность, расположенного по вышеуказанному адресу, в собственность, поскольку необходимо совместное обращение всех собственников здания.
Истцы с учетом уточнений просят признать за ними в порядке приватизации право общей долевой собственности на земельный участок общей площадью 927 кв м, расположенный по адресу 1. За Полянской И.Ф. в размере 5/20 долей, за Абаимовой А.А. в размере 8/20 долей.
В обоснование иска сослались на то, что третий собственник доли в доме ФИО1 умер Дата обезличена, наследники уклоняются от оформления документов на наследство, в связи с чем УЗР мэрии г. Ярославля отказало в предоставлении земельного участка в долевую собственность.
В судебное заседание истцы не явились, извещены надлежаще, об уважительных причинах неявки суд не уведомили и не просили об отложении дела, их интересы по доверенностям представляют Тарасов А.Г. (представитель Абаимовой А.А.) и Полянский В.С. (представитель Полянской И.Ф.), которые уточненные исковые требования поддержали в полном объеме по изложенным выше основаниям.
Представитель ответчика – УЗР мэрии г. Ярославля в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие, вынести решение на усмотрение суда.
Представитель третьего лица – ФГУ «Земельная кадастровая палата» по Ярославской области в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие, вынести решение на усмотрение суда.
Представитель третьего лица – МИ ФНС РФ № 5 по Ярославской области в судебное заседание не явился, извещен надлежаще, об уважительных причинах неявки суду не сообщил, возражений на иск не представил.
Дело рассмотрено при данной явке.
Выслушав явившихся участников процесса, исследовав письменные материалы дела, суд считает, что заявленные исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.
В силу ст. 36 ЗК РФ граждане, имеющие в собственности здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с настоящим Кодексом. Если иное не установлено федеральными законами, исключительное право на приватизацию земельных участков или приобретение права аренды земельных участков имеют граждане и юридические лица - собственники зданий, строений, сооружений. Указанное право осуществляется гражданами и юридическими лицами в порядке и на условиях, которые установлены настоящим Кодексом, федеральными законами. В случае, если здание (помещения в нем), находящееся на неделимом земельном участке, принадлежит нескольким лицам на праве собственности, эти лица имеют право на приобретение данного земельного участка в общую долевую собственность с учетом долей в праве собственности на здание. Для приобретения прав на земельный участок граждане, указанные в настоящей статье, совместно обращаются в исполнительный орган государственной власти или орган местного самоуправления, предусмотренные статьей 29 настоящего Кодекса, с заявлением о приобретении прав на земельный участок с приложением его кадастрового паспорта.
Как следует из искового заявления в вышеуказанном порядке оформить землю в собственность не возможно, так как необходимо заявление от всех собственников дома, в связи с чем и возник спор о праве собственности на земельный участок.
Проанализировав вышеприведенные доказательства, суд считает, что за Абаимовой А.А. и Полянской И.Ф. право собственности на земельный участок должно быть признано по следующим основаниям.
В силу ст. 87 ЗК РСФСР, действовавшей на момент приобретения Абаимовой А.А. доли в доме, на землях городов при переходе права собственности на строение переходит также и право пользования земельным участком или его частью. При переходе права собственности на строение к нескольким собственникам, а также при переходе права собственности на часть строения земельный участок переходит в общее пользование собственников строения.
В соответствии со ст. 37 ЗК РСФСР, действовавшей на момент заключения договора дарения с Полянской И.Ф., при переходе права собственности на строение, сооружение или при передаче их другим предприятиям, учреждениям, организациям и гражданам вместе с этими объектами переходит и право пользования земельными участками. В случае перехода права собственности на строение, сооружение к нескольким собственникам указанные права на землю переходят, как правило, в размере пропорционально долям собственности на строение, сооружение.
В соответствии со ст. 35 ЗК РФ, действующей в настоящее время, при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящееся на чужом земельном участке, к другому лицу, оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.
В случае перехода права собственности на здание, строение, сооружение к нескольким собственникам порядок пользования земельным участком определяется с учетом долей в праве собственности на здание, строение, сооружение или сложившегося порядка пользования земельным участком.
В соответствии со ст. ст. 28, 33 Земельного кодекса РФ, бесплатное предоставление в собственность граждан земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, на территории Ярославской области в настоящее время регулируется Законом Ярославской области от 27.04.2007г. № 22-з «О бесплатном предоставлении в собственность граждан земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности» (далее – Закон).
В соответствии с п. 2 ст. 2 Закона граждане имеют право на однократное бесплатное приобретение в собственность земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности в случае, если «на земельных участках расположены жилые дома, приобретенные гражданами в результате наследования или по иным предусмотренным законом основаниям, и эти земельные участки наследодатель или иной прежний собственник жилого дома имел право приобрести в собственность бесплатно, но данное право не реализовал».
В силу вышеприведенных правовых норм истцы имеют право на приобретение в долевую собственность земельного участка, доля в праве собственности на земельный участок должна соответствовать доле в праве собственности на жилой дом.
Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
решил:
Признать право общей долевой собственности на земельный участок общей площадью 927 кв м, расположенный по адресу 1, кадастровый номер ..., за Полянской И.Ф. в размере 5/20 долей, за Абаимовой А.А. в размере 8/20 долей.
Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в течение 10 дней со дня вынесения в Ярославский областной суд через Фрунзенский районный суд г. Ярославля.
Судья Т.В. Афанасьева