Дело № 2-1814/2010 г.
мотивированное решение
изготовлено Дата обезличена.
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
31 августа 2010 г. гор. Ярославль
Фрунзенский районный суд г. Ярославля в составе: председательствующего судьи Афанасьевой Т.В.
при секретаре Климовой Н.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Комарова С.Н. к территориальной администрации Фрунзенского района мэрии г. Ярославля о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии,
установил:
Комаров С.Н. является собственником 7/8 долей в праве собственности на жилой дом, расположенный по адресу 1 на основании договора дарения Дата обезличена. Право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке.
Истец обратился в суд с вышеуказанным иском, в обоснование требований указал, что с целью улучшения жилищных условий была произведена перепланировка и переустройство жилого помещения: за счет ликвидации перегородки и отопительной печи жилая комната площадью 13,4 кв м объединена с кухней площадью 5,9 кв м и переоборудована в жилую комнату площадью 20,3 кв м; кухня оборудована в помещении площадью 12,4 кв м, перенесена газовая плита и рукомойник. Произведенные изменения не создают угрозы жизни и здоровью граждан, согласованы со всеми необходимыми организациями.
Истец в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствие, его интересы представляет по доверенности Дудина Т.В., которая исковые требования поддержала в полном объеме по изложенным выше основаниям.
Представитель ответчика - Территориальной администрации Фрунзенского района мэрии г. Ярославля в судебное заседание не явился, извещен надлежаще, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие. В письменном отзыве указал, что не возражает против удовлетворения требований, с учетом имеющихся положительных заключений.
Третье лицо Кузьмина К.С., представитель третьего лица – ГУПТИ УН по Ярославской области в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, об уважительных причинах неявки не сообщили, возражений по иску не представили.
Дело рассмотрено при имеющейся явке.
Выслушав объяснения представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.
Судом установлено, что жилой дом по адресу 1 принадлежит на праве общей долевой собственности Комарову С.Н. и Кузьминой К.С., право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке, что подтверждается выпиской из ЕГРП и свидетельством о государственной регистрации, выданным Дата обезличена на имя Комарова С.Н.
Из представленного технического паспорта, составленного Дата обезличена, усматривается, что строение лит. А самовольно перепланировано, строение лит. А2 самовольно переустроено.
В соответствии с ч. 4 ст. 29 ЖК РФ, на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
Переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.
Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.
Заключение организации 1 Дата обезличена подтверждает, что ликвидируемые перегородки не являются несущими. Строительные нормы и правила выполнены; все конструкции перепланированного строения лит. А и переустроенного строения лит. А2 находятся в удовлетворительном состоянии, пригодны для дальнейшей эксплуатации. Произведенные изменения не окажут в экологическом отношении отрицательного воздействия на окружающую среду, не нарушают права и охраняемые законом интересы других лиц, не создают угрозу жизни и здоровью граждан.
Факт соответствия произведенной перепланировки и переустройства требованиям действующего законодательства и безопасности ее для эксплуатации подтвержден также представленными заключениями ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Ярославской области» Дата обезличена, организации 2 Дата обезличена, справкой организации 3.
Указанные заключения и согласования принимаются судом, так как сделаны в соответствии с законом и свидетельствуют о безопасности изменений, произведенных в доме по адресу 1. Оснований не доверять им у суда не имеется.
Оценив имеющиеся доказательства в совокупности, суд полагает необходимым удовлетворить исковые требования, сохранить жилой по вышеуказанному адресу в перепланированном и переустроенном состоянии.
Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд
решил:
Исковые требования Комарова С.Н. удовлетворить.
Сохранить жилой дом Номер обезличен, расположенный по адресу 1, состоящий из строений лит.А,А1,А2, общей площадью 62,2 кв м, в перепланированном и переустроенном состоянии в соответствии с данными технического паспорта Дата обезличена.
Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Ярославский областной суд через Фрунзенский районный суд г. Ярославля в течение десяти дней со дня вынесения мотивированного решения.
Судья Т.В. Афанасьева