Дело № 2-2022/2010 г.
мотивированное решение
изготовлено Дата обезличена.
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
08 сентября 2010 г. гор. Ярославль
Фрунзенский районный суд г. Ярославля в составе: председательствующего судьи Афанасьевой Т.В.
при секретаре Климовой Н.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Семеновой К.П. к территориальной администрации Фрунзенского района мэрии г. Ярославля о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,
установил:
Семенова К.П. является собственником квартиры, расположенной по адресу 1, на основании договора купли-продажи от Дата обезличена. Право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке. Совместно с ней в квартире зарегистрирован сын Семенов В.А.
Семенова К.П. обратилась в суд с иском, в котором просит сохранить вышеуказанную квартиру в перепланированном состоянии. В обоснование иска указано, что в узаконении перепланировки жилого помещения в административном порядке ей было отказано, поскольку произошли изменения, и необходимо было представить проект на данную перепланировку. Документы для узаконения перепланировки были собраны до изменения регламента, об изменениях в списке необходимых документов не сообщалось. Произведенное перепланирование не нарушает права и законные интересы граждан и не создает угрозу их жизни и здоровью, согласовано со всеми необходимыми организациями.
В судебном заседании Семенова К.П. и ее представитель по устному ходатайству Русаков А.С. требования поддержали в полном объеме, пояснили, что в узаконении перепланировки в административном порядке им было отказано устно. Перепланировка заключается в демонтаже двух перегородок с дверными проемами между жилой комнатой Номер обезличен, кухней Номер обезличен и прихожей Номер обезличен, установке перегородок с дверными проемами для организации входов в жилую комнату Номер обезличен и кухню Номер обезличен из коридора Номер обезличен. В кухне газовое, а в ванной сантехническое оборудование оставлено на своих местах.
Представитель ответчика - территориальной администрации Фрунзенского района мэрии г. Ярославля в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие. В письменном отзыве указал, что в силу ч.2 ст. 26 Жилищного кодекса РФ п. 1.6 Административного регламента предоставления муниципальной услуги по согласованию переустройства и (или) перепланировки жилых помещений, утв. Постановлением мэрии г. Ярославля от Дата обезличена Номер обезличен, в целях получения муниципальной услуги по согласованию переустройства и (или) перепланировки жилых помещений заявитель представляет в территориальную администрацию документы, в том числе подготовленный и оформленный в установленном прядке проект перепланировки перепланируемого жилого помещения, который истицей не представлен. В случае непредставления определенных ч.2 ст. 26 ЖК РФ документов, указанных в пункте 1.6 Регламента территориальные администрации отказывают в предоставлении муниципальной услуги. Полагает, что установление фактов указанных в ч.4 ст. 29 ЖК РФ производится на основании представленных суду доказательств, исследованных в ходе судебного заседания.
Третье лицо Семенов В.А. в судебном заседании не возражал против удовлетворения заявленных исковых требований.
Дело рассмотрено при имеющейся явке.
Выслушав объяснения явившихся участников процесса, исследовав письменные материалы дела, суд считает, что исковые требования являются обоснованными и подлежат удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям.
По данным технического паспорта от Дата обезличена по отношению к данным на Дата обезличена произведена перепланировка жилого помещения, расположенного по адресу 1, которая заключается в демонтаже перегородок между помещениями и установке новых перегородок.
В силу ч. 2 ст. 25 ЖК РФ перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.
В соответствии с ч. 4 ст. 29 ЖК РФ, на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
Из заключения организации 1 следует, что все демонтированные в ходе перепланировки перегородки не являются несущими. Выполненные работы не влияют на изменение несущей способности конструкций здания, не нарушают требований СНиП 2.08.01-89* «Жилые здания», не создают угрозу жизни и здоровью проживающих граждан. Проект на перепланировку не требуется.
Факт соответствия произведенной перепланировки требованиям действующего законодательства и безопасности для эксплуатации подтвержден также представленным заключением организации 2 от Дата обезличена, согласованием Управления Роспотребнадзора по Ярославской области от Дата обезличена.
Указанное заключение и согласование принимаются судом, так как сделаны в соответствии с законом и свидетельствуют о безопасности изменений, произведенных в квартире по адресу 1. Оснований не доверять им у суда не имеется. Все необходимые условия в конкретном случае соблюдены.
Оценив имеющиеся доказательства в совокупности, суд полагает необходимым удовлетворить исковые требования, сохранить жилое помещение по вышеуказанному адресу в перепланированном состоянии.
Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд
решил:
Исковые требования Семеновой К.П. удовлетворить.
Сохранить жилое помещение - квартиру по адресу 1, в перепланированном состоянии по данным технического паспорта от Дата обезличена.
Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Ярославский областной суд через Фрунзенский районный суд г. Ярославля в течение десяти дней со дня вынесения мотивированного решения.
Судья Т.В. Афанасьева