Дело № 2-1646/2010 изготовлено: Дата обезличенаРЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
4 августа 2010 года г.Ярославль
Фрунзенский районный суд г. Ярославля в составе председательствующего судьи Егоровой Е.С. при секретаре Зеленцовой Л.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Москавчука С.В. к территориальной администрации Фрунзенского района мэрии г. Ярославля о предоставлении жилого помещения по договору социального найма,
УСТАНОВИЛ:
Москавчук С.В. обратился в суд с иском к территориальной администрации Фрунзенского района мэрии г.Ярославля, просит обязать ответчика предоставить ему и членам его семьи по договору социального найма комнату №1 по адресу 1.
В обоснование иска указано следующее. Москавчук С.В. является нанимателем комнаты №2, расположенной по адресу 1, по договору социального найма. Вместе с заявителем в данном жилом помещении проживают члены его семьи: Москавчук С.В. (жена), Москавчук С.С. (сын), Москавчук А.С. (дочь). Истец и его семья признаны малоимущими и нуждающимися в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма. В связи с освобождением комнаты №1, расположенной на первом этаже по адресу 1, истец подал заявление в ТА Фрунзенского района мэрии г. Ярославля о предоставлении освободившейся комнаты ему и членам его семьи. Распоряжением главы ТА Фрунзенского района мэрии истцу и членам его семьи в предоставлении комнаты №1 было отказано, поскольку дом коридорного типа. Жилое помещение (комната №2), в котором проживают истец и его семья, расположено на первом этаже дома коридорного типа, так же на первом этаже есть кухня, туалет, душевая (используются жителями комнат первого этажа). Просит обязать ответчика предоставить ему и членам его семьи освободившуюся комнату №1, расположенную по адресу 1; признать распоряжение главы ТА Фрунзенского района мэрии г. Ярославля Номер обезличен от Дата обезличена незаконным; взыскать с ответчика госпошлину в сумме 200 руб.
Истец Москавчук С.В. в судебное заседание явился, исковые требования об обязании ответчика предоставить ему и членам его семьи освободившуюся комнату №1 поддержал. Остальные требования не поддерживает. Указал, что в доме по адресу 1 проживает с 1997г., а в комнате №2 – с 1999г. В 1999г. истец и все члены его семьи зарегистрированы в комнате №2. У истца двое детей, все время с 1999г. живут в этой комнате, никуда не уезжали. Всего на этаже 12 комнат. Комната №1, на которую претендует истец с семьей, так же расположена на 1-м этаже. Иных лиц, претендующих на спорную комнату, нет. Истец с семьей признаны малоимущими и нуждающимися в улучшении жилищных условий Дата обезличена, иные лица, проживающие на первом этаже, таковыми не являются. На комнату №2, в которой в настоящее время проживает истец с семьей, договор социального найма заключен Дата обезличена. Других помещений в собственности не имеют.
Представитель ответчика территориальной администрации Фрунзенского района мэрии г. Ярославля и третьего лица мэрии г.Ярославля по доверенностям Черная Л.В. в судебном заседании возражала против удовлетворения иска. Пояснила, что ст. 59 ЖК РФ предусматривает возможность предоставления освободившегося жилого помещения в коммунальной квартире. Данная квартира коммунальной не является, дом коридорного типа. Возможность предоставления освободившихся помещений в домах коридорного типа законом не предусмотрена. Другие лица, проживающие на одном этаже с истцом, малоимущими и нуждающимися не признаны.
Третье лицо Москавчук С.В. в судебное заседание явилась, с иском согласна.
Третьи лица Баранова М.А., Баранова Ю.С., Авагимян Л.В., Авагимян А.В., Авагимян А.В., Замарин О.А., Балог И.Т., Бедрак П.С., Замарин З.О., Бедрак В.С., Москавчук А.С. в судебное заседание не явились, извещены судом по месту регистрации и проживания.
Дело рассмотрено судом при имеющейся явке.
Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав письменные материалы, суд пришел к следующему.
Согласно выпискам из домовой книги и лицевого счета Москавчук С.В. (глава семьи, истец), Москавчук С.В. (жена, третье лицо), Москавчук С.С. (сын) и Москавчук А.С. (дочь, третье лицо) по социальному найму занимают комнату №2 по адресу 1. Тип квартиры (комнаты) – коридорная , этаж первый.
Из материалов дела, показаний сторон усматривается, что по указанному адресу имеется свободная от проживания комната №1, этаж первый, в предоставлении которой истцу отказано распоряжением главы территориальной администрации Фрунзенского района мэрии г.Ярославля Номер обезличен от Дата обезличена. В обоснование отказа указано, что комната №1 находится в доме коридорного типа.
В силу ч. 2 ст. 59 ЖК РФ освободившееся жилое помещение в коммунальной квартире предоставляется по договору социального найма проживающим в этой квартире нанимателям и (или) собственникам, которые могут быть в установленном порядке признаны малоимущими и которые обеспечены общей площадью жилого помещения на одного члена семьи менее нормы предоставления, на основании их заявления.
В действующем законодательстве не содержится расшифровки понятия «коммунальная квартира» и понятия «дом коридорного типа». Тем не менее, в ранее действовавшем ЖК РСФСР (в ст. 46) к коммунальным квартирам относились жилые помещения, занимаемые несколькими нанимателями.
Из анализа материалов дела видно, что места общего пользования у комнат №2 и №1 – единые (общие кухня, туалет, душевая), сами же комнаты изолированные.
Исходя из изложенного, суд приходит к выводу, что комнаты в домах коридорного типа имеют признаки коммунальных квартир, учитывая у них наличие мест общего пользования, а механизма предоставления комнат в домах коридорного типа прямо в ЖК РФ не закреплено.
При таких обстоятельствах суд считает возможным применить положения ч. 2 ст. 59 ЖК РФ к данным правоотношениям по аналогии (аналогия закона, ст. 7 ЖК РФ), учитывая, что дом по адресу 1, статуса общежития не имеет. Доказательств иного не представлено.
Истец и его семья, согласно распоряжения главы территориальной администрации Фрунзенского района мэрии г.Ярославля Номер обезличен от Дата обезличена признаны в установленном порядке (ст. 1 и 2 Закона Ярославской области от 11.07.05 г. № 40-з «Об условиях реализации права отдельных категорий граждан на предоставление жилых помещений по договорам социального найма») малоимущими и нуждающимися в улучшении жилищных условий, поставлены на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма.
Иных лиц, которые могли бы претендовать или претендуют на спорную комнату, нет.
Таким образом, условия, предусмотренные в ч. 2 ст. 59 ЖК РФ истцом соблюдены, исковые требования обоснованны и подлежат удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Москавчука С.В. удовлетворить.
Обязать территориальную администрацию Фрунзенского района мэрии г. Ярославля предоставить Москавчуку С.В. (с учетом членов семьи Москавчук С.В., Москавчук А.С. и Москавчука С.С.) по договору социального найма комнату №1 по адресу 1.
Решение может быть обжаловано в Ярославский областной суд путем подачи кассационной жалобы через Фрунзенский районный суд г. Ярославля в течение 10 дней со дня изготовления мотивированного решения.
Судья Е.С. Егорова