Дело №2-1789/2010.
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
05 августа 2010 года г. Ярославль
Фрунзенский районный суд г. Ярославля в составе председательствующего судьи Пискуновой В.А., при секретаре Мельник М.С., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ТСЖ «Дружба» к Балаеву А.Г., Балаевой Л.В., Балаевой А.А., Егоровой Р.А. о взыскании задолженности по оплате за обслуживание жилого помещения и предоставление коммунальных услуг,
УСТАНОВИЛ:
ТСЖ «Дружба» обратилось в суд с иском к Балаеву А.Г., Балаевой Л.В., Балаевой А.А., Егоровой Р.А. о взыскании задолженности по оплате за обслуживание жилого помещения и предоставление коммунальных услуг в размере ... руб., возврате госпошлины. Исковые требования мотивированы тем, что Балаев А.Г., Балаева Л.В., Балаева А.А., Егорова Р.А. являются собственниками квартиры по адресу 1.
Дата обезличена создано ТСЖ «Дружба».
Согласно требованиям действующего законодательства РФ, ответчики обязаны вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги ежемесячно, однако ответчики не исполняют свои обязанности, в связи с чем за период Дата обезличена по счету ответчика образовалась задолженность в размере ... руб. Истец просил взыскать с ответчика задолженность по оплате за обслуживание жилого помещения и предоставление коммунальных услуг в размере ... руб., пени за период Дата обезличена в размере ... руб., а также возврат госпошлины в размере ... рублей.
В судебном заседании представитель истца по доверенности Баева Н.А. исковые требования поддержала в полном объеме, пояснила, что ответчики являются собственниками указанной квартиры, просила взыскать задолженность с ответчиков в солидарном порядке.
Ответчики Балаев А.Г., Балаева Л.В., Балаева А.А., Егорова Р.А. в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, причины неявки суд не сообщили.
Суд с согласия представителя истца определил рассмотреть дело при имеющейся явке в порядке заочного производства.
Заслушав пояснения представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему выводу.
Как следует из пояснений истца и свидетельства о государственной регистрации права собственниками квартиры по адресу 1 являются Балаев А.Г., Балаева Л.В., Балаева А.А., Егорова Р.А по 1/4 доли каждый.
Согласно ч. 1 ст. 153, ч. 1, 5 ст. 155 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.
Члены товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив), вносят обязательные платежи и (или) взносы, связанные с оплатой расходов на содержание, текущий и капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также с оплатой коммунальных услуг, в порядке, установленном органами управления товарищества собственников жилья либо органами управления жилищного кооператива или органами управления иного специализированного потребительского кооператива.
Дата обезличена создано ТСЖ «Дружба», согласно п. 3.3. Устава товарищество по решению общего собрания членов Товарищества (или собственников помещений) может осуществлять управление многоквартирным домом, содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме штатными сотрудниками правления Товарищества при наличии у них соответствующей профессиональной подготовки и квалификации.
В соответствии с п. 4.14 Устава члены товарищества обязаны вносить членские взносы, плату за жилое помещение, коммунальные и прочие услуги ежемесячно, не позднее десятого числа месяца, следующего за прошедшим месяцем, на основании выставляемых им счетов – квитанций в порядке, установленном правлением товарищества.
Из справки о задолженности следует, что по состоянию на Дата обезличена по лицевому счету ответчика Балаева А.Г. Номер обезличен числится задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг в размере ... руб.
Из квитанции Дата обезличена следует, что за Дата обезличена к оплате Балаевым А.Г. подлежит стоимость оказанных коммунальных услуг в размере ... рублей, итоговая сумма задолженности по коммунальным услугам составляет ... руб.
Согласно ст. 249 ГК РФ, ч. 1 ст. 158 ЖК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.
Суд учитывает то обстоятельство, что спорная квартира находится в долевой собственности Балаева А.Г., Балаевой Л.В., Балаевой А.А., Егоровой Р.А., в связи с чем задолженность по коммунальным услугам должна быть взыскана с каждого из сособственников в равных долях. В требовании истца о взыскании с ответчиков задолженности в солидарном порядке следует отказать.
Таким образом, ТСЖ «Дружба», осуществляющее управление многоквартирным домом адрес 1 по отношению к собственникам жилого помещения в указанном многоквартирном доме – Балаеву А.Г., Балаевой Л.В., Балаевой А.А., Егоровой Р.А. исполняет свои обязательства по управлению многоквартирном домом, оказанию услуг по содержанию и выполнению работ по ремонту общего имущества в многоквартирном доме, предоставлению коммунальных услуг.
В свою очередь, Балаев А.Г., Балаева Л.В., Балаева А.А., Егорова Р.А. надлежащим образом не исполняют свои обязанности по оплате жилья и коммунальных услуг, за период Дата обезличена задолженность ответчиков перед истцом составляет ... руб. за каждым.
Обстоятельства, на которые ссылался истец в обоснование своих требований, нашли свое подтверждение в судебном заседании. Ответчики, надлежащим образом извещенные судом о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, возражений на иск не представили.
Таким образом, суд считает исковые требования ТСЖ «Дружба» законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме, с Балаева А.Г., Балаевой Л.В., Балаевой А.А., Егоровой Р.А в пользу истца следует взыскать задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг в размере ... руб. с каждого.
Руководствуясь ст.ст.194-199, 235 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
Исковые требования Товарищества собственников жилья «ДРУЖБА» удовлетворить частично.
Взыскать с Балаева А.Г., Балаевой Л.В., Балаевой А.А., Егоровой Р.А. в пользу Товарищества собственников жилья «ДРУЖБА» задолженность по оплате за обслуживание жилого помещения и предоставление коммунальных услуг в размере по ... руб.. с каждого.
В остальной части иска отказать.
Ответчики вправе в течение 7 дней со дня получения копии заочного решения обратиться во Фрунзенский районный суд г.Ярославля с заявлением об отмене заочного решения.
Решение может быть обжаловано в Ярославский областной суд путем подачи кассационной жалобы через Фрунзенский районный суд г.Ярославля в течение 10 дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения.
Судья В.А.Пискунова