Дело №2-1684/2010 Изготовлено Дата обезличена.
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
22 июля 2010 года г. Ярославль
Фрунзенский районный суд г. Ярославля в составе председательствующего судьи Пискуновой В.А., при секретаре Мельник М.С., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Геворгян В.А. к Осепяну М.К. о признании неприобретшим право пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
Истец Геворгян А.В. обратилась с иском к Осепяну М.К. о признании неприобретшим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета по адресу 1. Исковые требования мотивировала тем, что истец является собственником жилого дома, расположенного по адресу 1 по договору купли-продажи Дата обезличена. Согласно выписке из домовой книги в спорной квартире зарегистрированы Осепян М.К., ФИО2, ФИО 1, ФИО3 и ФИО4. Ответчик в спорную квартиру никогда не вселялся, не проживал в ней, вещи ответчика в квартире отсутствуют, истцом по месту жительства в спорном доме не регистрировался, расходы на оплату коммунальных услуг за пользование жилым помещением истец несет самостоятельно, в связи с чем она просит снять ответчика с регистрационного учета по адресу 1.
Таким образом, ответчик не приобрел право пользования квартирой по адресу 1, в связи с чем, истец просит признать его неприобретшим право пользования жилым помещением и снять с регистрационного учета по указанному адресу.
Истец Геворгян В.А. в судебное заседание явилась, поддержала исковые требования по указанным в иске основаниям, дополнительно пояснила, что сама в спорном доме не проживает. В нем проживает ее брат ФИО 1 с семьей и мать ФИО3. Истцу ранее принадлежала 1/2 доля в праве собственности. Дом полностью сгорел, и истец заново его построила. Решением суда от Дата обезличена произошел раздел дома в натуре, согласно которому за истцом было признано право собственности на самостоятельное строение. Право долевой собственности было прекращено. Ответчик Осепян М.К. в спорном доме был зарегистрирован в Дата обезличена, о чем истец узнала только после пожара, и стала оформлять новую домовую книгу. Кем был зарегистрирован ответчик, истцу не известно, на момент приобретения дома истцом ответчик в нем не проживал.
Представитель истца по ордеру Сохоян В.О. исковые требования поддержал по основаниям, изложенным в иске, дополнительно пояснил, что с Дата обезличена до сегодняшнего дня Осепян М.К. не проживает. Он находится в Армении, приезжать в Россию не собирается, гражданство РФ ему не нужно.
Ответчик Осепян М.К. в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела по имеющемуся в деле адресу, причины неявки суду не сообщил.
Третье лицо ОУФМС России по Ярославской области во Фрунзенском районе г. Ярославля в судебное заседание своего представителя не направило, извещено надлежаще, причины неявки суду не известны.
Свидетель ФИО 1 в судебном заседании пояснил, что приходится братом истцу. Спорный дом приобретался в Дата обезличена. Примерно за год до покупки дома ФИО 1 снимал спорный дом у ФИО5. На момент вселения Дата обезличена в спорном доме никто не проживал. После пожара, после того, как была восстановлена домовая книга он узнал, что ответчик зарегистрирован в спорном доме. Ответчик живет в Армении. С ним созвонился ФИО5, ответчик ему пояснил, что в Россию возвращаться не собирается, зачем и кем был зарегистрирован, не пояснил.
Суд, с согласия истца, определил рассмотреть дело при имеющейся явке, в порядке заочного производства.
Выслушав истца, представителя истца, свидетеля, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему выводу.
Судом установлено, что истец является собственником жилого дома, расположенного по адресу адрес 1 на основании договора купли продажи от Дата обезличена .
Согласно выписке из домовой книги в квартире по адресу 1 зарегистрированы Осепян М.К., ФИО2, ФИО 1, ФИО3 и ФИО4.
В соответствии с ч. 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, ЖК РФ.
Согласно ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане, могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
Из пояснений истца, представителя истца, свидетеля ФИО 1 следует, что ответчик по по адресу 1 никогда не проживал, вещи ответчика в спорной квартире отсутствуют. Настоящий собственник ФИО 1 жилое помещение ответчику не предоставляла, не вселяла в него ответчика.
Оснований не доверять показаниям указанных участников процесса у суда не имеется.
Из смысла вышеуказанных норм закона следует, что вселение и проживание лиц должно быть реальным. В данном случае установлено, что ответчик в спорное жилое помещение фактически не вселялся и никогда в нем не проживал, соответственно, не приобрел право пользования спорным жилым помещением. Регистрация по месту жительства является административным актом и сама по себе не порождает у гражданина права на жилое помещение.
Со стороны ответчика каких-либо возражений по существу исковых требований, доказательств, опровергающих обстоятельства, на которые истец ссылался в обоснование своих требований, суду не представлено.
Таким образом, суд делает вывод о том, что исковые требования истца являются обоснованными и подлежащими удовлетворению, ответчика Осепяна М.К. следует признать неприобретшим право пользования жилым помещением – квартирой по адресу 1, сняв его с регистрационного учета по месту жительства по вышеуказанному адресу.
Руководствуясь ст.ст.194-199, 235 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
Исковые требования Геворгян В.А. удовлетворить.
Признать Осепяна М.К., неприобретшим право пользования жилым помещением – квартирой по адресу 1, сняв его с регистрационного учета по месту жительства по вышеуказанному адресу.
Ответчик вправе в течение 7 дней со дня получения копии заочного решения обратиться во Фрунзенский районный суд г.Ярославля с заявлением об отмене заочного решения.
Решение может быть обжаловано в Ярославский областной суд путем подачи кассационной жалобы через Фрунзенский районный суд в течение 10 дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения.
Судья В.А. Пискунова