мотивированное решение изготовлено Дата обезличена
Дело № 2-1381/2010 г.
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
18 июня 2010 года г. Ярославль
Фрунзенский районный суд г. Ярославля в составе: председательствующего судьи Семеновой О.О.,
при секретаре Куликовой Н.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Рословой Н.Г., Щипкова С.А., Кругловой Е.М., Беловой Р.А., Коноваловой Л.Г., Кузнецовой В.Н., Юдина В.И., Егоровой И.В., Воронина М.О., Чикина В.Н., Бараева А.А., Романова Б.Л., Кравцова А.В., Ярмак Н.Г., Киляковой М.В., Гладцинова Ю.Б., Бакумова В.П., Новикова В.Е., Лебедевой Н.А., Тихоновой М.Н., Лисицыной Л.П., Артеевой О.М., Яковлева О.М., Березиной З.А. к Управлению земельных ресурсов мэрии г. Ярославля, мэрии г. Ярославля о признании права долевой собственности на земельный участок,
установил:
Истцы обратились в суд с иском к Управлению земельных ресурсов мэрии г. Ярославля, мэрии г. Ярославля о признании права долевой собственности на земельный участок общей площадью 8781 кв м, расположенный по адресу 1, кадастровый номер ... в соответствии с расчетом, подготовленным организацией 1. В обоснование указали, что по решениям исполнительного комитета городского совета депутатов трудящихся г. Ярославля ГСК, вошедшим в состав объединенного ГСК «Маяк», была выделена земля под строительство гаражей. На основании постановления Мэра г. Ярославля Номер обезличен от Дата обезличена ГСК «Маяк» было выдано свидетельство о праве постоянного (бессрочного) пользования земельным участком для размещения гаражей, в соответствии с которым общая площадь участка составляла 6980 кв м. Границы и площадь земельного участка уточнены не были. При обращении в 2009 г. рядом членов ГСК «Маяк» в УЗР мэрии г. Ярославля с заявлениями о предоставлении земельного участка площадью 8781 кв м (после установления границ земельного участка) в общую долевую собственность было отказано, поскольку необходимо общее волеизъявление всех членов ГСК. Истцы являются членами указанного кооператива, как первоначальные застройщики, так и лица, которые приобрели право собственности на гаражные боксы по иным правовым основаниям. Члены кооператива осуществляют правомерное пользование земельным участком, через ГСК уплачивают земельный налог, на этом земельном участке расположены, принадлежащие им, а не ГСК как юридическому лицу гаражные боксы. Данное право истцы могут реализовать лишь в судебном порядке, поскольку УЗР в предоставлении земельного участка в долевую собственность отказывает.
Истцы в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом, представление своих интересов в судебном заседании доверили Хуторной Н.И., которая поддержала исковые требования.
Представитель ответчиков - Управления земельных ресурсов мэрии г. Ярославля, мэрии г. Ярославля в судебное заседание не явился, извещен надлежаще, просил рассмотреть дело в его отсутствие. В письменном отзыве указал, что против удовлетворения исковых требований возражает, поскольку в силу ст. 28 Земельного кодекса РФ приобретение права общей долевой собственности на земельный участок членами ГСК возможно исключительно путем выкупа. В соответствии с Законом Ярославской области от Дата обезличена Номер обезличен, на который ссылаются истцы, предусмотрена возможность бесплатного приобретения в собственность земельного участка, но лишь для индивидуального гаражного строительства. Порядок переоформления ГСК права постоянного (бессрочного) пользования земельными участками установлен ст. 36 ЗК РФ.
Представитель третьего лица ГСК "Маяк" Бехтер А.И. в судебном заседании поддержал исковые требования в полном объеме.
Представитель третьего лица – Управления Росреестра по Ярославской области в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом. Об уважительных причинах неявки суду не сообщил, возражений по иску не представил.
Дело рассмотрено при имеющейся явке.
Выслушав объяснения явившихся участников процесса, исследовав письменные материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.
Истцы являются собственниками гаражных боксов, расположенных по адресу 1, ГСК «Маяк», на основании справок (п.4 ст. 128 ГК РФ), договоров купли-продажи, дарения, решений суда. Право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права.
Постановлением мэра г. Ярославля от Дата обезличена Номер обезличен ГСК «Маяк» передан в бессрочное (постоянное) пользование земельный участок для размещения гаражей (земли общего пользования) 3040 кв м и Дата обезличена выдано свидетельство о праве пользования землей Номер обезличен в соответствии с которым, земли общего пользования – 3040 кв м, земли под гаражами – 3490 кв м. Границы и площадь земельного участка не уточнялись (п.4 Постановления мэра от Дата обезличена Номер обезличен).
По заявке ГСК «Маяк» организацией 2 проведено межевание и установление границ земельного участка, и на основании подготовленных документов земельный участок поставлен на кадастровый учет, что подтверждено соответствующим кадастровым паспортом.
В ходе межевания и установления границ земельного участка установлено, что фактическая площадь участка составила 8781 кв.м. ООО «Регион-Гео» произведен расчет площади земельного участка по долям.
Согласно п. 2 ст. 3 ФЗ от Дата обезличена Номер обезличенФЗ «О введение в действие Земельного кодекса РФ» юридические лица, за исключением указанных в пункте 1 статьи 20 Земельного кодекса Российской Федерации юридических лиц, обязаны переоформить право постоянного (бессрочного) пользования земельными участками на право аренды земельных участков или приобрести земельные участки в собственность, религиозные организации, кроме того, переоформить на право безвозмездного срочного пользования по своему желанию до Дата обезличена в соответствии с правилами статьи 36 Земельного кодекса Российской Федерации.
В соответствии с п. 2.1 вышеуказанного закона пункт 2 статьи 3 не распространяется на случаи, если земельные участки на правах постоянного (бессрочного) пользования предоставлены гаражным потребительским кооперативам. Переоформление гаражными потребительскими кооперативами права постоянного (бессрочного) пользования земельными участками осуществляется в порядке, установленном статьей 36 Земельного кодекса Российской Федерации.
В соответствии со ст. 36 ЗК РФ граждане, имеющие в собственности здания, строения, сооружение, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, имеют исключительное право на приватизацию данных земельных участков. В случае, если здание (помещения в нем), находящееся на неделимом земельном участке, принадлежит нескольким лицам на праве собственности, эти лица имеют право на приобретение данного земельного участка в общую долевую собственность с учетом долей в праве собственности на здание.
В соответствии со ст. 35 ЗК РФ при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.
Закон Ярославской области от Дата обезличена Номер обезличен «О бесплатном предоставлении в собственность гражданам земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности» предусматривает возможность граждан на однократное, бесплатное приобретение в собственность земельных участков, предоставленных гражданам для индивидуального жилищного строительства и эксплуатации индивидуального жилого дома, дачного строительства и ведения дачного хозяйства, индивидуального гаражного строительства и эксплуатации индивидуального гаража независимо от вида предоставленных прав на земельные участки.
Доводы представителя ответчиков УЗР мэрии г. Ярославля и Мэрии г. Ярославля о том, что истцы имеют право приобрести спорный земельный участок исключительно путем выкупа и то, что Закон Ярославской области предусматривает возможность бесплатного приобретения участка, но лишь для индивидуального гаражного строительства, представляются несостоятельными.
Таким образом, в силу вышеуказанных норм, суд считает необходимым признать за истцами право долевой собственности на спорный земельный участок, установив размер долей по испрашиваемому истцами варианту, то есть пропорционально площади занимаемых каждым из них помещений (гаражей) .
Возможность оформления права собственности на землю в порядке, установленном ст. 36 ЗК РФ, на которую ссылается представитель УЗР мэрии г. Ярославля и Мэрии г. Ярославля, сама по себе основанием для отказа в удовлетворении иска не является.
Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
решил:
Признать право долевой собственности в размере нижеуказанных долей за каждым из нижеуказанных граждан в праве собственности на земельный участок общей площадью 8781 кв м, расположенный по адресу 1, кадастровый номер 76:23:060701:82, категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование – для размещения гаражей за:
Рословой Н.Г. (бокс Номер обезличен) – 49/10000
Щипковым С.А. (бокс Номер обезличен) – 47/10000
Кругловой Е.М. (бокс Номер обезличен) – 45/10000
Беловой Р.А. (бокс Номер обезличен) – 48/10000
Коноваловой Л.Г. (бокс Номер обезличен) – 49/10000
Кузнецовой В.Н. (бокс Номер обезличен) – 49/10000
Юдиным В.И. (бокс Номер обезличен) – 47/10000
Егоровой И.В. (бокс Номер обезличен) – 48/10000
Ворониным М.О. (бокс Номер обезличен) - 48/10000
Чикиным В.Н. (бокс Номер обезличен) -47/10000
Бараевым А.А. (бокс Номер обезличен) - 49/10000
Романовым Б.Л. (бокс Номер обезличен)- 51/10000
Кравцовым А.В. (бокс Номер обезличен) – 52/10000
Ярмак Н.Г. (бокс Номер обезличен) – 49/10000
Киляковой М.В. (бокс Номер обезличен) – 49/10000
Гладциновым Ю.Б. (бокс Номер обезличен) – 72/10000
Бакумовым В.П. (бокс Номер обезличен) – 61/10000
Новиковым В.Е. (бокс Номер обезличен) – 50/10000
Лебедевой Н.А. (бокс Номер обезличен) – 48/10000
Тихоновой М.Н. (бокс Номер обезличен) – 67/10000
Лисицыной Л.П. (бокс Номер обезличен) – 49/10000
Артеевой О.М. (бокс Номер обезличен) – 27/10000
Яковлевым О.М. (бокс Номер обезличен) – 27/10000
Березиной З.А. (бокс Номер обезличен) – 47/10000
Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в течение 10 дней со дня его принятия в окончательной форме в Ярославский областной суд через Фрунзенский районный суд г. Ярославля.
Судья О.О. Семенова Опред. Яр. обл. суда от 06.09.2010г. решение оставлено без изменения.а