Извлечение Дело №2-1139/2010 Изготовлено ДД.ММ.ГГГГ
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
2 августа 2010 года г.Ярославль
Фрунзенский районный суд г.Ярославля в составе председательствующего судьи Пискуновой В.А., при секретаре Мельник М.С., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Сафонова И.Н. к Панову С.А. о признании прекратившим права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, к Пановой Е.Ф., Панову А.А. об определении порядка пользования жилым помещением и вселении, по встречному иску Пановой Е.Ф., Панова С.А. о признании договора купли-продажи недействительным, применении последствий недействительности сделки,
УСТАНОВИЛ:
Истец Сафонов И.Н. обратился в суд с иском к Панову С.А. (с учетом уточненных требовании ) о прекращении права пользования жилым помещением – квартирой по адресу 1, снятии его с регистрационного учета по месту жительства; к Пановой Е.Ф., Панову А.А. об определении порядка пользования жилым помещением. В иске указал, что ДД.ММ.ГГГГ по договору купли-продажи приобрел у Панова С.А. принадлежащую тому 1/3 долю указанной квартиры, право собственности зарегистрировал в надлежащем порядке. В связи с отчуждением принадлежащей Панову С.А. доли его право собственности прекращается, также прекращается и право пользования жилым помещением. Кроме того, освобождение жилого помещения предусмотрено и п.5 Договора купли-продажи, согласно которому он должен сняться с регистрационного учета до ДД.ММ.ГГГГ. Данную обязанность ответчик не выполнил. Ответчики Пановы Е.Ф., А.А. препятствуют во вселении и пользовании жилым помещением, ключи от квартиры истцу не дают. Квартира состоит из двух изолированных комнат: 16, 4 кв.м и 12,7 кв.м. Предлагает определить в пользование ответчиков комнату площадью 16,4 кв.м, себе – комнату площадью 12,7 кв.м, места общего пользования оставить в общем пользовании; вселить истца в квартиру. За излишнюю площадь в размере 3 кв.м, которой будет пользоваться истец, готов выплачивать ответчикам ежемесячную плату из расчета ... руб. (плата по договору найма аналогичной квартирой) : 52,4 кв.м х 3 кв.м = ...руб.
Ответчики Панов С.А., Панова Е.Ф. обратились к Сафонову И.Н. со встречным иском, в котором указали, что полагают заключенную между сторонами сделку от ДД.ММ.ГГГГ притворной, поскольку она совершена для прикрытия другой сделки, по указанному основанию сделка должна быть признана ничтожной (пункт 2 статьи 170 ГК РФ). В сентябре 2009 г. между сторонами была достигнута договоренность о передаче Сафоновым И.Н. Панову С.А. денежных средств в размере ... руб. в долг. Ввиду значительности суммы займа ответчик потребовал гарантий ее возврата, и стороны пришли к соглашению о том, что в обеспечение обязательства по возврату заемной суммы Панов С.А. временно передает Сафонову И.Н. в собственность принадлежащую ему 1/3 долю вышеуказанной квартиры, а после возврата заемных денег стороны совершают «обратную» сделку по переводу права собственности на Панова С.А. В исполнение данной договоренности и была заключена сделка купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. Истцы полагают, что фактически между сторонами заключался договор займа денежных средств и залога недвижимости в обеспечение обязательства. В доказательство на указанное обстоятельство ссылаются на наличие расписки Панова С.А., которая не содержит указания о получении денежных средств за принадлежавшую долю квартиры, а также на расписку Сафонова И.Н., в соответствии с которой он принял на себя обязательство не продавать данную долю в квартире в течение 4 месяцев. Кроме того, полагают, что Сафонов И.Н. не имеет намерения проживать в данном жилом помещении.
Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Сафонова И.Н. удовлетворить.
Признать Панова С.А. прекратившим права пользования жилым помещением – квартирой по адресу 1, сняв его с регистрационного учета по месту жительства по указанному адресу.
Вселить Сафонова И.Н. в квартиру по адресу 1.
Определить следующий порядок пользования квартирой по адресу 1:
- комнату площадью 16,4 кв.м выделить в пользование Панова А.А., Пановой Е.Ф.;
- комнату площадью 12,7 кв.м выделить в пользование Сафонова И.Н.;
- кухню площадью 7,5 кв.м, коридор площадью 11,8 кв.м, уборную площадью 1,3 кв.м, ванную комнату площадью 2,7 кв.м выделить в общее пользование.
Исковые требования Сафоновой Е.Ф., Сафонова С.А. оставить без удовлетворения.
Решение может быть обжаловано в Ярославский областной суд путем подачи жалобы через Фрунзенский районный суд г.Ярославля в течение 10 дней со дня изготовления мотивированного решения.
Судья В.А.Пискунова
Определением Ярославского областного суда от ДД.ММ.ГГГГ решение оставлено без изменений.