Дело № 2-1801/2010 Изготовлено: ДД.ММ.ГГГГ
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
13 сентября 2010г. г.Ярославль
Фрунзенский районный суд г.Ярославля в составе председательствующего судьи Егоровой Е.С., при секретаре Зеленцовой Л.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Веричевой А.В. к межрайонной инспекции Федеральной налоговой службы России №5 по Ярославской области о признании и прекращении права собственности,
УСТАНОВИЛ:
Веричева А.В. обратилась в суд с иском о признании за ней права собственности на 25/47 долей в праве собственности на квартиру по адресу 1, так же просит прекратить право собственности ФИО1 на указанную долю в праве.
В обоснование иска указала следующее. Истица приобрела по договору дарения комнату № по адресу 1. Дарителем по договору выступал ФИО1, договор был заключен ДД.ММ.ГГГГ. Ключи от комнаты были истице переданы, в указанное время она вселилась в спорную комнату. С 2003г. истица проживает в данной комнате, оплачивает коммунальные услуги, но лицевой счет до сих пор оформлен на ФИО1, он там так же зарегистрирован. При обращении в Управление Росреестра по Ярославской области с целью регистрации права собственности на комнату, истице было отказано, так как необходимо присутствие дарителя. К тому моменту связь истицы с ФИО1 прекратилась, по имеющимся у истицы сведениям, он умер в 2008г. В настоящее время в комнате никто не зарегистрирован, в связи с чем, в ином порядке истица не может оформить свои права на указанную комнату.
В судебное заседание истица Веричева А.В. не явилась, извещена надлежащим образом (в деле есть уведомление о вручении повестки).
Представитель истицы по доверенности Сагиров Н.М. в судебном заседании исковые требования истицы поддержал в полном объеме. Указал, что ФИО1 подарил доверительнице комнату ДД.ММ.ГГГГ (истица является его дальней родственницей, своей семьи на момент совершения сделки у него не было), по доверенности в интересах дарителя выступала ФИО2, ключи в момент совершения сделки были переданы истице. В квартире 2 комнаты, Виноградов А.П. является собственником второй комнаты. Причина, по которой сделка не регистрировалась, не известна. После заключения договора ФИО1 квартиру освободил, туда въехала истица, она в комнате не зарегистрирована, лицевой счет на нее не переведен. ФИО1, по сведениям стороны истицы, умер ДД.ММ.ГГГГ, на момент смерти проживал не в Ярославле. Со дня совершения сделки она никем не оспаривалась. Истица все это время полагала, что имея на руках договор дарения, она является полноправным собственником квартиры. Она пыталась перерегистрировать лицевой счет на себя, а так же зарегистрировать право собственности. В Управлении Росреестра по Ярославской области ей сообщили, что необходимо присутствие дарителя. Соответственно, право собственности истице по независящим от нее причинам зарегистрировать не удалось. Веричева А.В. проживает в спорной комнате с 2003 года и несет бремя по ее содержанию: оплачивает коммунальные услуги, производит ремонт.
Представитель ответчика МРИ ФНС России № по ЯО в судебное заседание не явился, о дате слушания извещен, возражений по иску не представлено.
Представитель третьего лица Управления Росреестра по Ярославской области в судебное заседание не явился, о дате слушания извещен.
Третье лицо Виноградов А.П. в судебное заседание не явился, о дате слушания извещался судом по месту регистрации.
Дело рассмотрено судом при имеющейся явке.
Выслушав представителя истицы, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
Как установлено судом, ДД.ММ.ГГГГ был заключен договор дарения между ФИО1 (даритель) в лице представителя ФИО2 и Веричевой А.В. (одаряемой), в соответствии с которым, даритель дарит одаряемой 25/47 долей квартиры № (в том числе комнату № жилой площадью 16, 7 кв.м.) по адресу 1. Данная комната принадлежала ФИО1 на основании договора передачи жилых помещений в общую долевую собственность от ДД.ММ.ГГГГ и свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ.
В нарушение ст. 551 ГК РФ указанный договор дарения не был представлен сторонами на государственную регистрацию в Управление Росреестра по Ярославской области.
Из ответа отдела ЗАГС города Ярославля следует, что ФИО1 (даритель) умер ДД.ММ.ГГГГ. Соответственно, регистрация прав Веричевой А.В. на квартиру № (комнату №) по адресу 1, на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ при установленных обстоятельствах дела во внесудебном порядке на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ по действующему законодательству невозможна.
Сведений о наличии иных претендентов на спорную комнату, а так же о наличии наследников , нет.
Учитывая, что письменная форма сделки сторонами была соблюдена, договор исполнен (ст. 572, 574 ГК РФ), хотя и не прошел регистрацию в Управлении Росреестра по Ярославской области, суд на основании п.2 ст. 218 ГК РФ считает возможным признать за Веричевой А.В. право собственности на квартиру № (комнату №) по адресу 1.
Согласно свидетельства о государственной регистрации права , на указанную комнату зарегистрировано право собственности Конюхова В.Б. Данное право, в связи с вышеизложенным, следует прекратить.
На основании изложенного и, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Веричевой А.В. удовлетворить.
Прекратить право собственности ФИО1 на 25/47 долей в праве собственности на квартиру № (комнату №) по адресу 1.
Признать право собственности за Веричевой А.В. на 25/47 долей в праве собственности на квартиру № (комнату №) по адресу 1.
Решение может быть обжаловано в Ярославский областной суд путем подачи кассационной жалобы через Фрунзенский районный суд г. Ярославля в течение 10 дней со дня изготовления мотивированного решения.
Судья Е.С. Егорова