Дело №2-1346/2010
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
15 сентября 2010 года г.Ярославль
Фрунзенский районный суд г.Ярославля в составе председательствующего судьи Пискуновой В.А., при секретаре Куликовой Н.В., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Федотова В.А. к Территориальной администрации Фрунзенского района мэрии г.Ярославля, Департаменту архитектуры и развития территории города мэрии г.Ярославля о сохранении жилого помещения в реконструируемом состоянии,
УСТАНОВИЛ:
Истец Федотов В.А. обратился в суд с иском к Территориальной администрации Фрунзенского района мэрии г. Ярославля Департаменту архитектуры и развития территории города мэрии г. Ярославля о сохранении жилого помещения в реконструируемом состоянии. Уточненные исковые требования мотивированы тем, что его сын Федотов И.В., умерший ДД.ММ.ГГГГ, являлся собственником квартиры <адрес>.. В указанной квартире была произведена реконструкция: устроен балкон на крыше пристроенного помещения, проделан проход в оконном проеме на балкон, демонтирована перегородка между кухней и комнатой, заложена дверь из коридора в зал. Данные работы были произведены без разрешения, что подтверждается данными технического паспорта ГУПТИ по Ярославской области. Истец представил в суд заключения специализированных организаций в обоснование своих требований, просил сохранить указанный жилой дом в реконструированном состоянии.
Истец Федотов В.А. в судебном заседании поддержал исковое заявление по изложенным в нем основаниям, дополнительно пояснил, что указанная реконструкция была произведена 15 лет назад. Сын – Федотов И.В. умер в ДД.ММ.ГГГГ года. Наследниками после его смерти являются истец, мать и дочь умершего. Бывшая супруга умершего наследницей не является, в права наследства не вступала.
Третьи лица Федотова Т.А. и Федотова С.И. в судебное заседание не явились, извещены судом о дате и времени рассмотрения надлежащим образом, причины неявки суду не сообщили.
Представитель ответчика – Территориальной администрации Фрунзенского района мэрии г. Ярославля в судебном заседании не участвовал. От ответчика поступило заявление о рассмотрении дела без участия их представителя. Ответчик также полагал, что вопросы реконструкции не входят в компетенцию территориальной администрации района.
С согласия истца дело рассмотрено в отсутствие неявившихся лиц.
Выслушав пояснения истца, исследовав письменные материалы дела, суд пришел к следующему.
На основании договора передачи жилой площади в личную собственность от ДД.ММ.ГГГГ собственником квартиры <адрес> является Федотов И.В.. Он умер ДД.ММ.ГГГГ. Завещание после Федотова И.В. не составлялось.
Согласно ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди являются дети, супруг и родители наследодателя.
После Федотова И.В. наследниками по закону являются его отец - Федотов В.А. (истец), мать - Федотова Т.А. и дочь - Федотова С.И.
Согласно ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу заявления наследника о принятии наследства либо заявление наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.
Согласно справке Нотариуса Титовой Г.А... с вышеуказанным заявлением обратились истец Федотов В.А., мать умершего Федотова В.И. и Федотова Т.А. в интересах несовершеннолетней Федотовой С.И. – дочери умершего.
Согласно п.4 ст.1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, если такое право подлежит государственной регистрации.
Согласно данным технического паспорта ГУПТИ по Ярославской области от ДД.ММ.ГГГГ, письма департамента архитектуры и развития территории города мэрии г. Ярославля № от ДД.ММ.ГГГГ спорная квартира была перепланирована и реконструирована без разрешения ...
Согласно заключению пожарно-технической экспертизы по реконструкции помещений №-Э от ДД.ММ.ГГГГ, реконструкция помещений соответствует требованиям норм и правил пожарной безопасности.
В соответствии с заключением ОАО «Ярнефтехимстрой» ..., конструктивные элементы реконструкции квартиры по адресу <адрес> выполнены в соответствии с действующими нормами, правилами и стандартами; находятся в исправном состоянии, не угрожают жизни и здоровью других лиц и не нарушают чьих либо интересов.
Из письма Управления Федеральной службы по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека по Ярославской области № № от ДД.ММ.ГГГГ ... следует, что произведенная реконструкция не приведет к ухудшению условий проживания граждан и соответствует требованиям санитарных норм СанПин 2.1.2.1002-00 «Санитарно-эпидемиологические требования к жилым зданиям и помещениям».
Согласно ч.1 ст. 7 ЖК РФ, в случаях, если жилищные отношения не урегулированы жилищным законодательством или соглашением участников таких отношений, и при отсутствии норм гражданского или иного законодательства, прямо регулирующих такие отношения, к ним, если это не противоречит их существу, применяется жилищное законодательство, регулирующее сходные отношения (аналогия закона). Руководствуясь указанными положениями, а также учитывая то, что истцом произведена реконструкция жилого дома, суд полагает необходимым в конкретном случае применить по аналогии закона ст. 29 ЖК РФ о последствиях самовольного переустройства и (или) самовольной перепланировки жилого помещения, поскольку действующим законодательством не урегулированы последствия проведения без разрешения реконструкции жилого дома.
В соответствии с ч. 4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
Таким образом, в соответствии с имеющимися в материалах заключениями специализированных организаций, при перепланировке, переоборудовании лит. А, А1 соблюдены требования строительных, санитарных, противопожарных норм, сохранение литеров А, А1 не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан.
При таких обстоятельствах дела, исковые требования Федотова В.А. о сохранении <адрес> в реконструированном состоянии являются законными, обоснованными и подлежат удовлетворению.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199, 235 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
Исковые требования Федотова В.А. удовлетворить.
Сохранить жилое помещение – <адрес> в реконструированном состоянии согласно данным технического паспорта ГУПТИ и УН по Ярославской области от ДД.ММ.ГГГГ
Ответчик вправе в течение 7 дней со дня получения копии заочного решения обратиться во Фрунзенский районный суд г.Ярославля с заявлением об отмене заочного решения.
Решение может быть обжаловано в Ярославский областной суд путем подачи кассационной жалобы через Фрунзенский районный суд в течение 10 дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения.
Судья В.А.Пискунова