дело №2-2390/2010
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
02 ноября 2010 года г. Ярославль
Фрунзенский районный суд г. Ярославля в составе председательствующего судьи Пискуновой В.А., при секретаре Панюшкиной А.В., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Лобачева Б.И., Кувариной М.В. к Департаменту архитектуры и развития территории города мэрии г. Ярославля о признании права собственности на реконструированный жилой дом,
У С Т А Н О В И Л:
Истцы Лобачев Б.И., Куварина М.В. обратились в суд с иском к Департаменту архитектуры и развития территории города мэрии г. Ярославля о признании права собственности на реконструированный жилой дом <адрес>. Исковые требования мотивированы тем, что истцы являются собственниками по ? доли указанного жилого дома: Лобачев Б.И. – по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, Куварина М.В. – в соответствии со свидетельством о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ. В указанном жилом доме была произведена реконструкция литеров А, А2, А3. Данные работы были произведены без разрешения, что подтверждается данными технического паспорта ГУПТИ УН по Ярославской области. Истцы представили в суд заключения специализированных организаций в обоснование своих требований, просили сохранить указанный жилой дом в реконструированном состоянии, признать право собственности Лобачева Б.И., Кувариной М.В. на жилой дом <адрес> в равных долях, в том числе на реконструированные литеры А, А2, А3.
Истец Куварина М.В. в судебное заседание не явилась, извещена судом о дате и времени судебного заседания надлежаще.
Представитель Кувариной М.В. по доверенности Куварин В.А. в судебное заседание явился, поддержал исковое заявление по изложенным в нем основания.
Истец Лобачев Б.И. в судебном заседании исковые требования поддержал по основаниям изложенным в иске.
Ответчик – Территориальная администрация Фрунзенского района мэрии г. Ярославля в судебное заседание своего представителя не направили, извещены судом надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела по имеющимся в деле адресам, ходатайствовали о рассмотрении дела в отсутствии их представителя, не возражали против удовлетворения исковых требований.
Ответчик - Департамент архитектуры и развития территорий города мэрии г. Ярославля в судебное заседание своего представителя не направили, извещены судом надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела по имеющимся в деле адресам, ходатайствовали о рассмотрении дела в отсутствии их представителя, возражали против удовлетворения исковых требований, поскольку реконструкция указанных объектов капитального строительства может осуществляться только путем приведения таких объектов в соответствие с градостроительным регламентом.
Суд определил рассмотреть дело при имеющейся явке.
Выслушав объяснения истца, представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд пришел к следующему.
На основании свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ , собственниками по ? доли жилого дома <адрес> является Лобачев Б.И., а собственником другой ? доли жилого дома <адрес> на свидетельства о государственной регистрации права является Куварина М.В.
В соответствии с данными технического паспорта от ДД.ММ.ГГГГ в доме <адрес> произведена без разрешения реконструкция литеров А, А2, А3.
Согласно заключению пожарно-технической экспертизы А, А2, А3 реконструированы в соответствии с требованиями норм и правил пожарной безопасности.
В соответствии с экспертным заключением ОАО «Проектый институт «Яржилкоммунпроект» , работы, выполненные по реконструкции строений литер: «А», «А2», «А3» не влияют на изменение несущей способности конструкций здания. Все выполненные на момент проведения обследования работу не нарушают требований СНиП 31-02-2001 «Дома жилые одноквартирные», не создают угрозу жизни и здоровью проживающих граждан.
Из письма Управления Федеральной службы по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека по Ярославской области № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что произведенная реконструкция литеров А, А2, А3 жилого дома <адрес> соответствует требованиям СанПин 2.1.2.1002-00 «Санитарно-эпидемиологические требования к жилым зданиям и помещениям» при условии подключения дома к централизованной канализации, либо устройства местной канализации с локальными очистными сооружениями.
Лобачевым Б.И. и Кувариной М.В. заключены договоры оказания услуг по вывозу жидких отходов от ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно п. 14 ст. 1 Градостроительного кодекса РФ реконструкция - изменение параметров объектов капитального строительства, их частей (высоты, количества этажей, площади, показателей производственной мощности, объема) и качества инженерно-технического обеспечения.
Суд принимает во внимание, что при реконструкции объекта недвижимости с учетом изменения его параметров, их частей и качества инженерно-технического обеспечения, реконструированный объект недвижимости признается самовольной постройкой, право собственности на него может быть признано в порядке ст. 222 ГК РФ.
В соответствии со ст. 222 ГК РФ, право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Нарушений прав и охраняемых законом интересов граждан произведенной без разрешения реконструкции литеров А, А2, А3 жилого дома <адрес> суд не усматривает.
Согласно постановлению мэра г. Ярославля № № от ДД.ММ.ГГГГ. в собственность Лобачева Б.И. и Кувариной М.В. предоставлено по ? доли в праве собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>.
Так как Лобачев Б.И. и Куварина М.В. являются собственниками жилого дома <адрес> земельного участка, расположенного по указному адресу, а из заключений специализированных организаций следует, что реконструкция литеров А, А2, А3 соответствует строительным, санитарным и пожарным нормам, не нарушает права и законные интересы граждан, не создает угрозу их жизни или здоровью, то суд считает исковые требования Лобачева Б.И. и Кувариной М.В. о признании права собственности на реконструированный жилой дом <адрес> Лобачева Б.И. и Кувариной М.В. законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Лобачева Б.И., Кувариной М.В. удовлетворить.
Признать право собственности Лобачева Б.И., Кувариной М.В. по ? доли в праве собственности за каждым на жилой дом <адрес>, в том числе на реконструированные литеры А, А2, А3, согласно данным технического паспорта ГУПТИ УН по Ярославской области от ДД.ММ.ГГГГ
Решение может быть обжаловано в Ярославский областной суд путем подачи жалобы через Фрунзенский районный суд г. Ярославля в течение 10 дней со дня изготовления мотивированного решения.
Судья В.А.Пискунова