Дело №2-2305/2010 Изготовлено 03.11.2010 г.
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
2 ноября 2010 года г.Ярославль
Фрунзенский районный суд г.Ярославля в составе председательствующего судьи Пискуновой В.А., при секретаре Панюшкиной А.В., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Ландыревой А.А. о признании права собственности на самовольно возведенное строение, сохранении жилого дома в перепланированном и переустроенном состоянии,
УСТАНОВИЛ:
Ландырева А.А. обратилась в суд с иском к Департаменту архитектуры и развития территории города мэрии г. Ярославля, Территориальной администрации Фрунзенского района мэрии г. Ярославля, Большакову В.А. о сохранении жилого помещения в переустроенном состоянии, признании права собственности на самовольную постройку. Исковые требования мотивировали следующим, что по решению Красноперекопского районного суда г. Ярославля от ДД.ММ.ГГГГ истец является собственником 1/3 доли жилого дома <адрес>. В ДД.ММ.ГГГГ году в указанном жилом доме была произведена перепланировка и переустройство лит. А, А1 указанного жилого дома, самовольно возведены строения лит. А2, а, А3. Данные работы были произведены без разрешения, что подтверждается данными технического паспорта ГУПТИ УН по Ярославской области. Истец представила в суд заключения специализированных организаций в обоснование своих требований, просила сохранить указанный жилой дом в переустроенном состоянии, признать право собственности Ландыревой А.А. на 45/100 долей, Большакова В.А. на 55/100 долей жилого дома <адрес>, в том числе возведенных без разрешения лит. А2, а, А3.
Истец Ландырева А.А. в судебном заседании не поддержала исковые требования в части изменения долей, дополнительно пояснила, что сособственником указанного дома является Большаков В.А. Просила признать право собственности за ней на 1/3 дома <адрес>, за Большаковым В.А. на 2/3 указанного дома.
Ответчик Большаков В.А. в судебном заседании не возражал против удовлетворения исковых требований, на перерасчете долей не настаивал.
Представитель ответчика – Территориальной администрации Фрунзенского района мэрии г. Ярославля в судебном заседании не участвовал. От ответчика поступило заявление о рассмотрении дела без участия их представителя.
Третьи лица - Департамент архитектуры и развития территорий города мэрии г. Ярославля своего представителя в судебное заседание не направил, ходатайствовали о рассмотрении дела в их отсутствие, что подтверждается телефонограммой.
С согласия истца дело рассмотрено в отсутствие неявившихся лиц.
Выслушав объяснения истца, ответчика, исследовав письменные материалы дела, суд пришел к следующему.
Согласно решению Красноперекопского районного суда г. Ярославля от ДД.ММ.ГГГГ Ландыревой А.А. принадлежит на праве собственности 1/3 дома <адрес>, Большакову В.А. принадлежит на праве собственности 2/3 указанного жилого дома.
В соответствии с данными технического паспорта от ДД.ММ.ГГГГ в доме <адрес> строение лит. А, А 1 к2, А1 к3 переустроено и переоборудованы, строения лит. А2, а, А3 возведены без разрешения
Согласно заключению пожарно-технической экспертизы постройка реконструирована, возведена, перепланирована, переустроена, переоборудована в соответствии с требованиями норм и правил пожарной безопасности.
В соответствии с экспертными заключениями ООО «ПКБ» , все конструкции перепланированного, переустроенного и возведенного строений жилого дома находятся в удовлетворительном состоянии, строительные нормы и правила соблюдены, переустроенное, перепланированное и возведенное строения пригодны для дальнейшей эксплуатации; перепланированное, переустроенное и возведенные строения не окажут в экологическом отношении отрицательного воздействия на окружающую среду; данная постройка не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Из письма Управления Федеральной службы по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека по Ярославской области № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что строения лит. А, А1, А2, А3, а <адрес> соответствуют санитарным правилам СанПиН 2.1.2.1002-00 «Санитарно-эпидемиологические требования к жилым зданиям и помещениям» при условии подключения дома к централизованной канализации, либо устройства местной канализации с локальными очистными сооружениями.
Истцом заключен договор на отпуск питьевой воды и прием сточных вод ДД.ММ.ГГГГ .
Нарушений прав и охраняемых законом интересов граждан произведенной без разрешения перепланировки суд не усматривает.
В соответствии с ч. 4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
При таких обстоятельствах дела, исковые требования Ландыревой А.А. о сохранении жилого помещения литеров А, А1к2, А1 к3 в жилом доме <адрес> в перепланированном и переустроенном состоянии являются законными, обоснованными и подлежат удовлетворению.
В соответствии со ст. 222 ГК РФ, право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Согласно свидетельству о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ Ландыревой А.А. принадлежит на праве собственности 1/3 доля земельного участка, расположенного по <адрес>.
В соответствии с имеющимися в материалах заключениями специализированных организаций, при возведении самовольной постройки лит. А2, а, А3 соблюдены требования строительных, санитарных, противопожарных норм, сохранение данных построек лит. А2, а, А3 не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан.
При таких обстоятельствах дела исковые требования истца о признании за Ландыревой А.А. права собственности на самовольно возведенное строение литеров А2, а, А3 являются законными, обоснованными и подлежат удовлетворению
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
Исковые требования Ландыревой А.А. удовлетворить.
Сохранить жилой дом <адрес>, а именно: литеры А, А1, в перепланированном и переустроенном состоянии, согласно данным технического паспорта ГУПТИ УН по Ярославской области от ДД.ММ.ГГГГ
Признать право собственности Ландыревой А.А. в 1/3 доле, Большакова В.А. в 2/3 долях на самовольно возведенные литеры А2, а, А3 жилого дома <адрес>, согласно данным технического паспорта ГУПТИ УН по Ярославской области от ДД.ММ.ГГГГ.
Решение может быть обжаловано в Ярославский областной суд путем подачи жалобы через Фрунзенский районный суд г.Ярославля в течение 10 дней со дня изготовления мотивированного решения.
Судья В.А.Пискунова