Д е л о № 2-2349/2010 изготовлено: Дата обезличена
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
28 октября 2010 г. г. Ярославль
Фрунзенский районный суд г. Ярославля в составе председательствующего судьи Егоровой Е.С. при секретаре Зеленцовой Л.Н., с участием прокурора Салмова Д.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску территориальной администрации Фрунзенского района мэрии г. Ярославля к Гришиной Т.Н. о выселении с предоставлением другого жилого помещения, признании и прекращении права собственности,
УСТАНОВИЛ:
Собственником жилого помещения по адресу 1, является Гришина Т.Н. Общая площадь помещения 40,2 кв.м.
Территориальная администрация Фрунзенского района мэрии г. Ярославля обратилась в суд с иском о выселении Гришиной Т.Н. из указанного жилого помещения в квартиру № по адресу 2, предоставляемую Гришиной Т.Н. на праве собственности, взамен изымаемого жилого помещения. Право собственности на квартиру № по адресу 1, в связи с предоставлением Гришиной Т.Н. другого жилого помещения, просили признать за городом Ярославлем, прекратив права ответчицы на данный объект.
В обоснование иска указано, что заключением межведомственной комиссии от Дата обезличена № жилой дом по адресу 1, отнесен к категории непригодных для проживания. Согласно постановлению мэра г.Ярославля от 05.12.2008г. №3440 «О расселении и сносе жилых домов», жилые помещения, признанные аварийными в многоквартирном доме по адресу 1, подлежат сносу. В настоящее время граждане, занимавшие в указанном доме жилые помещения на основании договоров социального найма, выселены с предоставлением других благоустроенных помещений. Между истцом и ответчицей достигнуто соглашение о предоставлении Гришиной Т.Н. в собственность квартиры по адресу 2, взамен изымаемого в муниципальную собственность непригодного для проживания спорного жилого помещения. Поскольку действующим законодательством при признании жилых помещений непригодными для проживания напрямую не урегулированы отношения по обеспечению жилищных прав собственников в случае их выселения, разрешить настоящий спор во внесудебном порядке невозможно.
Представитель истца по доверенности Куликова В.С. в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала по изложенным основаниям.
Ответчица Гришина Т.Н. в судебное заседание не явилась, о дате и месте рассмотрения дела извещена.
Представитель ответчицы по доверенности Стручинская Н.В. в судебном заседании иск признала в полном объеме. Последствия признания иска ей разъяснены и понятны.
Представители третьих лиц – Управления Росреестра по Ярославской области, отдела УФМС России по Ярославской области во Фрунзенском районе г.Ярославля, КУМИ мэрии г.Ярославля, надлежащим образом извещенные о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились. В письменном отзыве КУМИ мэрии г.Ярославля содержится просьба о рассмотрении дела в отсутствии представителя, поддержан иск территориальной администрации.
Прокурор Салмов Д.В. в судебном заседании счел иск подлежащим удовлетворению, так как права ответчика переселением не ущемляются.
Дело рассмотрено при имеющейся явке.
Выслушав стороны, исследовав письменные материалы дела, заслушав заключение прокурора, суд приходит к выводу, что исковое заявление подлежит удовлетворению.
Заключением межведомственной комиссии № от Дата обезличена жилой дом по адресу 1, признан непригодным для проживания (в связи с ветхостью, аварийностью).
Постановлением мэра г. Ярославля от 05.12.2008 г. № 3440 «О расселении и сносе жилых домов» принято решение о расселении указанного жилого дома с предоставлением проживающим в нем гражданам жилых помещений.
Согласно ст. 85 ЖК РФ граждане выселяются из жилых помещений с предоставлением благоустроенных помещений, в случае если дом, в котором находится жилое помещение, подлежит сносу.
Согласно ст. 86 ЖК РФ, если дом, в котором находится жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит сносу, выселяемым из него гражданам органом государственной власти или органом местного самоуправления, принявшим решение о сносе такого дома, предоставляются другие благоустроенные жилые помещения по договорам социального найма.
Как установлено судом, Гришина Т.Н. является собственником квартиры № по адресу 1 (общая площадь 40,2 кв.м., жилая – 27,5 кв.м.). Ответчица в квартире зарегистрирована одна.
Действующим законодательством прямо не урегулированы отношения по обеспечению жилищных прав собственников в случае их выселения из жилых помещений, признанных непригодными для проживания. В связи с чем, суд, руководствуясь ст. 7 ЖК РФ, считает возможным применить к данным правоотношениям ст. 32 ЖК РФ по аналогии.
Согласно ч. 8 ст. 32 ЖК РФ, по соглашению с собственником жилого помещения ему может быть предоставлено взамен изымаемого жилого помещения другое жилое помещение с зачетом его стоимости в выкупную цену. Принудительное отчуждение имущества для государственных нужд может быть произведено только при условии предварительного и равноценного возмещения (ст. 35 Конституции РФ).
Между истцом и ответчицей достигнуто соглашение о предоставлении в собственность Гришиной Т.Н. однокомнатной квартиры № по адресу 2, общей площадью 44 кв.м., являющейся муниципальной собственностью, взамен изымаемого в муниципальную собственность непригодного для проживания жилого помещения по адресу 1, с зачетом его стоимости в выкупную цену. Достигнутое соглашение не ущемляет интересы собственника.
Кроме того, признание иска представителем ответчицы принято судом, оно не противоречит закону, не ущемляет прав и интересов других сторон (ст. 173 ГПК РФ), оснований для непринятия признания иска у суда не имеется.
На основании изложенного и, руководствуясь ст.173, 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования территориальной администрации Фрунзенского района мэрии г. Ярославля удовлетворить.
Выселить Гришину Т.Н. из квартиры № по адресу 1, в другое благоустроенное жилое помещение – квартиру № по адресу 2.
Прекратить право собственности города Ярославля на квартиру № по адресу 2.
Признать право собственности Гришиной Т.Н. на квартиру № по адресу 2.
Прекратить право собственности Гришиной Т.Н. на квартиру № по адресу 1.
Признать право собственности на квартиру № по адресу 1, за городом Ярославлем.
Решение может быть обжаловано в Ярославский областной суд путем подачи кассационной жалобы через Фрунзенский районный суд г. Ярославля в течение 10 дней со дня изготовления мотивированного решения.
Судья Е.С. Егорова