Дело № 2-2246/2010 Изготовлено ДД.ММ.ГГГГ
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
18 октября 2010 г. г. Ярославль
Фрунзенский районный суд г. Ярославля в составе председательствующего судьи Демидовой Л.В., при секретаре Пыстиной Л.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Маклаковой О.К., Маклаковой Н.В., действующей одновременно в интересах несовершеннолетней Чичериной Т.В. к управлению земельных ресурсов мэрии г. Ярославля о признании права долевой собственности на земельный участок,
установил:
Маклаковы О.К., Н.В., Н.В., Чичерина Т.Д. являются собственниками дома № по адресу: г<адрес>.
Истцы обратились в суд с иском к управлению земельных ресурсов мэрии г. Ярославля о признании права долевой собственности на земельный участок площадью .... кв.м. по адресу: <адрес>. В обоснование иска указано, что в постановке спорного земельного участка на кадастровый учет истцам было отказано ввиду отсутствия вида разрешенного использования в межевом плане, пересечения границ земельного участка с границами земель города. Истцы считают данный отказ не обоснованным, поскольку пользовались и продолжают пользоваться земельным участком в границах, которые существуют в настоящее время, участок огорожен забором со всех сторон, претензий со стороны соседей, государственных и муниципальных органов власти к ним не предъявлялось.
В судебном заседании истцы исковые требования поддержали в полном объеме по изложенным в иске основаниям. Маклакова О.К. пояснила, что в доме проживает с .... г. После случившегося пожара, в доме проживает только их семья. Границы спорного земельного участка не изменялись. Споров по границам со смежными землепользователями нет. Претензий к ним, в том числе от органов государственной власти и местного самоуправления не предъявлялось.
От управления земельных ресурсов мэрии г. Ярославля поступило заявление с просьбой рассмотреть настоящее дело в отсутствии их представителя. В отзыве на исковое заявление указали, что границы земельного участка между истцами и управлением земельных ресурсов мэрии г. Ярославля согласованы, спор отсутствует.
От третьего лица - управления Росреестра по Ярославской области поступило заявление с просьбой рассмотреть дело в отсутствии их представителя. Возражений по существу иска не представлено.
Третьи лица – Гусев В.А., Смирнова М.М. в судебном заседании не возражали против удовлетворения иска. Пояснили, что спор по границам земельного участка между смежными землевладельцами отсутствует.
Представитель третьего лица – государственного унитарного предприятия технической инвентаризации и учета недвижимости по Ярославской области, надлежащим образом извещенный о времени и месте рассмотрения дела, в суд не явился. Возражений по существу иска не представлено.
Дело рассмотрено при имеющейся явке.
Выслушав истцов, третьих лиц, исследовав письменные материалы дела, материалы дела по иску Маклаковых О.К., Н.В., Н.В. к территориальной администрации Фрунзенского района мэрии г. Ярославля, управлению земельных ресурсов мэрии г. Ярославля о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации, суд приходит к следующему.
В соответствии с п. 1,3 ст.36 ЗК РФ собственники здания, расположенного на неделимом земельном участке, находящемся в государственной или муниципальной собственности, имеют право на приобретение земельного участка в общую долевую собственность.
Решением Фрунзенского районного суда г. Ярославля за Маклаковой О.К., Маклаковой Н.В., Маклаковой Н.В., несовершеннолетней Чичериной Т.Д., 2002 г.р., признано право долевой собственности на жилой дом № по адресу: г<адрес> в порядке приватизации.
Постановлением главы Телегинского Сельского совета земельные участки на территории Телегинского сельсовета в пос. Новоселки закреплены за гражданами, проживающими на указанной территории на праве пожизненного наследуемого владения. Маклаковой О.К. выдано свидетельство о праве владения землей площадью 0,03 га для ведения личного подсобного хозяйства.
Постановлением мэра г. Ярославля упорядочена нумерация домов в пос. Новоселки, произведено переименование улиц. Спорному земельному участку присвоен адрес: <адрес>.
Решением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ярославской области от ДД.ММ.ГГГГ № в осуществлении кадастрового учета спорного земельного участка истцам отказано ввиду пересечения границ земельного участка с границами города и отсутствия в межевом плане вида разрешенного использования земельного участка.
Из акта согласования границ усматривается, что границы спорного земельного участка, в том числе с управлением земельных ресурсов мэрии г. Ярославля согласованы, споров по границам нет.
Согласно п. 9.1 ст. 3 ФЗ «О введение в действие Земельного кодекса РФ», если земельный участок предоставлен гражданину до введения в действие ЗК РФ на праве пожизненно наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования этот гражданин вправе зарегистрировать право на такой земельный участок.
Кроме того, исходя из положений Закона Ярославской области от 27.04.2007 г. № 22-з «О бесплатном предоставлении в собственность гражданам земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности» предусматривают возможность граждан на однократное, бесплатное приобретение в собственность земельных участков, земельные участки предоставлены гражданам для ведения личного подсобного хозяйства или садоводства независимо от вида предоставленных прав на земельные участки., а также земельных участков, на которых расположены жилые дома, приобретенные гражданами в результате наследования либо по иным предусмотренным законом основаниям и этот земельный участок прежний собственник имел право оформить в собственность, но данное право не реализовал.
Все собственники жилого дома № по <адрес> подпадают под действие указанных нормативных актов и имеют право на бесплатное предоставление в долевую собственность земельного участка Сведений об использовании ранее сторонами права на однократное бесплатное предоставление в собственность земельного участка суду ни истцами, ответчиком, ни УЗР мэрии г. Ярославля не представлено. Споры по границам земельного участка между смежными землепользователями отсутствуют.
Вид разрешенного использования следует определить – для индивидуального жилищного строительства, личного подсобного хозяйства и эксплуатации индивидуального жилого дома, как указано в кадастровом плане земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ № (кадастровый №).
Поскольку жилой дом по адресу: <адрес> находится в долевой собственности, право собственности на земельный участок также должно определяться в долевом соотношении.
На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования удовлетворить.
Признать за Маклаковой О.К., Маклаковой Н.В., Маклаковой Н.В., Чичериной Т.В. право общей долевой собственности на земельный участок общей площадью .... кв.м. по адресу: <адрес>, вид разрешенного использования следует определить – для индивидуального жилищного строительства, личного подсобного хозяйства и эксплуатации индивидуального жилого дома.
Решение может быть обжаловано в кассационном порядке Ярославский областной суд путем подачи жалобы через Фрунзенский районный суд в течение десяти дней со дня изготовления мотивированного решения.
Судья Л.В.Демидова