Дело № 2-2174/2010 Изготовлено ДД.ММ.ГГГГ
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
12 октября 2010 г. г.Ярославль
Фрунзенский районный суд г. Ярославля в составе председательствующего судьи Демидовой Л.В., при секретаре Пыстиной Л.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Скворцова А.В. к департаменту по управлению государственным имуществом по Ярославской области, управлению земельных ресурсов мэрии г.Ярославля о признании права собственности на земельный участок,
установил:
Скворцов А.В. обратился в суд с иском к департаменту по управлению государственным имуществом Ярославской области, управлению земельных ресурсов мэрии г.Ярославля о признании права собственности на земельный участок. В обоснование иска указал, что является собственником 1/2 доли жилого дома по адресу: <адрес>. Жилой дом расположен на земельном участке общей площадью ..... кв.м, в отношении которого между истцом и ДУГИ по Ярославской области ДД.ММ.ГГГГ заключен договор аренды. Истец просит признать за право собственности на 1/2 долю земельного участка, признать договор аренды расторгнутым.
Истец Скворцов А.В. в судебное заседание не явился, надлежащим образом извещен о дате и времени судебного заседания.
Представитель истца Никитина И.Б. в судебном заседании поддержала исковые требования в полном объеме.
Представитель ответчика управления земельных ресурсов мэрии г.Ярославля в судебное заседание не явился, надлежащим образом извещены о дате и времени судебного заседания. В письменном отзыве в суд просил рассмотреть дело в его отсутствие.
Третьи лица - департамент по управлению государственным имуществом Ярославской области, управление федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ярославской области, Душин В.Л. в судебное заседание не явились. В письменном заявлении в суд Душин В.Л. просил дело рассмотреть в его отсутствие, исковые требования Скворцова А.В. поддержал. В отзыве департамента по управлению государственным имуществом Ярославской области имеется ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие его представителя.
Дело рассмотрено при имеющейся явке
Заслушав представителя истца, изучив письменные материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению в полном объеме.
Часть 2 ст.15 ЗК РФ устанавливает возможность приобретения гражданами земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной и муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность гражданам.
Согласно договору дарения от ДД.ММ.ГГГГ Скворцов А.В. является собственником 1/2 доли жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>.
В соответствии с договором аренды № находящегося в государственной собственности земельного участка, заключенным ДД.ММ.ГГГГ между департаментом по управлению государственным имуществом Ярославской области и Скворцовым А.В., истцу передан в аренду земельный участок общей площадью ..... кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.
В силу ст.1 ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ», Земельный кодекс РФ введен в действие со дня его официального опубликования, т.е. с 30.10.2001г.
Поскольку на момент возникновения указанных выше правоотношений новый ЗК РФ не вступил в действие, то применению подлежит ЗК РСФСР.
В соответствии со ст. 37 ЗК РСФСР, утвержденного ВС РСФСР 25.04.1991 г., (с учетом Указа президента РФ от 24.12.1993 г. «О приведении земельного законодательства РФ в соответствие с Конституцией РФ») при переходе права собственности на строение, сооружение или передаче их другим предприятиям, учреждениям, организациям и гражданам вместе с этими объектами переходит и право пользования земельными участками. Причем под правом пользования в тексте ЗК РСФСР следовало понимать право постоянного (бессрочного) пользования. Аналогичная норма воспроизведена и в ст.35 ЗК РФ.
Таким образом, Скворцову А.В. с переходом права собственности 1/2 долю жилого дома, перешло и право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком.
В силу ст.20 ЗК РФ право постоянного (бессрочного) пользования находящимися в государственной или муниципальной собственности земельными участками, возникшее у граждан до введения в действие ЗК РФ, сохраняется. Однако, в настоящее время гражданам земельные участки в постоянное (бессрочное) пользование не предоставляются. Пункт 9.1 ст.3 ФЗ «О введении в действие земельного кодекса РФ» предоставляет гражданину, которому земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, возможность зарегистрировать право собственности на такой земельный участок.
Закон Ярославской области от 27.04.2007 г. «О бесплатном предоставлении в собственность граждан земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности» указал конкретные случаи такого предоставления земельных участков в собственность граждан, среди которых п.1 – земельные участки с расположенными на них жилыми, дачными или садовыми домами, приобретенными в собственность до введения в действие Земельного кодекса РФ, находятся в фактическом пользовании, но права на которые не были надлежащим образом оформлены и зарегистрированы.
Материалами дела установлено, что сособственники названного объекта недвижимости фактически пользуются жилым домом и земельным участком в той же пропорции, как определены их доли в правоустанавливающих документах.
Следовательно, Скворцов А.В. имел данный земельный участок в фактическом пользовании до вступления в силу Земельного кодекса РФ.
Учитывая указанный Закон Ярославской области, вышеназванное положение п.9.1 ст.3 Закона «О введении в действие ЗК РФ», суд полагает, что у истца имеются все основания для приобретения 1/2 доли данного земельного участка в собственность.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Скворцова ФИО8 удовлетворить.
Признать за Скворцовым ФИО9 право собственности на 1/2 долю земельного участка общей площадью ..... кв.м. по адресу: <адрес>.
Прекратить право аренды Скворцова Андрея Вадимовича, зарегистрированное в Управлении федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ярославской области за № на основании договора аренды находящегося в государственной собственности земельного участка, заключенного ДД.ММ.ГГГГ между Департаментом по управлению государственным имуществом Ярославской области и Скворцовым Андреем Вадимовичем, в отношении земельного участка площадью ..... кв.м из общей площади ..... кв.м по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано сторонами в кассационном порядке в Ярославский областной суд с подачей жалобы через Фрунзенский районный суд в течение 10 дней со дня изготовления мотивированного решения.
Судья подпись Л.В. Демидова
Копия верна
Судья Л.В.Демидова