Дело № 2-2288/2010 Изготовлено ДД.ММ.ГГГГ
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
09 ноября 2010 г. г. Ярославль
Фрунзенский районный суд г. Ярославля в составе председательствующего судьи Демидовой Л.В., при секретаре Ковтун К.В., с участием старшего помощника прокурора Фрунзенского района г. Ярославля Ковальской О.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску территориальной администрации Фрунзенского района мэрии г. Ярославля к Петрову Л.Н., Коржавину Е.О., Петровой Л.А., действующей одновременно в интересах несовершеннолетних Петрова И.Л., Петрова Н.Л., о расторжении договора социального найма и выселении,
установил:
Квартира № по адресу <адрес> по договору социального найма предоставлена Петрову Л.Н. В указанной квартире также зарегистрированы члены семьи нанимателя – Петрова Л.А. (жена), Петров И.Л. (сын), Коржавин Е.О. (брат), Петров Н.Л. (сын).
Территориальная администрация Фрунзенского района мэрии г. Ярославля обратилась в суд с иском к ответчикам о расторжении договора социального найма и выселении из квартиры в связи с длительным неисполнением нанимателем обязанности по оплате жилья и коммунальных услуг. По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ сумма задолженности составляла ..... руб. ..... коп. На предупреждения о добровольном погашении задолженности ответчики не реагируют.
В судебном заседании представитель истца Куликова В.С. (по доверенности) иск поддержала в полном объеме по изложенным основаниям. Пояснила, что по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ задолженность составила ..... руб. Уплата платежей не производится.
Ответчики Петров Л.Н., Коржавин Е.О. в судебном заседании исковые требования не признали. Петров Л.Н. ссылался на тяжелое материальное положение. Указал, что в настоящее время он трудоустроен, размере заработной платы – ..... руб. Обязался в течение 6-8 месяцев погасить образовавшуюся задолженность. Коржавин Е.О. пояснил в судебном заседании, что в квартире он не проживает, должен оплачивать 1/5 часть коммунальных услуг. Обязался в течение 5 месяцев оплатить 1/5 от суммы долга.
Представитель третьего лица – отдела управления Федеральной миграционной службы по Ярославской области во Фрунзенском районе г. Ярославля, надлежащим образом извещенный о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился. Возражений по существу иска не представлено.
Дело рассмотрено при имеющейся явке.
Выслушав объяснения представителя истца, ответчиков, исследовав письменные материалы дела, заслушав заключение помощника прокурора Фрунзенского района г. Ярославля Ковальской О.А., полагавшую в иске отказать, предоставив ответчикам срок для оплаты задолженности, суд приходит к следующему.
Квартира № в доме № по ул. <адрес> общей площадью ..... кв.м., по договору социального найма находится в пользовании нанимателя Петрова Л.Н. и членов его семьи. Из сведений по лицевому счету за период с ДД.ММ.ГГГГ. усматривается, что ответчики крайне не регулярно и не в полном объеме вносили плату за наем и не оплачивали коммунальные услуги. По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ задолженность составляла ..... руб. ..... коп.
В соответствии с договором социального найма жилого помещения, ст. ст. 671, п. 3 ст. 678, п. 3 ст. 682 ГК РФ, п. 5 ч. 3 ст. 67, ч. 1 п. 1 ч. 2 ст. 153, ч. 1-4 ст. 155 ЖК РФ, наниматель обязан ежемесячно до 10 числа каждого месяца, следующего за истекшим, производить оплату жилья и коммунальных услуг. Эту обязанность ответчики не выполняют.
Если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи в течение более шести месяцев без уважительных причин не вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги, они в соответствии со ст. 90 ЖК РФ могут быть выселены в судебном порядке с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма, размер которого соответствует размеру жилого помещения, установленному для вселения граждан в общежитие.
Истец предложил для переселения ответчиков жилое помещение по адресу: <адрес> меньшей площадью в доме с частичными удобствами.
Договор социального найма по требованию наймодателя в случае невнесения нанимателем платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течение шести месяцев может быть расторгнут в судебном порядке на основании п. 1 ч. 4 ст. 83 ЖК РФ.
Таким образом, истец имеет законные основания для расторжения договора социального найма с ответчиками и их выселения в другое жилое помещение. Однако, учитывая, что иск о выселении и расторжении договора найма предъявлен к ответчикам впервые, суд на основании п. 2 ст. 687 ГК РФ считает возможным отказать в удовлетворении иска территориальной администрации, предоставив ответчикам годичный срок для погашения задолженности, предупредив ответчиков о последствиях не устранения допущенных нарушений.
Руководствуясь п. 2 ст. 687 ГК РФ, п. 1 ч. 4 ст. 83, ст. 90 ЖК РФ, 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
В удовлетворении иска территориальной администрации Фрунзенского района мэрии г. Ярославля о расторжении договора социального найма и выселении отказать.
Предоставить ответчикам Петровым Л.Н., Л.А., действующей одновременно в интересах несовершеннолетних Петрова И.Л., Петрова Н.Л., Коржавину Е.О. срок до ДД.ММ.ГГГГ для погашения образовавшейся задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг.
Предупредить ответчиков о том, что если в течение определенного судом срока они не устранят допущенных нарушений или не примут всех мер для их устранения, суд по повторному обращению наймодателя может принять решение о расторжении договора социального найма жилого помещения.
Решение может быть обжаловано сторонами в кассационном порядке в Ярославский областной суд с подачей жалобы через районный суд в течение 10 дней со дня изготовления решения в окончательной форме.
Судья Л.В.Демидова