Дело № 2-2605/2010 Изготовлено ДД.ММ.ГГГГ
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
01 декабря 2010 г. г. Ярославль
Фрунзенский районный суд г. Ярославля в составе председательствующего судьи Демидовой Л.В., при секретаре Пыстиной Л.В., с участием помощника прокурора Ковальской О.А, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску территориальной администрации Фрунзенского района мэрии г. Ярославля к Князевым Н.В., М.В., А.Д., Егорычеву Е.Л. о расторжении договора социального найма и выселении,
установил:
Квартира по адресу 1 по договору социального найма предоставлена Князевой Н.Д. В указанной квартире также зарегистрированы члены семьи нанимателя – Егорычев Е.Л., (муж), Князев Н.В. (сын), Князева М.В. (сноха), Князев А.Д. (внук).
Территориальная администрация Фрунзенского района мэрии г. Ярославля обратилась в суд с иском к ответчикам о расторжении договора социального найма и выселении из квартиры в связи с длительным неисполнением нанимателем обязанности по оплате жилья и коммунальных услуг. По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ сумма задолженности составляла ... руб. На предупреждения о добровольном погашении задолженности ответчики не реагируют.
В судебном заседании представитель истца Куликова В.С. (по доверенности) иск поддержала в полном объеме по изложенным основаниям.
Ответчики Егорычев Е.Л., Князева М.В., Князев Д.В. в судебном заседании иск не признали. Сумму долга не оспаривали. Князева М.В. просила предоставить отсрочку уплаты долга, указала, что часть долга в настоящее время погашена.
Князев А.Д. Князев Н.В., надлежащим образом извещенные о времени и месте рассмотрения дела в суд не явились.
Представитель третьего лица – отдела управления Федеральной миграционной службы по Ярославской области во Фрунзенском районе г. Ярославля, надлежащим образом извещенный о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился. Возражений по существу иска не представлено.
Дело рассмотрено при имеющейся явке.
Выслушав объяснения представителя истца, ответчиков, исследовав письменные материалы дела, заслушав заключение старшего помощника прокурора Фрунзенского района г. Ярославля Ковальской О.А., полагавшей в иске отказать, предоставив ответчикам срок для оплаты задолженности, суд приходит к следующему.
Квартира по адресу 1 общей площадью 42,9 кв.м., по договору социального найма предоставлена Князевой Н.Д. и членам ее семьи. Из сведений по лицевому счету за период с января 2008 г. по сентябрь 2010 г. усматривается, что ответчики крайне не регулярно и не в полном объеме вносили плату за наем и не оплачивали коммунальные услуги. По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ задолженность составляла ... руб.
В соответствии с договором социального найма жилого помещения, ст. ст. 671, п. 3 ст. 678, п. 3 ст. 682 ГК РФ, п. 5 ч. 3 ст. 67, ч. 1 п. 1 ч. 2 ст. 153, ч. 1-4 ст. 155 ЖК РФ, наниматель обязан ежемесячно до 10 числа каждого месяца, следующего за истекшим, производить оплату жилья и коммунальных услуг. Эту обязанность ответчики не выполняют.
Если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи в течение более шести месяцев без уважительных причин не вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги, они в соответствии со ст. 90 ЖК РФ могут быть выселены в судебном порядке с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма, размер которого соответствует размеру жилого помещения, установленному для вселения граждан в общежитие.
Истец предложил для переселения ответчиков жилое помещение по адресу 2 меньшей площадью в доме с частичными удобствами.
Договор социального найма по требованию наймодателя в случае невнесения нанимателем платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течение шести месяцев может быть расторгнут в судебном порядке на основании п. 1 ч. 4 ст. 83 ЖК РФ.
Таким образом, истец имеет законные основания для расторжения договора социального найма с ответчиками и их выселения в другое жилое помещение. Однако, учитывая, что иск о выселении и расторжении договора найма предъявлен к ответчикам впервые, суд на основании п. 2 ст. 687 ГК РФ считает возможным отказать в удовлетворении иска территориальной администрации, предоставив ответчикам годичный срок для погашения задолженности, предупредив ответчиков о последствиях не устранения допущенных нарушений.
Руководствуясь п. 2 ст. 687 ГК РФ, п. 1 ч. 4 ст. 83, ст. 90 ЖК РФ, 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
В удовлетворении иска территориальной администрации Фрунзенского района мэрии г. Ярославля о расторжении договора социального найма и выселении отказать.
Предоставить ответчикам Князевым Н.В., М.В., А.Д., Егорычеву Е.Л. срок до ДД.ММ.ГГГГ для погашения образовавшейся задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг.
Предупредить ответчиков о том, что если в течение определенного судом срока они не устранят допущенных нарушений или не примут всех мер для их устранения, суд по повторному обращению наймодателя может принять решение о расторжении договора социального найма жилого помещения.
Решение может быть обжаловано сторонами в кассационном порядке в Ярославский областной суд с подачей жалобы через районный суд в течение 10 дней со дня изготовления решения в окончательной форме.
Судья Л.В.Демидова