Дело № 2-2209/2010 Изготовлено 02.12. 2010 г.
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
29 октября 2010 г. г. Ярославль
Фрунзенский районный суд г. Ярославля в составе председательствующего судьи Демидовой Л.В., при секретаре Ковтун К.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Писаревой А.Л. к управлению земельных ресурсов мэрии г. Ярославля о признании права долевой собственности на земельный участок,
установил:
Собственниками дома по адресу 1 числятся:
- Писарева А.Л. – 47/60 долей (на основании решения Фрунзенского районного суда г. Ярославля от ДД.ММ.ГГГГ);
- ФИО1 – 13/60 долей (на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ).
Писарева А.Л. обратилась в суд с иском к управлению земельных ресурсов мэрии г. Ярославля о признании права собственности на 47/60 долей земельного участка общей площадью 1051 кв.м. по адресу 1. В обоснование иска указано, что второй сособственник дома по адресу 1 – ФИО1 в 2007 г. умер. В досудебном порядке урегулировать данный вопрос не представилось возможным. Приказом начальника управления земельных ресурсов мэрии <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ в предоставлении земельного участка истице было отказано, поскольку не все собственники дома по указанному адресу обратились с заявлением.
В судебном заседании представитель истца Михайлова-Торопова С.Д. (по доверенности) исковые требования поддержала по изложенным основаниям.
От управления земельных ресурсов мэрии г. Ярославля поступило заявление с просьбой рассмотреть дело в отсутствие представителя . В заявлении также указано, что сведений о смерти второго сособственника 13/60 долей дома по выше указанному адресу в управление не поступало, а для приобретения прав на земельный участок необходимо совместное заявление всех собственников.
От управления Россреестра по Ярославской области поступило заявление с просьбой рассмотреть дело в отсутствие представителя. Против удовлетворения заявления возражений не поступило.
Дело рассмотрено при имеющейся явке.
Выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии с п. 1, 3 ст.36 ЗК РФ собственники здания, расположенного на неделимом земельном участке, находящемся в государственной или муниципальной собственности, имеют право на приобретение земельного участка в общую долевую собственность.
Жилой дом по адресу 1 находится в долевой собственности. Писарева А.Л. является собственником 47/60 долей в праве собственности на дом по указанному адресу. Собственник оставшейся доли (13/67) – ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ умер. Данный факт подтвержден соответствующей справкой отдела ЗАГС мэрии г. Ярославля.
Согласно п. 9.1 ст. 3 ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ», если земельный участок предоставлен гражданину до введения в действие ЗК РФ на праве пожизненно наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования этот гражданин вправе зарегистрировать право на такой земельный участок.
Кроме того, исходя из положений Закона Ярославской области от 27.04.2007 г. № 22-з «О бесплатном предоставлении в собственность гражданам земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности» предусматривают возможность граждан на однократное, бесплатное приобретение в собственность земельных участков, на которых расположены жилые дома, приобретенные гражданами в результате наследования либо по иным предусмотренным законом основаниям и этот земельный участок прежний собственник имел право оформить в собственность, но данное право не реализовал.
Решением Фрунзенского районного суда г. Ярославля от ДД.ММ.ГГГГ (вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ) установлено, что спорный земельный участок выделялся под застройку матери истца, на основании договора о праве застройки от ДД.ММ.ГГГГ Данный факт имеет преюдициальное значение.
Писарева А.Л. подпадает под действие указанных нормативных правовых актов. Право собственности на 28/60 долей дома по адресу 1 перешло к истице в порядке наследования , впоследствии решением суда от ДД.ММ.ГГГГ за ней было признании право долевой собственности на 47/60 долей дома. Сведений об использовании ею ранее права на однократное бесплатное предоставление в собственность земельного участка не представлено.
Пунктом 5 ст. 36 ЗК РФ предусмотрен внесудебный порядок приобретения прав на земельный участок. Для приобретения прав на земельный участок собственники здания должны совместно обратиться в уполномоченный исполнительный орган государственной власти или орган местного самоуправления с заявлением о приобретении прав на земельный участок.
Приказом начальника управления земельных ресурсов мэрии г. Ярославля от ДД.ММ.ГГГГ № г. в предоставлении земельного участка истице отказано, из-за отсутствия данных о смерти указанного лица.
Из межевого плана спорного земельного участка усматривается, что его фактическая площадь составляет 1051 кв.м.
После смерти ФИО1 никто из наследников с заявлением о принятии наследства не обращался, на наследственное имущество не претендовал. Его погребение осуществлялось за счет бюджетных средств силами социальной службы. Право муниципальной собственности на дом после его смерти не оформлялось, выморочным имуществом доля ФИО1 не признана.
Таким образом, суд приходит к выводу, что исковое заявление подлежит удовлетворению. Истица имеет законное право на оформление 47/60 долей земельного участка по адресу 1 в собственность. Оформить свои права во внесудебном порядке не представилось возможным в силу выше указанных причин.
На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования удовлетворить.
Признать за Писаревой А.Л. право собственности на 47/60 долей земельного участка общей площадью 1051 кв.м. по адресу 1.
Решение может быть обжаловано в кассационном порядке Ярославский областной суд путем подачи жалобы через Фрунзенский районный суд в течение десяти дней со дня изготовления мотивированного решения.
Судья Л.В.Демидова