Дело № 2-2173/2010 Изготовлено ДД.ММ.ГГГГ
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
12 ноября 2010 г. г. Ярославль
Фрунзенский районный суд г. Ярославля в составе председательствующего судьи Демидовой Л.В., при секретаре Ковтун К.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Трифановой С.В., к управлению земельных ресурсов мэрии г. Ярославля, мэрии г. Ярославля, межрайонной инспекции Федеральной налоговой службы России № 5 по Ярославской области о признании права собственности на земельный участок, иску Хухаревой С.Ю. к Трифановой С.В., управлению Росреестра по Ярославской области о признании права собственности на жилой дом и земельный участок,
установил:
Хухарева С.Ю. обратилась в суд с иском к управлению Росреестра по Ярославской области, Трифановой С.В. о признании права собственности на 1/2 долю дома и земельного участка площадью 885 кв.м. по адресу 1. В обоснование иска указано, что ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 (бабушкой Хухаревой С.Ю.) была приобретена половина дома по адресу 1. После смерти бабушки в спорном доме проживала ее семья. Однако никто из членов семьи Хухаревой С.Ю. наследственные права не оформлял. В настоящее время Хухарева С.Ю. проживает в спорном доме, несет бремя его содержания, ДД.ММ.ГГГГ между ней и ФИО1 заключен договор купли-продажи, на основании которого истица приобрела оставшуюся часть земельного участка у собственника, став единственным собственником всего земельного участка. Договор купли-продажи не прошел государственную регистрацию, но фактически исполнен.
Трифанова С.В. обратилась в суд с иском к управлению земельных ресурсов мэрии г. Ярославля, мэрии г. Ярославля, межрайонной инспекции Федеральной налоговой службы России № 5 по Ярославской области о признании права собственности на ? долю дома и земельного участка площадью 885 кв.м. по адресу 1. В обоснование иска указано, что она является единственной наследницей после отца – ФИО1, который в свою очередь фактически принял наследство после смерти ФИО3 (деда истицы), в состав которого входила также 1/2 доля в праве собственности на жилой дом и земельный участок по адресу 1. В момент оформления наследственных прав после смерти отца истице не было известно о спорном имуществе, также входящим в наследственную массу.
Определением Фрунзенского районного суда г. Ярославля от ДД.ММ.ГГГГ дела по указанным искам объединены в одно производство.
В судебном заседании представитель Хухаревой С.Ю. – Чеботов В.В. (по доверенности) исковые требования своей доверительницы, за исключением требований о признании права собственности на весь земельный участок, поддержал в полном объеме. Просил признать за Хухаревой С.Ю. право собственности не на весь земельный участок, а на 1/2 долю. Требования Трифановой С.В. признал. Последствия признания иска разъяснены и ему понятны.
Трифанова С.В. и её представитель – Смирнов А.С. (по доверенности) заявленные требования поддержали в полном объеме по изложенным основаниям. Иск Хухаревой С.Ю. признали. Последствия признания иска разъяснены и им понятны.
Представители – межрайонной Федеральной налоговой службы России № 5 по Ярославской области, управления земельных ресурсов мэрии г. Ярославля, мэрии г. Ярославля, управления Росреестра по Ярославской области, надлежащим образом извещенные о времени и месте рассмотрения дела, в суд не явились. Возражений по существу исковых требований не представлено.
Дело рассмотрено судом при имеющейся явке.
Выслушав явившихся лиц, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
Собственниками дома по адресу 1 числятся ФИО5 (1/2 доля), умерший ДД.ММ.ГГГГ, и ФИО3 (1/2 доля), умерший ДД.ММ.ГГГГ.
После смерти ФИО5 в права наследования вступила его дочь – Маглен (Хухарева) С.Ю. и сын ФИО4 Указанным лицам на наследственное имущество, состоящее из 1/2 доли квартиры по адресу 2, выданы свидетельства о праве на наследство по закону .
После смерти ФИО1 в права наследства вступила его дочь Трифанова С.В., которой также на часть наследственного имущества выданы свидетельства о праве на наследство по закону. Однако права истцов на спорный дом и земельный участок не оформлены.
В соответствии с п.2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с законом (при отсутствии завещания).
Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось (п. 2 ст. 1152 ГК РФ).
Поскольку истцы обращались к нотариусу с заявлением о выдаче свидетельства о праве на наследство, что в силу ст. 1153 ГК РФ является одним из способов принятия наследства, приняли часть имущества, входящего в состав наследства после смерти ФИО5 и ФИО3, в силу действующего законодательства к ним переходит и право собственности на спорный дом.
В соответствии с п. 1,3 ст.36 ЗК РФ собственники здания, расположенного на неделимом земельном участке, находящемся в государственной или муниципальной собственности, имеют право на приобретение земельного участка в общую долевую собственность.
Закон Ярославской области от 27.04.2007 г. № 22-з «О бесплатном предоставлении в собственность гражданам земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности» предусматривает возможность однократного бесплатного приобретения в собственность земельных участков с расположенным на нем жилым домом, приобретенным в результате наследования или по иным, предусмотренным законом основаниям, и эти земельные участки прежний собственник имел право приобрести в собственность, но данное право не реализовал.
Трифанова С.В., являясь наследником после смерти ФИО1, и Хухарева С.Ю., являясь наследником после смерти ФИО5, принявшие наследство после смерти указанных лиц имеют законное основание для приобретения земельного участка в собственность, он подпадают под действие названных нормативных актов. Сведений об использовании ранее им права на однократное бесплатное предоставление в собственность земельного участка суду не представлено. Спорный земельный участок поставлен на кадастровый учет, споров по границам землепользования со смежным пользователями нет.
На основании изложенного, проанализировав представленные доказательства в их совокупности, учитывая взаимное признание иска сторонами, суд приходит к выводу, что исковые заявления Трифановой С.В., Хухаревой С.Ю. подлежат удовлетворению в полном объеме.
Признание иска принято судом, оно не противоречит закону, не нарушает прав и охраняемых интересов других лиц.
Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования удовлетворить.
Признать право собственности на жилой дом и земельный участок площадью 885 кв.м. по адресу 1 за Хухаревой С.Ю. и Трифановой С.В. по 1/2 доле за каждой.
Решение может быть обжаловано в кассационном порядке Ярославский областной суд путем подачи жалобы через Фрунзенский районный суд в течение десяти дней со дня изготовления мотивированного решения.
Судья Л.В.Демидова